[閒聊] 未來會不會發生不動產兼併?

ice101505/22 03:43https://pse.is/4ywdah

ice101505/22 03:43逃離台灣.......嗯......某些外國月亮好圓的人...心中最

ice101505/22 03:43愛的德國....

ice101505/22 03:43快逃去德國吧

ice101505/22 03:46#1aQbg8sY (home-sale)

ice101505/22 03:46這裡有逃去德國的方法 不用謝

asapfrdddd05/22 05:15現在不就是進行式嗎…型態不同而已

kyova05/22 05:25...想太多了吧。台灣不動產已經足夠分散了。房屋自有率和

kyova05/22 05:25持有戶數已經算夠平均了。刁民要求真的很多...

kyova05/22 05:26國外爛不知道多少倍...妖言惑眾。願意接受老遠小的話一堆

kyova05/22 05:27物件任君挑選。外圍土地多到靠杯。

kyova05/22 05:28你如果真的有在注意土地和相關開發就會發現已經算很分散了

kyova05/22 05:29，而且反而造成各種開發上的阻力或效率低下。

ataky05/22 08:24環境過於惡劣www

junior02048605/22 08:36魯空真的很煩，整天說少子化買不如租，又擔心不動

junior02048605/22 08:36產兼併……

coburn05/22 08:58台灣法令鬆綁導致法人可以囤房就會這樣了，房租年投報隨便

coburn05/22 08:583%對百億千億壽險業來說有多香你也不是不知道

sdhpipt05/22 09:04歐洲國家大部分都沒有經過土地改革 整個小城鎮都屬於同

sdhpipt05/22 09:05一個舊貴族家庭的比比皆是 整個城鎮的人都租房子幾代人了

sdhpipt05/22 09:06比如說英國的西敏公爵 算不動產的價值根本超級有錢 XD

buji05/22 09:24謝謝1樓分享的影片

testPtt05/22 09:46會抽閒置稅

Anyotw05/22 11:12沒土地你會餓死嗎？你會去打工

Anyotw05/22 11:12土地已經是上面的人在玩的稀有資源。會發生。但腳男還是能

Anyotw05/22 11:12活

abyssa105/22 11:35台灣二戰後才被弄一波土地改革 鬥地主後滿地小田橋

abyssa105/22 11:35跟歐美日世襲數百年地主差太遠了

abyssa105/22 11:36歐洲又尤其誇張 所以人們才要去美國拓荒

SouthEast6205/22 11:54在台灣，我只有聽過那些從明清時代起就把持大量土

SouthEast6205/22 11:55地的大家族，逐

SouthEast6205/22 11:55漸因為後代子孫分家產或變賣，而讓土地的持有越來

SouthEast6205/22 11:55越分散，甚少聽

SouthEast6205/22 11:55過反過來的。今日富人們的資產集中化可以透過很多

SouthEast6205/22 11:55型態來展現，例

SouthEast6205/22 11:55如擁有大量企業的股權之類的，根本不必像過去只能

SouthEast6205/22 11:55死守在土地的持

SouthEast6205/22 11:55有上，所以樓主您這種的根本是杞人憂天，真相是台

SouthEast6205/22 11:55灣逐漸從早年的

SouthEast6205/22 11:55均貧時代走出來，產業的提升養出越來越多富人，也

SouthEast6205/22 11:55同時拉大了富人

SouthEast6205/22 11:55與窮人的距離，然後沒在這波成長期跟上腳步的人，

SouthEast6205/22 11:55覺得自己被剝奪

SouthEast6205/22 11:55了所以抱怨連連。但如果你回頭看看民國五、六零年

SouthEast6205/22 11:55代以前那個大家

SouthEast6205/22 11:55都還很窮的時代，捫心自問一下台灣人的平均生活品

SouthEast6205/22 11:55質到底是進步還

SouthEast6205/22 11:55是退步了？我認為還是進步的，只是有些人只有稍微

SouthEast6205/22 11:55改善一些，但有

SouthEast6205/22 11:55些人三級跳，所以只有稍微改善的人就覺得自己落後

SouthEast6205/22 11:55了。

Robben05/22 12:57進步比別人慢就是退步

Robben05/22 12:57這幾年沒股票沒房產 就是被海放

sdhpipt05/22 14:09其實日本也經過土地改革 日韓台都是同一套作法 當年美軍

sdhpipt05/22 14:09在背後推動的

sdhpipt05/22 14:10歐洲則是東歐經過共產黨的有土改 老西歐沒有

sdhpipt05/22 14:11至於說台灣有沒有逐步合併土地的 其實可以看台北市區的

sdhpipt05/22 14:11那些商辦 比如大同中學四周圍每一棟都是國泰的商辦

sdhpipt05/22 14:13https://goo.gl/maps/DXDWuYbPUDv7ymmv5 很有代表性了

SouthEast6205/22 14:39將分散的產權整合起來成為一張的，通常都是法人，

SouthEast6205/22 14:39我很少看到用自

SouthEast6205/22 14:39然人名義整合的。以國泰、新光這些常常搞房地產的

SouthEast6205/22 14:39企業為例，雖然

SouthEast6205/22 14:39他們是唯一的屋主，但一般民眾可以透過買他們股票

SouthEast6205/22 14:39的方式「間接」

SouthEast6205/22 14:39持有這些房產，所以不符合本討論的標題。

buji05/22 14:55如果不動產的兼併在台灣不會發生，那麼長期的少子化

buji05/22 14:56有可能抑制房價吧?

SouthEast6205/22 15:59少子化？可以抑制鄉下的房價吧，都市裡的就不用多

SouthEast6205/22 15:59想了，這根本月

SouthEast6205/22 15:59經文……

mayko05/22 21:09其實你要反過來想,法人搞出租一般住宅獲利ok嗎.遠雄在北大

mayko05/22 21:10原本有兩個出租住宅,後來都賣掉了.仁濟院那些地上權宅,都更

mayko05/22 21:12....慢慢想XD 法人搞商用不動產比較ok吧. 自然人,子孫繼承

mayko05/22 21:13外部介入(看看那5E高中生案) 能幾代單傳又守的住還擴大??

SouthEast6205/23 16:11新光傑仕堡那種商務出租，算是法人經營的住宅嗎？

SouthEast6205/23 16:11日本的出租市場

SouthEast6205/23 16:11就有很多是法人經營的案例，台灣或許可能也會走上

SouthEast6205/23 16:11這條路。

mayko05/24 12:51新光那種應該算..不過台灣法人經營個人認為比較像侯友宜他

mayko05/24 12:52太太娘家那樣,成立公司來管理租屋.其實很多富豪家族都改這

mayko05/24 12:53樣,資產在基金會或控股公司,後代有能力進去工作,沒能力拿分

mayko05/24 12:54紅就好.這樣資產不會隨繼承切割變零散.