Re: [閒聊] 七八月簽約的是不是嘔死了
※ 引述 《a386036》 之銘言:
: 原本很開心缺工拖延,晚一點付錢
: 現在.....越慢越想死
:
: 我跟NovaShin今年一直苦口婆心
: 當心貸款.....
: 一堆人鐵齒.......
: 反正不是我壓力大......
: 有警覺躲過一切爽.....
老實說我跟Y大,骷髏大在這邊當烏鴉,過程還被烤成焦R巴,有得到是什麼利益嗎?還不就是看多了,然後消息來源比較多,知道這種玩法一定會出事,這八個月光是X1 X2我就不知道累積幾個了,看看噓我的那一個可以針對我的內容提出申論?還不就人身攻擊而已
我就不相信被公幹八個月有人撐得住,像那個嬌生慣養的C咖,9/19-9/20兩天逆風就哭著找媽媽躲到現在不敢出來,整天在FB討摸摸抱抱秀秀,當初教一堆亂七八糟的東西結果完全封殺,到現在也不敢出來解釋,只能靠一群猴子猴孫出來幫洗地,一代宗師淪落到如此程度真的是顏面盡失
回到問題主軸,我自己也是換屋族,第二房2150,本來自備兩成430,現在五成要1075硬生生要準備645,買車什麼的不說,結婚生子奶粉尿布我看也不用想了,至於賣舊屋,中間有公園還是收容所可以放家當嗎?好險我的工作偏業務性質,目前已經擠一半,還一年半再擠一下還是擠得出來,但一般受薪階級呢?年底要交屋的呢?有人幫他們想過嗎?
網路打打嘴砲就算了,沒人希望把事情搞得無法收拾,但我說過這場是政治局,是濫開支票的賴鐵頭跟他部會,跟獨立公允央行的戰爭
賴鐵頭愛面子,看他到現在還沒跟在野黨開國是會議,還把沒證據的在野黨領袖扣起來,現在只能寄望楊金龍發揮央行自主公允性,看能不能想出什麼條款,照顧一下繼承換屋的老百姓
吾少也賤故多能鄙事,吃飽撐著愛打抱不平,請有遇到繼承,換屋,即將交屋與貸差的朋友,回我這篇文章,把你們的狀況寫下來
我要搜集陳情,上書中央與52+8席反對黨,狀況寫越清楚越好,大概什麼時候買房,何時繼承,夫妻如何小換大等情節儘量連續回文
過去參與不少都市計劃會議,其實有很多陳情,都可以改變中央與地方政府的施政態度,如當年大彎北段事務所
https://i.imgur.com/9CwroPo.png
https://i.imgur.com/U3Jo9mH.png
螳臂擋車也好,唐吉柯德也好,該累積的該說的該做的儘量試試看,2021-2023我還有十幾億的客戶要交屋,很多都是腳踏實地想換房的一般消費者,手牽一個,肚子一個,推車一個未來棟樑的比比皆是,請針對這篇文章回應,我會搜集後專文專稿寄發到所有民意代表身上
傻事做八個月,沒差這一件
再強調,換屋繼承的請儘量寫出你們的狀況,
至於多屋投資槓桿的
請打開Facebook,輸入Ceca Wang那邊有專業諮詢,本地不收投機投資客的件
--
#1cyh5vAo (home-sale)格式建議比照此文
其實我認為這就是本金是「自己努力拼來的」跟「別人給的
」差別。
這篇完全沒考慮連一間房都買不起的人,完全只想到
誰叫你當年不來找我
自己
你是被新青安害到的 72-2沒錢了 再怎樣都沒用
清德宗是聽不去別人意見的 520到現在大家應該都有體會
N大房產的事我敬佩你,不過柯文哲這八年做這麼多違法的事
,證據已經這麼明顯你還這樣認為的話,嗯嗯...
