Re: [問卦] home sale板一堆30歲自力買房的？
因為話題跟小弟本身有點關聯性
所以想向各位請益
也差不多是30歲上下，年薪只有中位數高一點點的魯蛇
這兩年利用閒暇時間弄點副業
不知不覺也成長到本薪兩倍的收入
樂觀估計兩年內能成長到120，甚至150
但副業的工作時間也佔據大半，除了上班跟睡覺都砸在上面
不過副業的佔據時間也隨收入增加而增加
目前在煩惱要不要副轉正，辭職本業專心在副業這塊
手頭總資產約150，但考量副業的流動資金
能動用的頂多100
但也擔心沒有薪資收入後，會不會很難貸款
要不要先在職貸款後再另謀高就
雖然副業做得比本業開心，收入也比較高
但是一想到買房後需要每月穩定現金流還貸就很難安心
另外因為工作性質的關係
所以對於地點沒有特別要求，離開雙北也行
只要能確保這份房產能穩定保值就行了
想請教各位是否有意見能提供參考?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.158.42 (臺灣)
※ PTT 網址
推
A7
推
台中，不建議買新的，不保值
推
難道是個油土伯實況主嗎？
→
這本金只能買預售屋吧，成屋貸八成，500萬沒啥好房
推
當油土伯會不會怕收入不穩？
推
沒女朋友幫忙嗎？
→
好奇副業是啥
→
我會建議雙薪模式撐到40再說, 除非你專注於投入副業後能賺更
→
多 但通常是不會 ; 然後貸款有工作好貸很多的
推
其實應該先思考，自己有本業又拼副業，30歲資產怎麼才150吧
→
…
21
胡說八道什麼。 現在年輕人無論收入跟買房能力根本贏 上一個世代太多。 2012年整年度 這個30到40歲有買房上聯徵中心資料的人![Re: [問卦] home sale板一堆30歲自力買房的？](https://i.imgur.com/RwbDQs0b.jpg "Re: [問卦] home sale板一堆30歲自力買房的？")
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現實上就是在雙北目標明確不要眼高手低都可以買得起 30歲夫妻雙薪無後援年收170左右(還有一女兒) 八年前我剛結婚跟老婆住老婆娘家在基隆就做好規劃 住兩年基隆中和通勤上班硬存200萬頭期(日子苦了點，就精打細算) 存到錢上車安坑老華廈(算一算租金比房貸利息多了一倍)17
夫妻雙薪，年薪都70就好了 這年紀通常還沒生小孩 一年140，隨便存個一半也有70吧 沒有小孩一年花超過70那是自己的問題 一年70、5年就350了耶![Re: [問卦] home sale板一堆30歲自力買房的？](https://i.imgur.com/xBcKhMWb.jpg "Re: [問卦] home sale板一堆30歲自力買房的？")
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現在銀行這麼方便 買不買房只差在敢不敢背債而已 八掛一堆覺得貸款四十年會背到死不如租房的人 房版一堆連頭期款都可以用借的人 兩種人兩種版兩種不同的人生19
身邊就很多人買房 (2018)桃園市區:夫妻收入約120+40，買小2房+車位，650萬 (2019)龜山A7:夫妻倆收入約70+60，買正3房+車位，11xx萬 (2021)桃園八德:夫妻公職收入約80+80，買正2房+車位，940萬 (2021)土城:夫妻收入100+70，買2小房+車位，11xx萬32
