Re: [閒聊] 各位包租公有年年調漲5%房租嗎？
※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: ※ 引述《a0989876 (ptt)》之銘言：
: : 1.有法律規定一定要讀大學?
: : 2.有法律規定一定要讀學費貴的私立大學?
: : 3.有法律規定一定要讀文化大學?
: : 4.有法律規定一定要租學校附近?
: : 5.有法律規定一定要租$16000的?
: 快笑死侯友宜投降了啦XDDDD
: 房版末日
: http://tinyurl.com/53upc84z
: 侯辦也發表侯妻任美鈴的公開信，房產後來由新光人壽公寓大廈管理維護公司管理，租金: 也由新光決定。因尚有合約限制，無法改變租金價格，凱旋苑目前還有50多間空屋，全部: 以捐款方式補貼資助中低收入戶、清寒人士包含學生，等2026年6月與廠商合約到期後，: 將大樓改為青年房舍出租，或改為社會住宅。
: 你們房板各位看到沒有
: 不要再跟我吵甚麼市場機制 一切合法
: 人家準備要改為社會住宅了啦
: 投降了啦
: 目前50多間空屋還要拿來補貼中低收入戶
: 你們這些投資客
: 還不快跟上
: 把房子降價賣
: 補貼中低收入買家啦XDDDDDD
: 真的會被國民黨笑死
其實選民這種東西很有意思
大部分人都是看不慣別人好，雖然推了一件政策可能會迴力鏢gank到自己，台灣的選民還是樂此不疲
像是
房地合一稅2.0要通過前，房版就在講會灌到總價裡面，預售屋灌最多
那票八卦仔、魯空、乳蛇租屋仔：你484 paler?
這兩年你沒看，全部被反映好反映滿灌在售價裡面
還有政府前幾年在那邊限制建商土建融/工料飆漲的時候
房版早就說限制土建融，會讓小建商出局，有些小建商土地賣給大建商，籌碼集中更難回檔
那票八卦仔、魯空、乳蛇租屋仔：建商484 paler?
結果你看預售價格穩如泰山，全部剩大建商在話事，不爽不要買
明年又要搞碳稅，再繼續看會怎麼演吧，ㄏㄏ
對了，好險央行還算是獨立性比較高的機構
裡面的理監事跟央行總裁沒跟台灣的民粹主義起舞
要不然那票八卦仔、魯空、乳蛇租屋仔：你利息怎麼不升到6%，你們484 paler?
然後真的聽他們的，就會看到那票八卦仔、魯空、乳蛇租屋仔失業睡在公園，紙箱一時供不應求
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誰說房價崩崩的！就再等等吧！記得要繳租金
還有實價登錄直接迴力鏢
最好笑的是政策通過導致房價飆漲 魯空直接翻臉不認
我猜他們應該只是想看到別人出事，只是一時喊爽。實際上根
本就沒想(辦)要(法)買，當然無所謂。
等囤房稅過了看會不會在翻車一次
有心想買的自己就會想辦法了
你單純只是要買一個房子住 難度根本不高
確實，，不過我把716那群跟著臺上喊要公平正義的朋友當
益友，，沒有他們頂著烈日上街，我跟師父怎能穩穩的當土
蟲？
2021/5 台灣疫情爆發
2021/7 房地,實價2.0要上路
記得那時候魯空都在等崩盤
一路軋到2023年底，Happy New Year
政府演戲而已，就是有人會當真，
任何政府的最終目的就是‘’選舉、收稅‘’，
任何舉措都離不開這兩個大原則，
只要政策背離這兩個原則，
要嘛…就是你理解錯誤，
要嘛…就是政府在說謊，
就那麼簡單。
6% 我看企業會倒多少
因為不能不演 民主就是底層用選票來牽制
底層真的很喜歡叫政府強姦自己 癖好有夠變態
他們就是要生活機能好而且不用貸款的房子阿
哪裡買得到紙箱期？強力做多
我身邊說買不起房子的人 每個人都說房貸好可怕 你不能
生病 失業 家中出現變故 一綁20~40年可怕啊
政府夠會包裝話術就能一魚兩吃，
最高境界就是票我要、韭菜我也收割，
就像房地合一稅2.0這個酷東東。
嘴巴說的是打炒房、居住正義，
實際上提高交易成本、錢收到手軟，
檢討房仲服務費不如檢討房地合一稅。
房地合一在預售屋上真的扯 100%轉嫁，連八二分都沒有
就看囤2的追加房租率會轉嫁幾趴
*轉嫁房租率
好像有一些人在吵著租金也要實價登錄，這做了，租金又要噴漲
了
房地合一 也直接註定租屋黑市抓不出來，掛自住以後要賣
省幾百萬，違法也要跟你賭
租金實價必大噴 租金早就跟不上總價的投報率了，全台灣
