Re: [閒聊] 七八月簽約的是不是嘔死了
這次的金龍風暴,身為假換屋族、準二房仔的我,差點也受到傷害。
幸好最終幸運度過,結束這兩個月峰迴路轉的經歷。
我之前回文有分享,七月送了三間銀行,台新給了3%以上的利率,
最後鑑價還差了1成,另外兩間拖到後來不了了之,等同婉轉拒貸,
第一次感受到限貸令的威力。
這過程我都快嚇尿褲子了,房仲還安慰道,不然跟屋主再談談,多給一兩個月再送貸款
後來代書建議乾脆再衝一間,不行應該就真的GG了,所以8月20號左右又送了一間。
雖然這間銀行審核過程也是有點卡卡,但承辦也是想辦法協助,
讓我去申請兩三次補強的資料,中秋前一周還告知我,稽核對核貸條件有意見,
我已經對銀行的回覆麻痺了,但承辦又去喬,再讓我再去申請一份資料補強。
按照這兩個月的經驗,我已經不抱希望了,請房仲去跟屋主聊聊解約要怎麼弄,
雖然有簽條款,可怕屋主跟房仲的想法我也沒有底,想要點補償也是人之常情,
But就在中秋偽連假前,我在收拾行李準備去五天旅行前夕,竟然通知核貸了!!!
"核貸條件是以買賣契約的貸款6成 2.3% 無寬限期",想不到在最後一刻
竟然還拿的到2.3%,心情從B4一下子衝到了頂樓,在家庭旅遊前夕收到好消息,
臨時的通知,讓這趟旅行玩得更開心,然後回來的隔天(9月19號)早上,
馬上衝去分行簽約對保成功,就在以為事情終於結束時,下午五點就看到金龍喜孜孜地
宣布調降五成,搞得整個晚上又擔心到睡不著,有需要這麼玩嗎?
幸好隔天一早問承辦,回覆已簽約的不受影響,幸運躲過金龍重拳,
沒被金龍從頂樓又打回B4,終於貸款塵埃落定,結束這兩個月峰迴路轉的經歷。
回頭想想如果再晚一天,臨時要去籌措一成,短時間內真不知道要去哪裡借,
我們這種魯蛇家族,父母親友不見得隨時有大筆款項,加上要辦房貸,又不能辦信貸
而且現在信貸真的比房貸好借多了。
銀行承辦也說現在分行分配到的額度真的很少,央行又第七波管制,會越來越難貸,
經過這一次貸款三溫暖沖洗,我是不相信金龍未來說的補強措施,
政府提的措施,實務上銀行如果做不到,它們乾脆就選擇不收件。
結論是買房真的壓力很大,過得不如租屋仔來得好,奉勸年輕人還是租房就好,
一卡皮箱走透透,人生不該被束縛,出國旅遊多開心。
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恭喜, 但怎麼會是6成?
恭喜閃過
文一開始不就講是二房了嗎
恭喜
恭喜,請問二房可以貸到30年嗎? 另推租屋壓力小
查一下新聞,第二房利率2.475%起,不知道如何拿到2.3%?