我本來也以為你是個咖 結果跟我爸一樣三民自 下去吧
反正清德宗一定會硬推新青安到下次總統選舉
你就等著之後他宣布新青安移出72-2
72-2都可以移除都更 把新青安移除還不簡單 又不用修法
你怎麼會覺得金龍會獨立運作,他昨天的發言明顯就是被
罵一個狗血淋頭要開人道走廊了,最後房市還是噴啦
傻鳥真愛有罪推定 嘻嘻
要討論就好好討論硬要扯到在野黨領袖被押,那就真
的沒必要了,對很多人來說他違法很明顯阿
政黑版左轉 不看就滾
要學會陳情和抗爭,只要量體夠多,聲音才有機會被聽見
。首購的選票是票,其他人的票就不是票嗎。
另外網路上一直抓著一個人瘋狂diss也是很沒必要,
雖然從來沒跟過ceca那種做法,但這種風氣該停止了
我被diss的時候怎麼沒看你出來說幾聲?
現在二屋以上幾乎沒銀行要做
N大案例吃二屋要準備2150萬(100%)
我第一間一坪才27萬 過戶給我妹還不是新青安? 我下棋都下到未來五步 不用擔心我啦 想太多 忘記我是誰了嗎
https://i.imgur.com/SuK1S0W.jpeg
來不及準備就走重構退稅吧
提前感應到風險 結果二屋沒買低總
兩房換三房 2021江北e區買51萬 現在88打六折我都不會痛 還有我現金已經快700多還一年半 真的不用幫我擔心 我擔心的是我那票換屋的客戶
這操作有矛盾喔= =
也許是我以偏概全,但只要本金只要不是自己賺的,講話方
式都有一種…該說輕浮嗎?然後還會有種莫名的自信。雖然
講的也都對也有道理,但都會把事情講的很簡單,以數字極
大化就對了,完全不會把風險考量進去。
引戰文
結果你也被打到XD
要不要約一天出來看存摺?
哈哈 好可憐喔,才這點錢都要哭,整天說別人槓桿開
爆,結果幾百萬都拿不出來
賴皮最好會理在野,沒用的62席靠大法官碾壓就好。你說
大法官10月要滾蛋了?那....讓傻鳥們飛出來給大家笑,
好不好?
換屋原本有開人道走廊的規定啊,和銀行簽換屋切結一年內
賣掉一樣當首購不是?
不行喔 你去問問看就知道
整天吹自己多厲害,連沒2000萬現金交屋都調不到,
感謝金龍哥把你打回原型
※ 編輯: NovaShin (27.240.177.203 臺灣), 09/25/2024 07:47:47
看起來他的目的更明顯吧哈哈
規定申請新青安者 10年內不得買賣不就好
代銷仔下半年出大事啦,自己當第一個斷頭賠售
我知道現在不行,只是原本有開這條,但銀行根本懶得理你
好心幫推
好心?
斷頭代銷,加油籌錢唷,需要幫忙站內信啊,幫你接
手 哈哈哈
是不是有教徒崩潰狂噓
奉勸要找別人幫忙,記得要注意自己的個資
嗯,確保未來哪天不會惹到他,被拿出來瘋狂攻擊
推文第一篇就有格式 內文三張圖哪裡有個資? 壞人還真的不會相信好人會做好事
最近連蛋也在查了,但看了只覺得執政黨的可怕…展示給大
家看,要不要查是人為的…
龍哥說錯殺的在擬解決方案了…
換屋真委屈
當初跟人吵架就想拿別人資料出來嗆的代銷
熱心給推!
金龍哥都已經說會給方案了,你只是想出來蹭一波而
已,到時候就說是你幫忙的啦
幫補血
結果沒人響應
我發文也還不到50分鐘你當其他人跟我一樣文思泉湧喔= =
房貸的問題就選擇性信用管制 希望選擇能更細膩
對於自用買房的 不要濫殺無辜
都沒人響應代表大家都哭假的啊,車門焊死滾下山活該
我的還可以換約欸,真的不用幫我想那麼多
至於羈押柯文哲很明顯是政治判斷 民眾黨態度也很明顯
總之有需求的就寫,沒需求的看戲,車門焊死的節哀
兩邊對決 只要有柯文哲的收賄證據賴贏反之會還其公道
Pro大寫的比較公允,上面幾個三民自真的沒跑過法院
我是說政治上 中間選民會還柯公道
這篇太政治化了 房市炸彈不拆最後就是大家一起死
我不都說這次是政治局了嗎 解決政治劇的方式 就是票多的贏 票少的輸
圖利這部分 我是覺得細節太多對藍綠鐵粉來說太難
拋磚看看啦,我後期都賣舊市區換屋的偏多
單純用圖利硬上有罪 政治上民眾黨也不會潰敗
不是自稱莊家?換房才2150萬喔?是不是少打一個啊?
