[閒聊] 中都工業地怎出價?
某個長輩家中
早期是做磚窯廠
大概民國40年左右買的
大遍土地,現在是工業地
面積大概是1500坪左右
請問該如何出價?
位置在中都重劃區旁~
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.32.202 (臺灣)
※ PTT 網址
推
找一堆人來喊芭樂拳就行了,教你怎麼算太難
→
大肚山 ?
不是高雄中都,美術館旁~
※ 編輯: milkwind (101.8.32.202 臺灣), 09/18/2024 13:40:49推
去找土開和富助通詢問和試水溫.
→
工業地要嘛重劃變更,要嘛繼續工用,這兩種都是高度客製化
→
開發,只能給人賺,即使給你參數算出合理市價你也賣不到
推
唐榮隔壁喔?
推
工業要重劃變更住四
推
直接銀拍最公開不怕被騙
推
你如果是九如路和中華二路旁邊乙種工業用地
→
工業地就開25-30賣給建商 後面變更利益要給別人賺 那不是
→
你能賺的
推
就簡單來講,我有一個好朋友也是工廠變更想賺到滿,結果今
→
年中秋在看守所過了,能不能賺滿這件事,你不要操心,讓那
→
些開高價的傻逼買方操心就好
→
不然純工業地你就只能賣給想蓋廠房的公司
推
你要碰政治喔,自辦市地重劃或捐贈土地
→
你只需要操心的是,怎樣讓開高價的傻逼買方出現?簡單吧
→
只是那個地方 我覺得25大概是上限
推
中都住四每坪100-110萬,角地可以再上去120/萬
推
乙工... 你就打個對折 50-55萬
推
等土地重劃 工改住
推
大概8億元差不多
推
如果你委託業者自辦市地重劃,1500坪乙工中都這個位置
→
,先抓個一億費用
→
1500坪捐贈完 重劃完,能分回50%住四就不錯
推
C大出桶囉~
推
給建商搞 小心圖利罪
推
九如路那邊的土地有限高,房子不能往上蓋
推
所以就算變更成功 土地價值也不會翻倍啦
17
[請益] 封測廠說做到 工業3.9?各位前輩大家好,最近要準備實習的面試(半導體封測 高雄廠)那我沙盤推演面試官會 問我對該工廠的了解 後來我看了該公司網站 我是有聽過工業3.0 跟 工業4.017
[請益] 如何估算自家高雄農地小弟家最近有房仲來敲門 想要買我家位於橋頭的農地(介於楠梓橋頭交界) 開價 6.8w/坪 因為周圍近幾年都沒有實價紀錄 僅有同條路500m 左右楠梓區有建地售出 29w/坪 想請益8
[請益] 開價很接近行情價了怎麼出價?大家好 小妹想買一間投資房 最近看一個物件 他的開價其實就已經貼近行情價了 比如說8
[遊記] 偷走華中橋那紅色柱子所乘載的中和記憶哈囉!我是地方賊,喜歡偷走地方的故事 偷走完整圖文網誌版: 可以順便偷走賊的臉書按讚,支持我的文字: 將近一年沒有寫中和的文字,都在忙著偷其他地方的故ㄕ 不過最近想往Vlog發展,從自己所住的中永和這邊開始,也用空拍尋找新素材7
[請益] 土地增值稅問題我媽在高雄籬子內有一間持有超過40年 的舊公寓(24.1坪)想要買掉 因為屋況不好 且在頂樓 賣了好久賣不出去 最近終於有人出價12x萬 土地增值稅適用一生一次7
[請益] 該如何出價最近在看中了一間房子,屋齡有23年的大樓,坪數約68.8坪(含一車位) 因為位置地點跟小孩子念書的便利性,看了很多目前這個雖不完美但是最合適 我看了去年同六月的時價登錄12F 成交2000萬 約30.1萬/坪 而我現在這一戶是3F,坪數大小跟一年前的12F一樣,目前開價2380萬 若是3F低樓層的價格按照目前的情況出價多少比較合適?6
[閒聊]土地仲介合建佣金行情請教朋友剛好有機會介紹一塊北部工業地約1500坪左右 現找到有意願的建商預計採合建方式銷售 那如果有談成 請問仲介合建中人佣金如何要求合理 地主及建商各要求幾趴 還是每坪幾萬 或是否有相關細節 感謝5
[閒聊] 新竹台大旁土地300坪賣3E合理?位置在經國路上,前年買方出每坪100萬買,後來一個月後親戚同意要賣,買方放鳥!按 照房價兩年增幅,現在每坪出價120萬算合理? --3
[請益] 需重新整建的平房如何開價想跟板上先進們請教一下 最近因為父執輩們繼承了上一代的房地,然後想要處分掉分現金。 我覺得祖宅賣給外人可惜,又覺得未來有增值空間,所以想去買下來。 土地面積約35坪,因為是平房年久失修, 房屋本身基本上除非重新整建不然暫時沒有出租居住的價值。2
[規則] 台灣夜市-貓老闆的路邊攤圖文好讀版: 台灣夜市-貓老闆的路邊攤 玩家人數:3~4人 遊戲時間:60分鐘
爆
[情報] 全國第二戶五成51
Re: [情報] 全國第二戶五成45
[閒聊] 有錢人用現金買房 打房都打不到38
[閒聊] 要往死裡打房至少該取消禁轉單吧28
[閒聊] 七都以外的房子是不是涼了24
[閒聊] 白痴魯空集體高潮 我快笑死29
Re: [閒聊]北市郊區高中排名狂跌,是否為房市領先27
[閒聊] 金龍: 限貸令是投資客在complain26
Re: [閒聊] 新青安取消寬限期的可能性非常高19
Re: [新聞] 快訊/央行出重手!利率連2凍 第7波房市22
[請益] 兩種貸款方案選擇20
[閒聊] 怎麼感覺才升息又要開始降息…14
[] 這個政府算不算「朝令夕改」?17
[閒聊]笑死人雷聲大雨點小 也才1成而已有啥好怕15
Re: [情報] 全國第二戶五成14
[請益] 政府組合拳還打不動投資客,是甚麼原因?20
Re: [閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了14
[閒聊] 蛋殼區千萬預售屋 是不是違約潮上路了?13
[情報] 喬丹豪宅賣12年終於賣掉 年繳稅近500萬12
[閒聊] 如果生兩胎以上可以豁免 生育率會噴爆?13
Re: [新聞] 快訊/央行出重手!利率連2凍 第7波房市13
Re: [情報] 全國第二戶五成12
Re: [新聞] 快訊/央行出重手!利率連2凍 第7波房市11
[請益] 一直撐著不升息狂升存準 會發生什麼事12
Re: [新聞] 快訊/央行出重手!利率連2凍 第7波房市9
[閒聊] 央行越是抑制 報復性補漲更兇11
[閒聊] 住日本15年,送你一套房,去嗎?9
[請益] 新青安算是被割了嗎?9
[閒聊] 這波下去!高雄哪裡會爆!10
[閒聊] 幫大家整理一下1~7波信用管制