[請益] 新竹老屋vs. A7新屋
繼續代友po文。
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之前說因為工作關係要遷回台灣的朋友確定拿到竹科某公司的offer,準備要回台灣了,現在在找房子。由於只有一個孩子,想找2房平車,屋齡舊點沒關係,正在看慈雲街中古屋,也不排斥竹東的新成屋,總價希望1700內。
考量之後還是以回美為考量,他順便查了一下當地同樣房型的租金,發現投報比不太好,之後返美請人代租代管,租金還不到寬限期之後償還本利的一半。另外,他覺得市區中古或竹東新屋漲得頗誇張,只靠園區以後的發展,沒有軌道建設和大型重劃區開發,以後房價漲幅似乎難以期待。
剛好他親友住林口,推薦他先租新竹的兩房舊屋,改買目前單坪價格相近的龜山A7,當地有機捷、產業園區又近台北、林口,之後的房價比較有支撐,等到萬一回美,親友可以代為處理A7的租屋事宜。況且同樣價格可以買A7預售和新成屋,何必屈就新竹市區的老屋?
不知道大家怎麼看?我對新竹不熟,本來跟他說「可以買青埔」,被他反虧住美國太久,以為上班單趟40分鐘車程很正常,也沒幫他想學區問題,我就惦惦了。
先幫朋友謝過了。
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青埔的確鳥…你看中壢一堆外勞聚集就知道了…
有小孩完全不適合
青埔不鳥,謝謝
有親友幫忙管理最好
又要回台又要回美 你先說說到底在台灣要待多久吧
兩年五年十年二十年不一樣啊。
既然要回美,就租房入戶籍挑上班近就好
沒有慈雲街 慈雲最便宜約60多 三房2500起跳 二重三房
全新弄到好約2000 大概剩2房 這種1700房最內捲 剩公學
新城26還27年吧
他是看兩房沒錯,不知有無看您說的這間,我轉給他看
看。
公學不錯啊!從乙區走到建功國小國中只要3-5分鐘
看他自己看不看好台灣科技業的發展,看好就是新竹
,看雖就去買別處吧
打算回美就不要買吧
我推 A7比較有未來性
美國回來的 住到新竹老屋 老市區保證崩潰
未來要回美國也是可以買齁 不然租金誰出?
有小孩,直接看國家藝術園區吧
青埔的確很美式 可考慮
當然是買桃園一哥A7
A7現在霧茫茫,一年大概有1/4在霧裡,不然就是毛毛雨
A7通勤新竹很辛苦吧
想不開才在竹科工作去買A7
A7生活品質一定較好,但通勤到新竹頗累喔,除非彈性工作
時間
桃園一哥A7最近漲翻天了
他是買A7 租新竹 誰說要A7通勤新竹
青埔生活機能還沒起來
二重埔買一買
說一年一季霧茫茫的真的住在A7嗎?
只有慈雲路沒有慈雲街喔!老實說選擇蛋黃區就勢必要提
高預算,不想提高預算就是摸摸鼻子到更外圍,蛋黃區高
價自然有它的道理,目前依照預算二重埔去看一看吧!
他在新竹待多久?要不要直接竹科附近租房?
為了小孩學區想設籍、須買房,但也想一邊投資的概念。
有1/4在霧裡是不是鍵盤住在A7阿?
a7
A7明年以前會站穩50,現在入手好時機
A7捷運附近已經到55了
是要想清楚買房是為了什麼吧
如果是為了學區,為了住的安心,那租屋+買a7就不符合要求
,不是嗎
租屋+買a7,房子就純投資,那投資要做什麼,就跟居住需求
完全無關啦
A7捷運50,不如買二重埔
回美為考量怎麼還會考慮買房 親戚可靠嗎? 不怕被搞嗎
靠親戚不如靠包租代管
不如買淡水
青埔不好租 但比較符合他需求
真的出國給房仲代管就好了 找親友問題更多
A7比較有未來性 而且重劃區乾淨整齊
在A7住這麼多年,起霧一年大概10-20天...而且自己覺得
很舒服
起霧很浪漫 常常期待
在竹科上班且預算有限,首選是鄰近竹科與竹北高鐵站的
芎林,芎林附近的園區包括新竹科學園區、TSMC全球研發
中心、台積電4座二奈米晶圓廠、生醫園區、台大醫院生
醫分院、台灣知識經濟旗艦園區、科三計劃預定地、芎林
89公頃產業園區預定地、竹北高鐵聯發科、竹北高鐵未來
之心宏匯雙子星地標。此外,芎林的綠覆蓋率高,是最棒
的靜謐療癒養生的宜居好環境。芎林公有零售市場將於3/
30開幕營業。
買A7啦 最近剛入手
穹林王報個案子來聞香謝謝
A7到台北車站很近 新竹不能比
A7文青國小附近覺得不錯 清幽
當然買桃園一哥 A7
新竹沒有房子=沒有學區,租房子很難說服房東入戶籍,
除非跟房東撕破臉
新竹大眾運輸規劃有待加強,下一次雨保證你通勤直接崩
潰,離園區近高房價是有原因的。
說一年一季在霧裡的 不要瞎掰耶?!
