[請益] 電梯大樓老隔套復原翻新or便宜賣？
想請問一下專業投資客的各位
手上有個老大樓隔五套
投報率開始跟區域脫鉤 但租貴一點又難租的時候
各位會選擇
1. 花錢恢復原格局外觀弄漂亮出售
2.便宜一點賣給有緣人自己處理
3.拉皮換冷氣再租貴一點
哪一種呢？
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※ PTT留言評論
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推
3把套房升級把投報率養高再來賣
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3
推
3 現在垃圾錢很貴
推
我處理過一層老大樓隔套16套，走的是3再接著租高一點，然
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後用區域投報回推售價開高在賣，一開始不好賣，因為大家
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也是同道中人看得出來，幸好在2021大多頭時順利脫手。提
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醒一下裝修發票該留，報稅時抵掉蠻多的。
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心累懶得處理就2了 XDDD
推
2 台北我收
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現在隔套不好弄，一改就被檢舉，既有的弄一弄就好
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[閒聊] 台北市市區的電梯大樓大概要準備多少錢這裡所謂的台北市市區大約是， 中山、中正、萬華、松山、信義、大安、大同， 不包含士林、北投、文山、內湖、南港。 在這裡挑一間電梯大樓，有管理員的， 大約權狀五十坪，含車位。![[閒聊] 台北市市區的電梯大樓大概要準備多少錢](https://i.imgur.com/YiruBeQg.jpg "[閒聊] 台北市市區的電梯大樓大概要準備多少錢")
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[請益] 投資物件會買有凶宅的社區嗎？雖然有自住房了，但是怕現金被通膨吃掉，加上這波大漲我還沒上車！ 最近考慮買蛋黃區的房子出租，應該會是長期持有，想著越便宜投報率越好（？）。首先 在591從開價最低的開始看起...... 20年以上電梯大樓套房： 最低價，選擇多，但是怕房客複雜。![[請益] 投資物件會買有凶宅的社區嗎？](https://i.imgur.com/95bWVoVb.jpg "[請益] 投資物件會買有凶宅的社區嗎？")
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[請益] 請問改隔套的房子可以買來自住嗎最近在找3-4房的自住房子， 昨天仲介通知有一間房子屋主急售， 開價比目前出售中的價格稍低， 但是這間房子原本3房2衛被改成4房4衛出租。 自己評估的優點是：7
[閒聊] 接受增加管理費但房子外觀有定期更新大部分大樓的管理費都不包含大樓拉皮的經費 頂多偶爾洗牆窗戶就算多了 要像日本一樣直接翻新外牆幾乎不可能 增加管理費但能定期拉皮重建![[閒聊] 接受增加管理費但房子外觀有定期更新](https://i.imgur.com/TnWsBVWb.jpg "[閒聊] 接受增加管理費但房子外觀有定期更新")
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