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[請益] 北高第2戶之後操作

看板home-sale標題[請益] 北高第2戶之後操作作者
iamhikaru
(熙卡魯)
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各位大神好

請教左營三年內新成屋大樓2房(無車位),未來如何操作較佳呢?

鑑於台積電威能之狂及拜讀本版玄天上帝勸世心經
112年有幸購入影響圈西側左營某重劃區3年內新成屋當投資用
由於自己在左營已有一間入籍自住(長期居住不賣)
加上單身且父母無法入籍新購入的這間
所以目前第2間是不符合400萬免稅條件……思考未來操作的各種方案陷入猶豫
目前想得到的方案有:

方案一:公益出租讓房客報租補,繳稅相對優惠,視未來漲幅順勢賣出

方案二:為符合400萬免稅條件,將戶籍牽到新買的第2戶這間(原自住戶仍居住)
若台積威能再爆發時帶動漲幅順勢賣出
但面臨空租並續繳房貸及相關稅金(但目前尚可撐住)

不管哪個方案都有各有利弊
因此想請教各位大神><‘’
還是說有其他更更佳的操作方案呢?

敬祝各位一生平安、買賣順利!感恩!!






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※ PTT留言評論
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gy5566200804/14 12:24我自己是一 按實際來做就好 你二不認自住兩頭空

gy5566200804/14 12:26自住房滿6年 有條件也可以透過交易把免稅額用掉

eulbos04/14 12:27我會1簡單粗暴

gy5566200804/14 12:27會讓自住換屋更彈性 缺點就多一次轉移成本 看自己操作

iclaire04/14 12:34你方案2單純遷戶籍但沒有自住事實會被國稅局抓

zigq04/14 15:091吧,現行政策可以抱久一點

iamhikaru04/14 15:58感謝以上的大大們提點!另外i大說的問題我有想過……

iamhikaru04/14 15:58如果入籍並搬過去是否最佳解?等2~3年脫手再搬回第一

iamhikaru04/14 15:58戶?(第一戶是起家厝以後也不會賣)還是有什麼是我沒

iamhikaru04/14 15:58考量到了的呢?

kenkuo168804/14 19:38左營的重劃區是哪啊 該不會是桃子園吧