過兩三年 發現你樓上樓下時登比你低 會走心嗎
利率我也不知道,可能要看各家銀行
恭喜你 一切順利 就好 讚
感謝樓上各位的祝福,貸不到款時 壓力真的很大
天啊...跟坐雲霄飛車依樣
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首Po2023上半年很冷 整體房價大概有掉三趴四趴 下半年新青安出場 一直到2024年中,往上衝了10趴以上 然後大家都知道了7
2023上半年是交易量降,買賣陷入拉鋸,大環境有點未明,不確定會不會短期走入盤整.. 還是繼續緩漲 2023下半年新青安剛出,一開始也還沒有什麼變化,新青安的發酵是在2023年末先從小宅 低總開始很快出掉,價創新高,YT拍片,網紅買房,房版社群都說40+5超級好用,反正寬 5後再轉貸,不然就賣掉,比租金便宜...11
認真說最幹的事2020 2021買預售的 雖然吃了一大段漲幅 但是幾乎都集中在2024交屋 3月之前交屋的都還好,要你說明一下金流而已,訂金20萬刷卡這筆貸不到而已 首購基本上不太管你39
: : 我跟NovaShin今年一直苦口婆心 : 當心貸款..... : 一堆人鐵齒....... : 反正不是我壓力大......6
簡單來說 如果是不可抗拒的因素 造成買方在短時間內無法拿出差額 是可以解約拿回訂金的 之前法院就有判例9
硬? : 生要準備645,買車什麼的不說,結婚生子奶粉尿布我看也不用想了,至於賣舊屋,中 間? : 公園還是收容所可以放家當嗎?好險我的工作偏業務性質,目前已經擠一半,還一年半 再16
不是很想潑冷水 105年幾百幾千戶被沒收斷頭賠售 拿這一兩戶出來尻 真的沒意思 本來不太想落井下石
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[請益] 30年房貸需名下無房產昨天好不容易跟屋主就房價達成共識, 結果在房貸部份卡關 房仲的配合代書一開始就預告, 名下有房產, 房貸貸不到三十年 老實說這出乎我的預料之外, 如果貸不到三十年, 可能得考慮重新看房了 不過我還是決定要跑看看 結果今天跑了兩間公股銀行39
[請益] 貸款緊縮下的已成交賣方分享與請益首先簡述自己售屋的背景 2019年初簽約預售屋並於2021年初成屋移轉,首購貸款成數8成無寬限期,還本繳息正常。 起初有購屋想法是為了獨立在外生活並達成人生的一個目標,在裝潢自住一年後,因家庭因素必須回老家經常性照顧家人,以致房屋閒置也無出租管理的打算,在貸款利息及雜項費用等財務成本消耗下萌生售屋想法,不諱言最後成交單價超逾當初購入價格的250%,即便要繳交35%的房地合一稅,考量我個人日後的規劃,出售換取現金仍是目前最合適的決定。 進入正題 6月第四週21
[心得] 你申請的是紓困貸款還是增困貸款來堆一下在4/30申請且還沒有下文與核貸下來的銀行? 以下增困貸款銀行是蒐集所有網路上對於這些銀行在申請到到底有沒有審核、 對保或撥款?整理如下。 目前已知4/30申請至今(無消息、審核中和撥款中在公海上)的增困貸款銀行名單-- 1.台新銀行...貸款的客服建議撤件,換別間銀行比較快or建議改辦一般貸款利率5.8%up20
[心得] 紅樹林自住買房心得看一看日期,距離買下這間人生第一間房也快一年了,當初買房過程也曾來版上發文詢問 一些問題,趁有空的時候分享後續買房的過程。 一、看屋 最初是在2022年10月左右發文詢問版上購屋地點如何選擇,版友給了很多建議,最後跟女16
Re: [閒聊] 名下有房無貸,會在第幾波被金龍盯上有房無貸款者,雖然在辦房貸當下不能申請寬限期,但那間房子出售後還是可以再跟銀行 申 限期,只是銀行會收個幾千元手續費而已,今天 上班很多客戶都打來問這個問題,寬限期還是很14
[請益] 中古屋申請房貸各位大大好 小弟首購中古屋 想請問貸款相關事宜 付了簽約款之後 代書傳了兩個民營銀行窗口名片5
[請益] 剛簽約,貸款利率會下降嗎?最近剛簽約,先感謝本版的大家 看房買房時看完精華區買房文和版面上最近的文章,幫助很大 目前我自己問和代書幫問都有1.56% 八成 20年期 寬限期1-2年 想跟大家請問的是要晚一點再辦貸款嗎? 看版上先進分享1
[問題] 同時申請不同房貸最近因購屋有貸款需求 代書幫忙詢問後 最後是選擇薪轉銀行A送件申請 欲貸款金額約是成交價的七五成 承辦人員說因為條件很好- 基本上房屋貸款 聯絡到銀行的房貸專員之後 給他門牌號碼就會有初步估價以及可以貸的成數 然後這個好像不用成交也可以查的哦 可以用來簡單估計有沒有買貴
- 作者: KOGADOU (大河武) 看板: Finance 標題: [新聞] 勞工紓困貸款爆表,勞動部要銀行喊卡 時間: Fri Jun 18 13:06:20 2021 1.媒體來源: 蘋果日報
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