推A7文青區
啊你不是說台灣要打仗 怎麼沒跟你朋友說都不買最好
新竹之前也沒軌道開發,不也漲全國最兇?這論點似乎不太對
…
會回美國。先租就好。投資買房。這沒人可以保證一定賺。畢竟
不知道會待幾年。交易成本幾十幾十萬了。
交易成本就幾十萬了
住熟了。再考慮買哪裡吧
竹東 竹南或頭份
A7是要在附近園區上班或Tpass去台北吧
爆
[討論] 有人住林口龜山每天開車通勤竹科上班的嗎?想問板上大大有人是住林口龜山A9 A8 A7那邊 然後每天通勤竹科上班嗎? 小弟不想在新竹買房 實在太貴了 機能又沒台北好 所以想說挑林口龜山那邊的重劃區 價格比較親民又是新房 離台北近 有捷運 但就是上班要開車通勤比較遠 林口交流道到竹科大概40分鐘 不塞的情況下77
[閒聊] 有人住林口龜山通勤新竹上班嗎?想問板上大大有人是住林口龜山A9 A8 A7那邊 然後每天通勤竹科上班嗎? 小弟不想在新竹買房 實在太貴了 機能又沒台北好 所以想說挑林口龜山那邊的重劃區 價格比較親民又是新房 離台北近 有捷運 但就是上班要開車通勤比較遠 林口交流道到竹科大概40分鐘 不塞的情況下78
[請益] 桃園龜山A7/A8怎麼選大家安安 我房版魯多啦 頭期沒存到只好看房價一直噴 最近大家都把目光放在高雄新竹 都沒看到有人分享桃園這邊的,人家也是漲很多捏39
[請益]林口A9跟A7的選擇??目前想找兩房含車位大概700-800萬左右的房子, 所以在林口A9跟A7比較符合預算,(自備款約500萬,不想貸款太多) 但是A9靠近捷運站前段價格都偏高35萬以上,雖然生活機能好,也有公車 但是上下班時候其實林口前段公車常常上不去,上去國道也是塞車, 但是漂亮街廓跟棟距跟街景以及生活品質跟綠覆率還是很吸引人38
Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況手上三間新竹蛋黃區的房在租人 剛好高中低價位各一間 分享最近的狀況 先說結論中低價位租金還是漲很兇 高價位基本持平 (1) 光復路近清大大門屋齡30年有管理/地下機車位獨立門牌8坪套房 前一房客租3年 2月畢業退租9000漲至11000 一天就租出去 直接一簽2年要住到畢業 (2) 光埔近關埔國小屋齡27年室內21坪2房2廳1衛 含機械車位37
[請益] 中都重劃區 或 A7重劃區想跟各位請益,對於這兩個重劃區有什麼看法和建議 背景:我是台北人,先生是高雄人。我們都在北部工作,偶爾和先生一起回南部 工作:先生泰山/三重/南港,我在民權西路 去年看了中都重劃區的預售屋,覺得未來發展前景不錯,周圍還有很多建商尚未動工的土 地,覺得可以投資,將來也能出租或偶爾回南部時自住。26
Re: [請益] A7重劃區 何時能發展起來?去看過A7完全不會想買 第一個街道的感覺跟正林口差一大截 正林口中心是八德路到忠孝路夾文化北到文化二路 原因是因為這一塊社區新 往右到文化二那邊都舊社區14
Re: [閒聊] 有人住林口龜山通勤新竹上班嗎?如果你要住林口龜山通勤 還不如買青埔搭高鐵去新竹上班吧 你把林口龜山當大台北生活圈 真的是傻了 你住青埔搭高鐵到台北也才20分鐘 為什麼要開車通勤 真的是蠻蠢的 現在青埔房價其實還比林口低 林口新建案都奔五了 青埔新建案三字頭還買得到 青埔缺點是風大 但A7那邊也沒多舒服
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