Re: [閒聊] 七八月簽約的是不是嘔死了
※ 引述《redbeansyrup (紅豆湯)》之銘言:
: 2023上半年很冷
: 整體房價大概有掉三趴四趴
: 下半年新青安出場
: 一直到2024年中,往上衝了10趴以上
: 然後大家都知道了
: 大概又要往下掉一點了
: 七八月簽約的剛好在那個轉折的尖尖上面
: 這樣簽下去484氣死了
簡單來說
如果是不可抗拒的因素
造成買方在短時間內無法拿出差額
是可以解約拿回訂金的
之前法院就有判例
所以被打到的
萬一和賤傷協商不成
是可以透過法院保護自己的權益
https://i.imgur.com/aEwmkdJ.jpg
https://i.imgur.com/uwrnELm.jpg
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推
推!
推
之前在推文裡面寫央行改變政策是不可歸因於雙方,
→
也是一堆人噴,想問一下是判例為準還是…?
推
實務上不管是跟建商協調或上法院都很少會搞到需要賠錢 通
→
常就是無條件解約+退錢 除非你信用爛到炸
推
哦哦感謝分享勒
推
噴的就是腦袋有洞啊 中文不好看不懂判例吧
推
判例是有前例、說不定也有相反結果的判例,視為有風險較好
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首Po2023上半年很冷 整體房價大概有掉三趴四趴 下半年新青安出場 一直到2024年中,往上衝了10趴以上 然後大家都知道了7
2023上半年是交易量降,買賣陷入拉鋸,大環境有點未明,不確定會不會短期走入盤整.. 還是繼續緩漲 2023下半年新青安剛出,一開始也還沒有什麼變化,新青安的發酵是在2023年末先從小宅 低總開始很快出掉,價創新高,YT拍片,網紅買房,房版社群都說40+5超級好用,反正寬 5後再轉貸,不然就賣掉,比租金便宜...11
認真說最幹的事2020 2021買預售的 雖然吃了一大段漲幅 但是幾乎都集中在2024交屋 3月之前交屋的都還好,要你說明一下金流而已,訂金20萬刷卡這筆貸不到而已 首購基本上不太管你39
: : 我跟NovaShin今年一直苦口婆心 : 當心貸款..... : 一堆人鐵齒....... : 反正不是我壓力大......7
這次的金龍風暴,身為假換屋族、準二房仔的我,差點也受到傷害。 幸好最終幸運度過,結束這兩個月峰迴路轉的經歷。 我之前回文有分享,七月送了三間銀行,台新給了3%以上的利率, 最後鑑價還差了1成,另外兩間拖到後來不了了之,等同婉轉拒貸, 第一次感受到限貸令的威力。9
硬? : 生要準備645,買車什麼的不說,結婚生子奶粉尿布我看也不用想了,至於賣舊屋,中 間? : 公園還是收容所可以放家當嗎?好險我的工作偏業務性質,目前已經擠一半,還一年半 再16
不是很想潑冷水 105年幾百幾千戶被沒收斷頭賠售 拿這一兩戶出來尻 真的沒意思 本來不太想落井下石
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[閒聊] 以為畢業了結果屋主反悔遇到麻煩 來請教一下大家 好不容易找到一間理想價格的房子 有下斡旋10w 後來簽約轉訂金還有簽兩張本票 不到一週仲介打來說屋主生病不賣了 爬文是屋主要賠我同價訂金的賠償 10w25
[反推] 海外婚紗攝影給的法律課-TAEHEE W文長慎入 想不到人生第一次進法院居然是因為辦喜事,但來了就是要面對,順便分享給版友法院歷 程。因為疫情一定有很多糾紛,但該公司的作為真的有點太過誇張,讓我娓娓道來。 角色介紹: 我方:疫情的受害者,要求婚紗公司退錢被拒絕的衰人。11
Re: [請益] 買到違建,屋主不願退還百萬訂金這部分跟前面的回答一樣,如果要打官司的話你要能舉證, 但我想你會來問應該就是無法舉證吧。 : 於是家人請對方找了代書簽合約,付了100萬訂金 : 簽完約後找了建築師,才知道這土地是山坡保育地 : 就算是自己的建地也不能蓋房子6
Re: [請益] 氯離子檢測的標準與測試公司簡單快速回一下好了。 除非屋主佛心(傻了)來著,同意讓你在簽買賣合約&付10%訂金"前" 讓你找人去驗。 不然你驗這個根本是自找麻煩。 實際上99.99%的賣方,在買方提出要驗氯離子時,都是簽約付前後,你要驗你就自己 去驗跟他沒關係,而且也不會寫啥驗出來氯離子超標可以無條件解約這種但書。3
[問卦] 寫在規則裡 但是完全不合理 該怎麼辦?如標題 現在越來越多店家 例如餐廳 健身房 會寫一些規則或合約 來維護雙方權益 有些合情合理 但是也有些藏在規則裡的 不合理條款4
Re: [請益] 賣方無法騰空交屋,違約問題?方 : 說房客不搬走,租約到明年4月,想合意解約,我們認為是你賣方無法履行合約(合約 有 : 寫,「買賣標的如有出租,雙方約定騰空交屋」),應該要付違約金,但賣方不想付 : 賣方態度:我不知道買賣不破租賃,房仲跟我說可以賣,是房仲的問題,我不付3
[請益] 預售屋的增補契約如果買方下了訂金10萬,也拿了空白契約書審閱五天 簽約當天,建商才拿出增補契約要買方簽 買方當然是可以不買,拿回訂金 但延伸來說,請問這樣算不算賣方反悔 謝謝3
[請益] 預售屋合約審閱期 起算點各位板友好, 想請問以下我的理解是否正確 : 預售屋付訂金簽紅單, 當天拿到"合約書樣本", 紅單上註明若兩周後沒簽約則訂金不退. 若兩周後才簽約, 簽約日當天才拿到"正式合約書", 這樣五天合約審閱期是從簽約日(付簽約金)隔天開始算,- 各位好 因我姑姑她多年前銀行有欠債 最近收到銀行寄來的強制執行預告書 說20天內不協商的話將要送法院強制執行解約該名下有價保單 然後我姑姑就在這20天內去把要保人改成他的女兒 再打算跟銀行協商 避免協商失敗
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[請益] 預售屋契約審閱期超過5天未簽約可退訂金去年底下了訂金20多萬 (有簽一張訂購單-紅單) 800多萬房子交屋款寫5萬 上面有特別條款 1.交付訂金起O日內簽約,並亦付應付之價款,逾期視為放棄權益。
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Re: [新聞] 全台哪裡最不宜居? 這縣市呼聲高!7
[心得] 現在開始拒買哀鳳就能抑制房價了3
[閒聊] 房價該怎麼跌,要跌多少才合理9
[請益] 車位請益7
Re: [閒聊] 青安取消之後要怎麼買房?7
[請益] 老屋貸款年限1
Re: [閒聊] 桃園市政府承認蓋牌50萬以上物件!!!5
[閒聊] 賣屋詐騙11
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[社區] 台南東區_崇明路崇明綠邑別墅社區