房東都在等個理由大漲
一堆房東都隨便租 實際登陸下去變成地板價
花敬群以前不是在喊打房 上去當執政者又不一樣了
還有實價登錄2.0
碳稅大概會推遲，真的上路我看歐盟大概先解體，通
膨這麼高+碳稅目標都是基礎工業末端價不暴衝才怪
以前還有五折團可以看笑話 現在沒了
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首Po原本我也以為租房就是單純的市場機制 但看到5.5坪每月租金16000比101頂級商辦還貴 而且沒有電梯、冬天沒熱水 更可怕的是還要每年固定調漲5%租金 對象還是沒有其他地方可租房的弱勢私大窮學生…![[閒聊] 各位包租公有年年調漲5%房租嗎？](https://img.youtube.com/vi/u8eno8nk4Ik/mqdefault.jpg "[閒聊] 各位包租公有年年調漲5%房租嗎？")
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這完全是被媒體洗腦的假消息 原本，該棟是跟文大簽約做學生宿舍 名稱大群館 四人一間 一學期1.8萬/1人 注意喔 一學期一個人1.8萬 所以一間房四個人 等於是7.2萬![Re: [閒聊] 各位包租公有年年調漲5%房租嗎？](https://i.imgur.com/TP8KA71b.jpeg "Re: [閒聊] 各位包租公有年年調漲5%房租嗎？")
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台灣的政治好可怕，違法的事情可以牽拖合法的下水，然後用一個「觀感」的帽子套住： 反正我們都觀感不好，你也是要捐。違法的事情怎麼能和合法的事情相提並論呢？ 一個市場機制的房子出租，不管誰都可以租，價格貴不貴由供需決定。凱旋苑現在並不是 學生宿舍只租學生，如果定價不合理那就是會沒人租。本來大群館只租給學生，還和文化 大學有約定，是誰打破了這個協議，不就王威中和蘇貞昌嗎，一個議員沒選上一個市長也10
一切合法 觀感不佳 就這麼簡單而已 至於你說為什麼觀感不佳 簡單啦 因為你是出租學生出租一般人嘛 出租一般人還每年漲租22
這幾年選舉到了就開始打資產 林北有多少資產，只要乾淨來的你管我 還是要以後參選就都捐掉 不講那些 學生套房宿舍本來就都是一次繳20
我總覺得台灣有一種「魯命貴」的氛圍 因為是「弱勢」，就要別人讓 所以要蓋社會住宅、要人家便宜出租 因為是學生，所以就應該要被優待 因為年輕人買不起房，所以要讓他買得起4
1.有法律規定一定要讀大學? 2.有法律規定一定要讀學費貴的私立大學? 3.有法律規定一定要讀文化大學? 4.有法律規定一定要租學校附近? 5.有法律規定一定要租$16000的?![Re: [閒聊] 各位包租公有年年調漲5%房租嗎？](https://i.imgur.com/x5gu8r6b.jpg "Re: [閒聊] 各位包租公有年年調漲5%房租嗎？")
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快笑死侯友宜投降了啦XDDDD 房版末日 侯辦也發表侯妻任美鈴的公開信，房產後來由新光人壽公寓大廈管理維護公司管理，租金 也由新光決定。因尚有合約限制，無法改變租金價格，凱旋苑目前還有50多間空屋，全部![Re: [閒聊] 各位包租公有年年調漲5%房租嗎？](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2023/12/27/phpilVHq0.jpg "Re: [閒聊] 各位包租公有年年調漲5%房租嗎？")
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乾勒這不就跟女朋友森77 不管怎樣先道歉安撫一樣嗎 難道你要跟女朋友在那邊講道理 說什麼一切合法謝謝指教 到時候繼續被罵怎麼選![Re: [閒聊] 各位包租公有年年調漲5%房租嗎？](https://i.imgur.com/uDeBMQDb.jpg "Re: [閒聊] 各位包租公有年年調漲5%房租嗎？")
