[閒聊] 南台南副都心

humaisme07/15 14:43五十萬不住農16 住鳥不拉機的台南幹嘛

ming556607/15 14:44南區50？ 那不如去買虎尾寮都沒那麼誇張

LouCalls07/15 14:44老爸只想住台南，不考慮外縣市( ；棗驉ꬩ

LouCalls07/15 14:45然後又不想住二手屋（難搞老人

take302407/15 14:49退休住可考慮九份子，價格低一些

LouCalls07/15 14:50他覺得以後生活機能方便，有捷運商場什麼的

take302407/15 14:51九份子靠海佃生活機能很方便，你爸退休等捷運，能不能

take302407/15 14:51等到捷運蓋完都不知道

monacomonaco07/15 14:52那邊地點很好，去哪裡都很快

LouCalls07/15 14:52只能在溝通了，他現在意志堅決，九份子有跟他說過，他

LouCalls07/15 14:52覺得魚塭地不敢住（無言

KMOOO07/15 14:53我看捷運蓋好了您老父親可能都不在了

monacomonaco07/15 14:53我是沒錢，不然我也想住那邊

monacomonaco07/15 14:54有南台南火車站，又是捷運路線

take302407/15 14:54大樓都會打地基，舊透天沒地基的就要注意液化

LouCalls07/15 14:54目前60，看起來還有機會哈哈

monacomonaco07/15 14:54等公共建設蓋好就更貴了吧

take302407/15 14:55原來南台南預售到50萬了喔，真的是很高

LouCalls07/15 14:56當初開價聽老爸說一坪跟他喊到55萬

LouCalls07/15 14:57我們聽聞想說也太貴了吧

benson50207/15 15:05台南也50了喔

benson50207/15 15:06但老人家自住開心就好吧

Hermesnavy07/15 15:14東橋不錯。 有圖書館，醫院，車站，公園。離南紡也不

Hermesnavy07/15 15:14遠

luckeboy07/15 15:1650 有看錯嗎 印象中實價還沒有超過50的吧?

LouCalls07/15 15:2850是簽約，應該還有審閱期，我會再找時間跟他過去談談

LouCalls07/15 15:28看

LouCalls07/15 15:29東橋他覺得交通太擁塞

LouCalls07/15 15:30我也是覺得他住的開心就好，畢竟是他自己的錢

meg9707/15 15:46台南50超貴耶

PPPa07/15 15:51什麼建案啊？我東區也才買41，南區比東區更貴？

lovelara07/15 15:56One park 清景麟

a994059707/15 15:58南區50有的貴，哪家建商？

lovelara07/15 15:59那邊實價登錄應該40-45 豪宅定位

asddffG07/15 16:03就清井麟park 這間建商也能賣到50 真的醉了

lovelara07/15 16:08目前實登 頂樓+2車位 68.06坪 2958萬

lovelara07/15 16:09扣掉2車位 12坪左右 ㄧ個200萬

lovelara07/15 16:09大約一坪50萬

LouCalls07/15 16:18沒錯就是清x麟

LeMirage200007/15 16:2350...富立、府都還是國泰？ 說真的要不要考慮平實

LeMirage200007/15 16:23。

LeMirage200007/15 16:25噢噢，有答案了XDDDD 不過老人家開心就好，開開心

LeMirage200007/15 16:25心。

Nighteif07/15 16:30花園城市阿

icemaydays07/15 16:30國泰UNi PARK唯一解，其它就算了

LouCalls07/15 16:31跟他說附近府都KT也差不多的價格聽不進去

lovelara07/15 16:36Uni park 那邊環境比較好

lovelara07/15 16:36南台南副都心 看今年商業土地標租如何

LouCalls07/15 16:38我也覺得Unipark比較好～

Ho1liday07/15 16:4350買在這的優點是？

klsd07/15 16:46南台南都在降價了 還買更貴的…

weekman07/15 16:57巴克禮park實登頂樓也才45左右...

weekman07/15 17:00不過最舒服的地段被台糖拿去蓋銀髮中心，那裏確實有機會

weekman07/15 17:00到50萬/坪

LouCalls07/15 17:10頂樓代銷一直強調是他們老闆買的( )

luckeboy07/15 17:18如weekman說實價是45 我算也是 但lovelara算起來50?

lonelytea07/15 17:19南區50太貴

LouCalls07/15 17:19應該是沒有把車位加進去的價格吧

LouCalls07/15 17:20而且真的住進去了感覺會有豪宅稅的問題

weekman07/15 17:20去樂居看就知道了，都有把車位拆分出去，而且頂樓也有賣

weekman07/15 17:20六戶，總不可能都老闆買的吧

weekman07/15 17:25然後南台南副都心在東區喔，怎麼會有人以為在南區XD

luckeboy07/15 17:25我是看內政部網站 單價也是有扣到車位吧?

