Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？

D871677007/28 15:5700631L

D871677007/28 15:572014／10是20.2

D871677007/28 15:572020／3最低是30.45

D871677007/28 15:57等於六年只漲了50%

D871677007/28 15:57確定抱的下去嗎

D871677007/28 15:59正二還不配股

D871677007/28 15:59打錯 不配息才對

D871677007/28 16:00https://i.imgur.com/UMcEYGn.jpeg

rabinson07/28 16:2310年六倍 怎算出來的 好奇?

vicyong07/28 16:24用數學算都很簡單，數學計算可以摒除人性

vicyong07/28 16:24實際操作我不知道有多少人能抱正2十年

vicyong07/28 16:25一堆人吹正2，然後正2每天成交量，元大多的時候一萬多張

vicyong07/28 16:25，富邦不到一萬

duriel331307/28 16:45正二槓桿也沒有知識普及多久吧。如果二十年後大多數

duriel331307/28 16:45人放棄了，那你是對的，但現在不是。在討論資產性質

duriel331307/28 16:45的時候卻質疑非特定投資人的人性，根本無法討論，感

duriel331307/28 16:45覺是牛頭不對馬嘴。

oread16807/28 16:59遵守5050的就抱得住，但人是貪婪的

chives46507/28 17:01正二跌的時候也很爽

CaLawrence07/28 17:10覺得抱不住就人的問題啊 清淡飲食就真的比較健康 你

CaLawrence07/28 17:10做不到就算了 但不用質疑健康飲食的價值吧

CaLawrence07/28 17:11房地產也是一堆人抱不住啊 哪有差

freekid07/28 18:02房地產不會一堆人抱不住 平均貸款年限是1x年 更不用說無

freekid07/28 18:02貸款房 股票來說 平均持有股票年限是幾年？ 房子比股票

freekid07/28 18:02更抱的住 並不是特定人 而是絕大部分人 如果股票大家都

freekid07/28 18:02能抱長期 怎麼會多數人在賠錢

freekid07/28 18:04公允看待每一項資產吧 股票比房產上限更高 但股票也比房

freekid07/28 18:04產更難長期持有 這是通則不是特例

repast07/28 18:2100631L從2014放十年根本不只6倍，總報酬率是1046.78%，是

repast07/28 18:2110.5倍

tofuflower07/28 18:21房地產一堆人抱不住XD? 這有數據佐證嗎 XD. 我第一

tofuflower07/28 18:21次聽到房地產一堆抱不住，摩擦成本那麼高

twic07/28 18:23十年前根本不有人想長抱正二 就算是最近也是有風險

twic07/28 18:24十年來 政治風險 半導體競爭風險 etc

twic07/28 18:24要比頂多比0050質押再買0050 比較有參考價值

repast07/28 18:25覺得抱不住是你自己的問題，乾標的什麼事，要想抱的住怎

repast07/28 18:25麼不定存

boy83052707/28 18:29股票就波動太大，5年前台積優勢還沒這麼大，天曉得

boy83052707/28 18:29再5年後台積是不是一樣有優勢，沒有的話正二就下來

boy83052707/28 18:29，但房地產在精華區就是一直有需求

bustinjieber07/28 18:45正二普及是建立在這幾年大多頭，

bustinjieber07/28 18:45如果是盤整或是較低%的年成長率，

bustinjieber07/28 18:45買正二的漲幅可能還不如買原型。

bustinjieber07/28 18:45還是那句話，當路人都可以侃侃而談，

bustinjieber07/28 18:45沒有逆價差、遇到盤整、

bustinjieber07/28 18:45短中期經濟成長趨緩、當日漲跌各半，

bustinjieber07/28 18:45還能有那麼多信徒堅守紀律嗎？

bustinjieber07/28 18:46我個人不反對正二，也支持50/50，

bustinjieber07/28 18:46但絕對不是無視一切的長抱，