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屯房稅2.0後 百戶長可能出租戶要有一堆直衝上限 社會住宅機制 房東變成公益出租人
爆
[閒聊] 真的夠了，這個政府所有政策都在炒房受夠這個假仁假義的政府了 所有看似打房的政策其實都在炒房 原本覺得馬政府已經很誇張了，好不容易盼到蔡英文上來，2016剛上來房價真的有跌，當 時覺得蔡真的有心要打房 現在才知道，2016之所以會跌，也是馬之前的政策發酵了，跟蔡根本無關![[閒聊] 真的夠了，這個政府所有政策都在炒房](https://i.imgur.com/h3Ydjtpb.jpg "[閒聊] 真的夠了，這個政府所有政策都在炒房")
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Re: [新聞] 囤房稅2.0初審過了 建商:中小業者恐「不看到推文一堆仇建商的真的很好笑 房地產真正貴的大頭,是土地 地主一直都是賺最多的 一般建商毛利大概就 20~30% 再換算回收時間一點都不高![Re: [新聞] 囤房稅2.0初審過了 建商:中小業者恐「不](https://i.imgur.com/Z76ZoTSb.jpg "Re: [新聞] 囤房稅2.0初審過了 建商:中小業者恐「不")
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Re: [閒聊] 營造業缺工，房價只會繼續漲最近小建商很代賽..XD 之前我就有講過. 要當建商,你一定是在最悲慘的時候切入市場. 而不是最火的時候切入市場. 最火的時候,一方面大咖建商攻擊性超強,無論搶土地還是瘋狂推案.22
Re: [新聞] 928檔期爆巨量！內政部不忍了：優先修平也來回一篇好了 我自己是地方小建商，講的應該有點參考價值 政府有沒有打房?老實說有，但打到的都是中小建商 我猜這邊多數人都沒有去銀行的經理室坐過 雖然我只是個小建商，但是去銀行要談借土建融時，![Re: [新聞] 928檔期爆巨量！內政部不忍了：優先修平](https://upload.cc/i1/2022/09/09/vqFw6h.png "Re: [新聞] 928檔期爆巨量！內政部不忍了：優先修平")
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Re: [新聞] 高雄中小建商爆「每天都有土地釋出要賣」中小型建商不蓋賣地 當然不是賣給你我，只能賣給大建商 沒有了小建商的房子，土地又都在大建商的手裡 大建商都很佛心 未來房價太美我不忍看![Re: [新聞] 高雄中小建商爆「每天都有土地釋出要賣」](https://i.imgur.com/8wumS0kb.jpg "Re: [新聞] 高雄中小建商爆「每天都有土地釋出要賣」")
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Re: [新聞] 陳勝宏：全台恐掀建商資金斷鏈潮也沒到全錯吧 看來你也不太懂 缺工的問題是因為一堆建案同時開，科技廠也敢加價 自然而然小建商就找不到人 小公司就是該死 ^^'12
Re: [閒聊] 平均地權條例通過建商股價反應從去年的土建融管制就知道政府不是要打建商 是要打小建商 打沒什麼錢要拼一波翻身的那種 本來體質就不好，很容易一個風吹草動就倒閉爛尾 現在就是一步步讓酸酸沒有藉口1
Re: [情報] 美國升息三碼台灣會升息， 但幅度不會像美國一樣一次升三碼 而且升息會讓房價爆？ 不可能。 目前來看，![Re: [情報] 美國升息三碼](https://i.imgur.com/vin95gOb.jpg "Re: [情報] 美國升息三碼")
2X
[心得] 整個市場在鼓勵自住買預售前陣子政府限制土建融抽銀根 小建商倒 剩下財務很穩的建商還在推預售案 現在房地合一稅還有平均地權條例下 預售屋短期很難有兇猛得噴出 然後財務超級穩的建商又在地點好的地方![[心得] 整個市場在鼓勵自住買預售](https://i.imgur.com/v57Xeapb.jpg "[心得] 整個市場在鼓勵自住買預售")
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