Re: [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎
借用此討論串
小弟北漂打工仔,年目前年薪約莫130-140w
扣除房租每年消費約莫50w元
目前手上有擁有台美股票+台美股基金+現金約莫1100w(純自有資金)
目前心中有兩個方案:
A.繼續租房(CP值高,想換就換,年租金約房價2%),本金加上每月結餘資產繼續投入,
一定年齡後離開雙北買間小兩房定居。
B.先買房(就是一個爽),目前鎖定1500-2000w的雙北兩房,或是桃園三房。
利用寬限期所需繳納的利息約莫等於租金的優勢,繼續累積本金。寬限期中累積的金額
,應該有機會cover5年的本利合。
假設台美資本市場未來5年繼續多頭向上的話,勝率似乎是租房贏
A(租房+持續投入資本市場)>B.(買房+持續投入資本市場)
想請教各方前輩與地方賢達們,有何建議與看法呢?感恩合十
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買房 貸80% 40年
AI這波 硬體的勢頭還有至少兩三年 應用的勢頭就更久
沒啥怪事的話 應該還會多頭五年以上
在房板問就是買房
別買了,叫你買房的都壞人,相信我就對了
你如果第一間還知道開寬限 怎樣算會算出A比較賺?
有把握賺贏房地產增值的話,當然先租
1500到2000的雙北房子,根本沒爽度,那是剛需,沒需要
投資股市就行
以資產累積的速度考量的話 我會選A, 畢竟你是買自住房 短期
你不會處分它 所以會影響你的資產累積 雖然幾年後可以增貸
來投資 但你就少了幾年的時間了
或是你可以考慮桃園低總價的一房一廳 可能貸款和你的房租不
會差太多
先投資吧 北部租多爽
是住桃園還是雙北?
沒有房的當然是先買一間自用,也能吃到上漲紅利,桃園比
較好上漲空間大
A可行,B不是好主意,自住房有剛需就算了,但你很顯然並
不屬於這一類,還不如早點執行A,出租或自住都可以
這B方案除了爽,對你來說是負現金流,但你又沒有那麼想要
當然是C移民呀
問就是貸好貸滿 歐印啦!!!
你覺得買房會爽,是因為你現在沒有租到想買的那種物件
你就找你要買的等級租,全空屋(附新變頻冷氣就好),家
具家電自備
一堆本金很高的到底...
買收租房 你也繼續租房啊 可以賺房價漲幅 收租金
又能住自己想住的cp值高的房
房貸裡面只有1/3是利息 怎麼可能跟租金差不多 除非你現在是
住套房啦
事業+投資還能成長的話真的沒必要硬買房 除非對方父母說
沒房不嫁才是硬需求
對一般人來說買房是不敗的選擇,但是現在太多投資高手了
你買股票會買會漲20%的還是會買漲10%的?
這系列文好幾個年薪還好但本金一千萬..
大家好會投資喔QQ
是說我覺得買台北房不是好選擇 看起來你很會投資,如果你
沒有需要還可能漲輸你股票投報
買房不敗是指我們這種不會投資的
你好厲害,可以分享怎麼存錢的嗎?