藉著此題想來說明一下自己的情形 也想問問看各位該怎麼做 小弟我八年級頭（即將30） 有讀碩士加上當兵一年 大約26才開始工作36
依小妹的觀察 那些二三十歲的年輕魯空最大症頭就是好高騖遠不切實際眼高手低 看得上的買不起，買得起的看不上 那現在問題來了 難道父母那個年代，當時二三十歲的就沒有眼高手低的問題嗎?5
你來這版當然都看到一堆我幾歲就買房 身邊的人也都買房這種文章 因為沒買房的不太會分享 跟去股版一樣 賺錢時候一堆股神30
這邊分享一下自身經歷，個人78年次，18歲就搬出來靠自己在外過生活，無家庭後援，過 程就如板上講的小換大 2018 購買沙鹿預售兩房平車，約650，2022交屋 2023 小換大，龍井交流道透天，已經入住 2023 海線再購買一間大樓預售，日後出租16
我比較魯, 我是40歲才買房的 很多人都分享自己經驗了, 我也就不說了 經驗不一定可以複製, 看完也只能羨慕拍拍手 給白手起家的年輕人幾點建議 1. 慎選工作領域, 領域錯了不太好救
爆
[請益] 是否該放棄年薪7百萬的工作轉去創業？（代PO） 補上人權圖，此外這篇文為代PO 我後續也有回覆一篇澄清的 為了避免文章太長，我先提供一個簡短的懶人包，我35歲男性，外商科技業務，目前本業![[請益] 是否該放棄年薪7百萬的工作轉去創業？](https://i.imgur.com/YNkjuNQb.jpg "[請益] 是否該放棄年薪7百萬的工作轉去創業？")
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[請益] 該不該買房請益想請各位前輩給個建議 老家跟工作在台北，目前合租家庭式房租+水電網路之類的大概 10K 左右， 騎車通勤到公司大概 10 分鐘 最近興起了看房的念頭，一方面單純想了解房市、看自己的能力可以買到哪裡的房子 另一方面也是覺得跟人合租或住外面很麻煩，很多事都不能做或是很多事要妥協22
Re: [請益] 31歲男 四年後回顧慶幸自己有在這邊有留下一點紀錄 相對於這幾年PTT或D卡上年薪百萬以上的 小弟的收入應該屬於親民型XD 分享給剛出社會或是剛要學習理財的人 希望透過我的紀錄可以讓一些收入![Re: [請益] 31歲男 四年後回顧](https://gofile.io/dist/img/download-og.png "Re: [請益] 31歲男 四年後回顧")
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[問題] 小公司待遇佳工作單純，但是中年堪慮代友po. 大家好 我目前在一間中部小公司冷門產業，十人以下，很人治。可是薪資還不錯，週工時實際不到40，自由度高，如果現在跳巢去大公司同職缺薪水接近砍一半，且壓力增加。 比較尷尬是已經33歲，預期如果35歲前沒換工作，以後很難進去大公司了。而且其他小公司不如現職自由。 小公司唯一要擔心的是人事變動說變就變，去年疫情的時候，直接減班減薪。也曾經想把我調去更遠的分點支援，之前有本錢拒絕，未來難說。也很可能直接在40歲被開除，當然也可能不會。目前有家庭要養。4
[問卦] 醫師經營副業是不是爽賺?如題，本肥宅回收業，假日時常還要加班， 別說是副業了，有的時候連本業都不一定顧得好。 但知道有蠻多醫師好像有在經營副業，團購啦之類的， 有的也會針對時事發表意見，久了就變網紅， 紅了之後結果本業副業都連帶成長。![[問卦] 醫師經營副業是不是爽賺?](https://i.imgur.com/U3UzCdFb.jpg "[問卦] 醫師經營副業是不是爽賺?")
