[心得] 關於轉增貸投資

hanksan 發表於 2024/7/11 下午8:16:25

看板home-sale標題[心得] 關於轉增貸投資作者

hanksan

(san)時間Jul 11 20:16:25 2024推噓 8 推:8 噓:0 →:9

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在這年代房產增值不貸出來投資似乎追不上通膨，於是着手幫家人在5年前購入的高雄兩房轉增貸。

原臺銀剩餘貸款230，只願意多放貸120

台新，擺明不是很想承作，磁場不合沒關係下一間。

富邦，貸到8成5
原臺銀 230萬2.33% 30年 3年寬限
增貸部份拆兩筆
345萬2.38%30年 3年寬限
35萬2.38%20年無寬限
三年後可再展延2次。

目前除了將來應該是蠻不錯的（聽說今年會來高雄，有需要的版友可以密切注意）。分享給各位參考。

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.166.3 (臺灣)

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instratos07/11 20:46請問原本的230先還掉不好嗎？還是是因為要轉銀行？

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tomap4101707/11 22:03推樓上

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hanksan07/11 22:06原臺銀對增貸這方面過度保守。利率低不打算太快還清這樣

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instratos07/11 22:32因為原購屋貸款還掉之後，未來要購入下一間戶數計算可

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instratos07/11 22:32以-1，純粹好奇有什麼考量

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sfking07/11 23:03將來銀行我大哥如果半年內真的會像你說的去高雄

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sfking07/11 23:04那就等看看吧將來給原購屋+增貸都30年寬3地板利率

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sfking07/11 23:04沒收業配我也要推爆他佛心銀行要讓他賺錢活下去

推

tomap4101707/11 23:34你就還掉，然後直接找其他銀行做原屋融資週轉金出來

推

BraveCattle07/12 00:08以信貸來看，LINEBANK我比較期待，可惜一直沒開辦房

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BraveCattle07/12 00:09貸

推

Eternalwing07/12 00:38好奇富邦的利率多少？

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ice101507/12 03:44最近第一跟將來給都我2.X% line給我7%？？？

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ice101507/12 03:44我點取消 line的專員就急忙打來問怎麼要取消

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ice101507/12 03:44我：之前打來評估的專員腦袋有洞吧連我三陽機車分期都

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ice101507/12 03:44要問評估的亂七八糟你讓我怎麼不取消

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German07/14 02:25將來銀行現在網路的廣告利率都變差了

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