買桃園 租金轉房貸
你股票都穩定不敗的話可以無視 不然建議先買
這麼說好了,全職交易者股癌也買自住房
推A 等到65後退休再買房 嘻嘻
說真的,2900要買屋齡低在板橋並沒有太多選擇,尤其是新北
二環和桃園在狂漲的情況下,新北一環補漲只是遲早的事情,
只是金流部分你要拿捏一下。我的經常性薪資大概是你的2.5-
3.0倍買差不多價位的房子,省吃節用應該也不是太大問題,
加油。
資本市場賺的終究要流向房市
爆
首Po今年34Y 年薪約150w 存款+股票約600w 看上一間總價2400w左右的房子 三年後蓋好3
不是啊 你買2400就完全存不到錢 買1500不就能存得到錢了嗎? 雙北1500還是買得到可以住的吧 如果說不梭哈 你女友就不滿足的話20
完全能買。但不是無負擔輕鬆買的等級。 可能會稍微影響到生活品質,但不多。 1. 先講第一關,銀行審核。 100%過。 負債比六成的話150萬年收可以年繳到90,你只繳72。3
建議留一筆錢 能隨時拿出來應急 ex:突然生病之類的 建議要開始盤算退休金 定期要有固定投入 退休金在人生藍圖裡的重要性應該跟買房差不多 然後咧 如果預算全部都抓在margin邊邊的話 對抗風險的能力就比較低 講白了就是容易爆炸22
我們夫妻年收100萬 父母贊助頭款,比你還少的自備款。 我選擇買兩間小房,第一年自住還沒裝冷氣 現在吃到增值,1間重購換透天, 又有收租房轉增貸可以週轉/投資。15
借這個討論串跟各位先輩討教一下 小弟今年33 目前跟女友稅前年薪加總約250w 目前租親戚家 租金1.5w 未來一年有結婚打算於是最近開始看房 目標新北新成屋3房40
好吧!這個討論串把我這個廢物引出來了 QQ 1st ed: 增加貓貓以及老婆自身資金... 2nd ed: 父母現況及老婆意願及生子打算 ---------------------------------- 夫妻皆是 75 年次4
其實我覺得住家裡的人是最適合投資買房的 只要備好頭期款,然後買個10年內的中古屋後出租 假設寬限期是5年的話,至少會有6年房子是可以自己養自己等增值的 而且過了一兩年後還可以增貸出來投資股市,根本一魚多吃。 要不是小魯和小魯的老婆都是外地來台中打拼的,沒老家可住73
小弟分享一下自己懶趴捏爆的的情況, 已買板橋預售2900萬,預計26年初交屋, 無後援、另一半薪資不考慮(希望自己繳頭期+房貸),目前沒有生小孩的打算, 年薪約130萬,扣掉20%頭期款預計交屋時會有1000萬現金, 以貸40年每月7萬來看,扣掉生活花費只能說何止打平,甚至偶爾還會赤字,
爆
[討論] 為了買房犧牲生活品質值得嗎?今年結婚十週年 租房子也租了10年 老公一直希望能買間自己的家 但看到雙北30坪左右的房子 幾乎都千萬起跳89
[心得] 意料之外的雙北畢業文小弟我長期租在士林電梯小兩房 一直以來都是搭捷運通勤 假日偶爾才會開車出門 買房的起因是今年初要跟房東續約 結果房東直接說要漲租漲五千24
Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例再分享給那些認為租大於買的人 小弟人生第一間房子 是桃園的大樓套房105年買280萬 寬限期三千多,寬限期結束10xxx 在桃園租分租套房一間便宜四千貴一點五千多17
Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎【前言】 一直對於存夠錢,靠被動收入這件事很著迷 來做個表格討論一下 假設有2000萬現金在手上 想靠FIRE 4%理論來退休17
Re: [請益] 關於清流君的"台灣買房必定賠錢"清流君的頻道我也有在追蹤但他這集我真的看不懂他到底怎麼算的 買房 vs 租房買股 假設兩個人一樣月薪10萬同樣存到600萬本金 一個拿600頭期買房,一個租房拿600萬歐印股市 到這裡還沒問題10
[心得] 先買房?先買股? 用買房的現金流投資!以大多數我們7-8年級這一批的朋友,一般平凡小資族,工作幾年辛苦存到200萬,且人生也開始面臨轉捩點時,這筆錢買房/投資 該怎麼做決定? 首先最大的結論是:若有居住的剛性需求,你就買房,計算上租房的租金還是遠大於利息的。 若有可用於投資的閒錢,在<合理且合法>的情況下,數學分析怎麼投資效益最高? 【設定參數】7
Re: [閒聊] 年薪百萬上下,背一千多萬房貸在想什麼不是這樣算的….. 假設A小姐買20坪房, 頭期200萬 貸款1000萬利息每個月11000(假設) 寬限期3年,等於每月只付110001
Re: [問卦] 買房自己住,為的是什麼呢?這個齁其實是簡單的數學問題 算一下你就知道為什麼了 假設: 買1000萬的房子 自備2成200萬