LouCalls07/15 17:28他們老闆似乎是買頂樓有三個車位那戶

LouCalls07/15 17:32代銷的話我也是聽聽，反正老爸應該是有一大部分原因覺得

LouCalls07/15 17:32隈研吾有來設計讓他願意掏錢出來= =

harmonies07/15 17:36那麼請問南台南現在合理價位應該多少呢?

sunday12307/15 18:16富立府都都沒50耶，暈倒

LouCalls07/15 18:24我也快暈倒

slg07/15 18:31南台南那邊太多建案可以選，45左右應該就很高了，50真的建議

slg07/15 18:31再殺

slg07/15 18:32富立府都的單價向來都比別人低，因為他們大坪數高總價，沒在

slg07/15 18:32蓋鳥籠啦！

slg07/15 18:35建議原po爸爸考慮一下成大醫院附近的林森苑，去那邊接待中心

slg07/15 18:35問問看還有無股東保留戶。或是隔壁成大寶仁也可以，目前實登

slg07/15 18:35頂多接近48而已

kktt25407/15 18:40台南老人對九份子都很有意見 說什麼魚塭地 海邊 嫌東嫌西

kktt25407/15 18:40的

kktt25407/15 18:42意外的是park實登蠻多戶的…台南有錢人真的多

luckeboy07/15 18:47以這個總價來說 PARK真的是賣超好 ....神奇

Brioni07/15 18:55南台南那邊地還很多，發展起來還要很久吧

g11121s07/15 19:09九份子價格偏低！可用心考慮

genius122107/15 19:17東區情節吧

genius122107/15 19:17以前東區人就比較有錢

kyova07/15 19:21你爸好有錢

kyova07/15 19:22先殺到45以下吧...我印象中最低好像才37，雖然是低樓層中庭

kyova07/15 19:25南台南是東區不是南區...居然有這麼多推文搞錯...

kyova07/15 19:25雖然是貼在南區、仁德沒錯啦。

kyova07/15 19:26真邦很少好的戶別釋出。台糖之後都沒釋出土地了。y

kyova07/15 19:29這個案子車位特別貴，所以是灌價錢在車位上。

kyova07/15 19:31虎尾寮也可以去看一下舜之璽。永龍巴哈也可能近期開案。y

kyova07/15 19:31平實最頂的就國泰，但不清楚何時推案。

kyova07/15 19:32國城要看它規劃和定位，而且它附近會有社宅。

kyova07/15 19:33再上去可能就電梯透天了。東區比較頂的應該是無二，去欣賞

kyova07/15 19:33也好。開價8888，我猜成交也要7千多。

kyova07/15 19:36府富僑就買不到好地段... 台南一線建商悲歌

kyova07/15 19:44嫌歸嫌，有什麼就買什麼，不要買太貴可轉手，都還有機會換

kyova07/15 19:45富立在高雄要推的案子地段不錯，也可以去詢問。

kyova07/15 19:46府都安平那案排到超過2百多號至少，你也不知道它下一案在

kyova07/15 19:46市區要等多久...它有七股和LM的地。僑昱在善化，而且它能搞

kyova07/15 19:47到3期阿...