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[請益] 沒有薪轉要如何建立信用因這幾年有發展自己的副業， 收入比一般上班好很多， 但都是現金收入， 想說若要辦貸款什麼的， 還是有個薪轉會比較好，4
Re: [請益] 是否該放棄年薪7百萬的工作轉去創業？直接說結論：不建議辭職 1. 你少了這個正職之後，你跟你老婆都沒有正職，到時候買房很難貸款， 如果真的要離職，也等先買好房&貸完款之後再離職， 不然2000萬可能要押1000萬以上在房子 不過如果家裡有房產可以留給你們，這點就不用考慮![Re: [請益] 是否該放棄年薪7百萬的工作轉去創業？](https://i.imgur.com/9agmEHAb.jpeg "Re: [請益] 是否該放棄年薪7百萬的工作轉去創業？")
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Re: [閒聊] 所以大家貸多少看到推文蠻多貸款很高的大大， 也看到有擔心還款金額超過收入一半， 槓桿太大的疑慮， 我個人月繳款不到月薪的1/3， 但買房後開始認真發展副業，3
[請益] 預售屋及公司負責人身份核貸請益大家好 小弟最近有意購入總價約 1500 萬的預售屋 問題1: 正職月收大概 105000/月，房貸算 1.4% 的話每月大概要繳 44,498 元 因為我還有做其他副業，所以每月收入不只 10 萬
[問卦] 是不是只有我沒有副業收入常常看到別人說自己除了本業收入 還會有另外經營副業(投資股票不算) 而且副業的收入都不會輸主業很多 甚至有的厲害的人副業更勝主業 這兩年身邊有副業的人越來越多
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[閒聊] 動工了？？![[閒聊] 動工了？？](https://i.imgur.com/ASYzaiGb.jpeg "[閒聊] 動工了？？")
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[請益] 房客解壓縮18
[情報] 舊社站松竹路麥當勞來了![[情報] 舊社站松竹路麥當勞來了](https://i.imgur.com/ghDJjHGb.jpeg "[情報] 舊社站松竹路麥當勞來了")
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[閒聊] A7目標價![[閒聊] A7目標價](https://i.imgur.com/zsho0tHb.jpeg "[閒聊] A7目標價")
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Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了![Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了")
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[請益] 小資買房A7或竹圍14
Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了![Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了](https://i.imgur.com/s2FBWQjb.jpeg "Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了")
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低卡：青埔上月55昨天65賣光，政府有在管嗎
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[請益] 好租不好賣的案件15
[閒聊] 花東高鐵未過房價先飆![[閒聊] 花東高鐵未過房價先飆](https://trp.e-land.gov.tw/upload/sys_profile/5db90ac978d3f.png "[閒聊] 花東高鐵未過房價先飆")
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Re: [閒聊] A7目標價6
[閒聊] 龜山A7頤昌筑岳591掛完銷8
Re: 低卡：青埔上月55昨天65賣光，政府有在管嗎
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Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享7
[閒聊] A5塭仔圳現在算是價格凹陷帶了？8
[請益] 幫付預售屋首購頭期款 轉帳金流5
[閒聊] A7重劃區請益1
Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了5
[閒聊] 房價推升其實是自己問題吧5
[閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享4
[閒聊] 為啥菓林的熱度比不上山鼻4
Re: [請益] 小資買房A7或竹圍X
[閒聊] 整天喊買不起的可以去買安坑啊![[閒聊] 整天喊買不起的可以去買安坑啊](https://i.imgur.com/DV6U4Xjb.jpeg "[閒聊] 整天喊買不起的可以去買安坑啊")
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[閒聊] 如果苗栗蓋捷運和桃園捷運串聯是不是很棒![[閒聊] 如果苗栗蓋捷運和桃園捷運串聯是不是很棒](https://i.imgur.com/S7B0f6fb.png "[閒聊] 如果苗栗蓋捷運和桃園捷運串聯是不是很棒")
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[請益] 建商給的使照驗屋交屋時程表會太樂觀嗎1
[賣/高雄市/鳳山區] 大東聚匯三年新屋三房平移車![[賣/高雄市/鳳山區] 大東聚匯三年新屋三房平移車](https://i.ibb.co/sjY3CJ8/2024-05-18-120820.png "[賣/高雄市/鳳山區] 大東聚匯三年新屋三房平移車")
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[請益] 想請問有關貸款的問題1
Re: [閒聊] 機能好搬到機能差真的能適應嗎?1
[請益] 台中太平新古屋議價請益1
[請益] 想買房如何找仲介