bustinjieber07/28 18:46還是要加上對整體經濟的判斷。

micky8380207/28 19:07笑死 美國隨便一個QE就可以把所有盤整耗損通通蓋過去

micky8380207/28 19:07了

micky8380207/28 19:08然後再繼續狂飆好幾倍 歷史都演好幾遍了

micky8380207/28 19:11有沒有注意到每次美國一印鈔 正二直接火箭狂飆 過去

micky8380207/28 19:11好幾年的盤整耗損瞬間回補

griffiths07/28 19:20房價再怎麼崩，都還是有一間房子。股票跌到變壁紙

griffiths07/28 19:20的時候，就什麼都沒有了，錢就全部蒸發掉。

Morphee07/28 19:26房地產最強的地方就是抱得住，這才是讓買房九成人都大賺

Morphee07/28 19:26的主因

Morphee07/28 19:27抱不抱得住是標的非常重要的特性，不是投資者的問題。

bustinjieber07/28 19:59好哦，那麼有信心麻煩繼續all in

ryusenming07/28 20:21每個人賺到自己能賺的就好 不用比較

CaLawrence07/28 20:30我住的社區 遠雄新未來 800戶 兩年 時價登錄1716筆

CaLawrence07/28 20:31兩年換手率超過100％ 哪有什麼買房就一定可以抱住的

CaLawrence07/28 20:31保證 都是看個人啦

CaLawrence07/28 20:31抱不住回家自己檢討 不要抱怨標的

CaLawrence07/28 20:32每天吃炸雞在那邊靠杯炸雞太好吃 啥梗

CaLawrence07/28 20:34說實話股票的摩擦成本也沒多低 千分之四加上買賣價差

luckysmallsu07/29 01:02股票不是數學題人性最大的弱點就是貪婪和恐懼大漲

luckysmallsu07/29 01:02大跌要能保住沒那麼簡單

Morphee07/29 01:04當沖是分鐘來算的。波段也是天或週，兩年根本是一輩子了

Morphee07/29 01:04。凹這種常識沒啥意思。

Morphee07/29 01:06標的要能合乎人性，才能讓大部份普通人大賺，你是股神當

Morphee07/29 01:06然很棒，但就是數量少才會稱神，不然滿街股神嗎？

freekid07/29 01:28我用樂居看 遠雄新未來是824戶 歷年成交是883筆 等於兩

freekid07/29 01:28年中二手移轉是59戶 再用樂居篩選時間 近一年內成交是2

freekid07/29 01:285戶 1716筆是怎麼出來的？

kklarinet07/29 03:02好啊 你現在有種就歐印po人權圖，六年後再上來發文

sspider082907/29 09:50先抱得住再討論 不然股票是空談

twic07/29 10:20你不會進行的操作，回測沒有意義，不然回測是質押正二再買

twic07/29 10:20正二再信貸歐印正二會贏，沒單都是雲

CaLawrence07/29 10:46https://i.imgur.com/UStsPsq.jpeg

CaLawrence07/29 10:46靠杯 仔細想想我的邏輯不太對 是交屋兩年 但加上預售

CaLawrence07/29 10:46其大概三五年了

freekid07/29 14:22我覺得不算預售時間沒關係 時間拉長但也會加上轉約筆數

freekid07/29 14:22 我猜你那個網頁是把遠雄新未來123期戶數全部加總 2期

freekid07/29 14:22385戶 3期598戶 加起來數字就差不多

freekid07/29 14:22我用樂居銷控表模式 一戶一戶計算 換手就真的五六十戶而

freekid07/29 14:22已 點華悅城看 換手率也差不多 其實你想想 如果真的換手

freekid07/29 14:22率超過一百趴 代表你整個群組 整個樓層 認識的每個鄰居

freekid07/29 14:22幾乎都換人 按照你實務經驗有嗎？

CaLawrence07/29 15:18其實我完全不認識鄰居xd

CaLawrence07/29 15:24你這麽說 也是超有道理 我搞錯的機率應該比較大

CaLawrence07/29 15:25感謝感謝

freekid07/29 17:09不會 就大家互相討論而已～

freekid07/29 17:10客氣了～

kanehhh07/30 00:58五年前1000萬買橋頭跟1000萬買NV結果很明顯了吧