kyova07/15 19:50退休也可考慮安平，雖然離醫院比較遠。環境不錯。

kyova07/15 19:51元翰門不知道賣光了沒。

s87414072507/15 19:55幫上面補充一下 目前有聽到的消息 國泰的平實那塊 應

s87414072507/15 19:55該會等現在關帝廟 還有接下來的鹽行那一塊整個推案完

s87414072507/15 19:55畢 才有可能推

iele07/15 19:57台南50是開價，怎麼會買50

kyova07/15 19:58感謝分享寶貴的資訊。聽鹽行說要50幾可能是開價，爆炸貴

ROKEE07/15 20:21國泰平實的推案要再等幾年了，下案應該是永康交流道那，據

ROKEE07/15 20:21說要看市況再考慮要推大/小坪數的物件

kktt25407/15 20:21永龍巴哈也說要開5字頭

ROKEE07/15 20:23那個盤耘好像70坪的賣不太動，都大半年過去了路上和臉書還

ROKEE07/15 20:23都一堆廣告XD

andy81071907/15 20:29有錢就好 沒差

iele07/15 20:45真有錢，台南50都買的下去

tacol07/15 20:56看下實登磐耘剩低樓層沒幾戶了，清再等等賣不好就降價了

ming556607/15 21:27捷運真的夢裡有 等開挖下去還要蓋十幾年 台中蓋了12年才

ming556607/15 21:27一條

ming556607/15 21:27如果是東區50還是很貴ㄚ 虎尾寮都沒那麼貴

huang3029907/15 22:08磐耘剩70坪低樓層啊 整案剩沒多少了

LouCalls07/15 22:18盤耘當初有陪他去問過，但想要的樓層都沒了（他很堅持要

LouCalls07/15 22:18高樓層，有景觀

slg07/15 22:22高樓層有景觀，就是林森苑24樓啊!面林森路、東豐路、成大校園

LouCalls07/15 22:25林森苑我也有跟他講過，他說那我不如買僑昱iLife

bennybennyb07/15 22:41南台南現階段買到40以上就超盤了

birdman436807/15 22:54我買左營什麼都有才30而已耶

slg07/15 22:58iLife買得到當然更棒啊！可是也要有高樓層釋出，遇得到嗎？

tacol07/15 23:04真的有50萬預算林森路還是大勝

spermbox07/15 23:1650不買平實會捶心肝吧

flyidiot07/16 02:41白飯等捷運？再十年看看...

sai8232007/16 05:3850買台中實在多了 至少交通建設看得到

kyova07/16 06:51台中50是能買到啥...

kyova07/16 06:53左營有30的重劃區新案?

kyova07/16 06:54要拿同等級來比好嗎...

kyova07/16 06:5540以上都超盤...其他區早就破45了。這種話我從1字頭看到現

kyova07/16 06:55在...我也希望建商、屋主賤賣阿...他們不鳥我...

kyova07/16 06:57虎尾寮有便宜的預售嗎? 舜之璽 巴哈應該破50

kyova07/16 06:57有些推文到底有沒有在市場待過啊...

kyova07/16 06:59我覺得林森苑不錯。iLife這種釋出應該也是芭樂價。

kyova07/16 06:59現在中古屋主都開超狠的，我都懷疑他們是否真的想賣...

kyova07/16 07:01現階段的價格和選項就是這樣...想等繼續等到天荒地老...

kyova07/16 07:02以前可以2字頭買一線建商好地段。現在是得作取捨。阿不然

kyova07/16 07:02乾脆你買地找一線建商合建。

kyova07/16 07:07高雄cp值高，我覺的退休來說不錯。

kyova07/16 07:09你爸真的有點難搞XDDDD 外縣市和中古都打搶

jerry1030707/16 07:22台南高雄市區3-4房新屋40新古10年內屋35已經打底

genius122107/16 07:26爸爸要住的，自住選最愛的就好了

genius122107/16 07:26自住分析那麼多幹嘛，想買就買，實登一堆可以參考

LouCalls07/16 08:46之前他還很嫌棄大樓覺得很小（目前住近200坪透天

LouCalls07/16 08:46以前Double 1剛推的時候也嫌的要死，孰不知現在XDDD

LeMirage200007/16 09:10台糖不是有個循環宅剛蓋好

LeMirage200007/16 09:19嫌double 1...那要求真的滿高的。 還是令尊就不喜

LeMirage200007/16 09:19歡府都？

lovelara07/16 09:40200坪！哪就是要寬闊的房子

weekman07/16 14:30奇美森景澤？不過地點是荒涼些

chouwang6807/16 14:45現在200坪透天，這代表了下限，再換大概只有府都富立

chouwang6807/16 14:45的指標建案。話說回來，清景鄰

chouwang6807/16 14:46這兩個案子有那麼大坪數的？！印象中都沒超過100。

kyova07/16 16:31200坪市區有這種產品嗎... 桂田古根漢嗎...

kyova07/16 16:32隱玉所和無二都只有一百多坪

kyova07/16 16:37好瀚八寀180坪。建商現在不太會蓋1百多坪的了。要認命。

kyova07/16 16:37不然就自己買地自建。

LouCalls07/16 16:53還是謝謝大家的回覆～老人家想法有時後真的很難改變，

LouCalls07/16 16:53不過畢竟錢都是他自己出，我們家人也只是給他建議QQ

jeffleentu07/16 17:5950買清景麟除了盤還有別的好說嗎

ROKEE07/16 18:37買兩戶做雙併

Yishanhuang07/17 10:42改買平實（？）

thearth07/17 23:40朋友前陣子買36多～但低樓層