Re: [閒聊] 請益凶宅範圍？

51 

我要持不同意見反對，因為自住跟投資買房的考慮點完全不一樣，抄C大的買屋方法會賺錢 但是可能不會住的很舒服 投資買屋的重點在賺錢，不管啥產品，能不能住人，只要有利潤就好，管他路衝，漏水，超 級凶宅啥的都沒問題，能賺錢就好。可是一般人自住的重點應該是預算內找到住起來舒服的 房子才對啊，其次再考量未來發展與投資價值才是，甚至可以為了住的舒服/有緣分/家人喜

24 

先解釋一下 假設房子市值1500萬貸款1200萬 那房子的淨資產就是300萬 然後有股票200萬現金100萬的話 房子佔淨資產的比例就是300/(300+200+100)=50%

 9 

有一派人宣稱台灣有房子的比例高 所以大部分國民都喜歡高房價 可是自住的房價高也沒用吧 住了30 40年的老房子也漲沒新房子快 房價太高也就只能一直守在30 40年老屋子裡 想換房子也沒辦法

15 

如果是要自住的話 便宜首先會想到法拍屋 如果再加上凶宅 應該是自住購買CP最高的方式吧? --

12 

不好意思, 一般人不是這樣買房子的 一般人買房子的計算應該是 2000萬的房子賣掉, 拿到2000萬 其中1000萬拿去當5000萬房子的頭期款, 剩下1000萬拿去投資或是做自己想做的事 如果房子跌兩成呢

11 

對於只買一間自住使用的人來說 何時進場其實差異不大 假設買進一間自住 這輩子不再賣房回去租屋 代表沒有離開市場 有買進賣出才有價差問題

 8 

各位好 最近有想買房的意思 預算不多，大約能負擔總價400~600的房子 由於目前在台北工作，但是老家在高雄 所以猶豫該買北部自住還是高雄投資

 3 

是阿 如果你是單身 以後不用留遺產 死前剛好花光 租新房子

 3 

自住並不是沒差，而是在某些條件下會比較划算。這部份可以用無風險的定存來估算。 若自備款200貸800利率2%來算，一個月房貸是40,471元。若假設定存是1%，房租是15,000 元每年用2%通膨增加的話。 定存一開始是200萬然後一個月加25,000左右(40,471-房租)。 若不算房屋稅跟搬家費用只算房子跟定存的話，