要不要約出來看合約書 多一個字少一個字看要賭什麼 我笑你不敢 ㄏㄏ
我先說我沒寫過這種,如果不用個人資料,收件的人
怎相信你十幾份資料不是你自己寫的?不是你掰的?
引述ptt來源啊
柯文哲就是貪污垃圾 而且是檢察官法官羈壓的 硬要牽拖賴
而且你要扯政治就不該叫別人回覆的滾
好我修正 你不愛看我的文就滾
※ 編輯: NovaShin (27.240.177.203 臺灣), 09/25/2024 08:20:22※ 編輯: NovaShin (27.240.177.203 臺灣), 09/25/2024 08:21:15
引述ptt,不就跟記者一樣,有沒有法律常識啊
你會怕就是打對了
我的確很怕我的客戶不能交屋,法律道義都沒問題,道義
上過意不去,作點事情心情好過些
情感上過意不去啦講錯
換房的已經有房子住了 想換就自己口袋多準備點錢
囧 老哥不用這麼上頭
唉你不知道賣房子給年輕人 情感聯繫是很深厚的 雖然我2023/1就離開了 但那些客戶都跟朋友一樣 動動手指還沒到頭啦
銀行水位不夠 目前就只能拉首購
先補血 給推
一堆紅衛兵出現惹
先賣回租個半年不行嗎?
你先問問你如果有家庭小孩學區 自己要不要先賣再租
講的跟去菜市場買菜一樣容易
一定會放寬啦 金龍準備下台
問一下,N大對於下一篇貼的判例是怎麼看法? 就是
你說105年附近有客戶貸款貸不到賠錢的時間點,判決
書寫央行調整政策為無法歸因於雙方,協商失敗可以
解約
判決書都爬完了,105有非歸咎雙方的只有內湖忠泰,建國北明日博跟幾個少數豪宅案,內 湖忠泰有八卦,有機會站內信跟你說,其他都兩億豪宅有律師可以打,忠泰又是不愛跟客戶 糾紛的建商,所以我的解讀不會太樂觀
就說沒有結婚沒有小孩的空空不懂啊
他們怎麼會知道換屋族的痛苦
空空只想要看到有人斷頭,其他不管
為什麼反而是豪宅建案不可歸咎…其他案子沒有去打
官司嗎?
一般人哪來那麼多錢跟時間
跟建商慢慢耗
Y大正確,105我就在中山區大亂鬥,買的客人都鉅富
請個律師去打,自己深蹲,慢跑,喝紅酒豈不快哉
民事又不用自己跑…上千萬的利差你覺得不值得(請
不起)請律師?好像怪怪的
疑 N大是草爺?
我以為N是女生耶
還是N大有同時間其他案子上訴失敗的判決書可以借我
參考一下?
是喔啊誰叫你不賺多一點 雙標仔下去啦
不是啊,當時一般人就認賠即可。跟現在情況不一樣啊
認真說是有時候要跳出同溫層看問題
N大的工作性質,讓他從底層到上層都看過一輪
投資客真的找c大
不要用中產階級去看待一切
房市炸彈喔?正在拆了,反正再怎麼除外,你一樣排隊
等撥款
投資客真的別網路亂教 黑道都不敢得罪政府惹
雖然我還沒上車,但做事給推
廢文當個板
打房對他來說是利多 會支持他的通常都是能夠換屋的 嗚嗚
嗚
其實還真好奇今年還跑去掛四買房質押開槓桿的人是有多少
不管是七成、第二戶嚴查金流還是等等543就很明示會有麻煩
同樓上,今年的市場還會無限轉貸質押的比例應該超級
先知
低才是,真的就五年寬限期太扯讓未來水位很危險
相信代銷仔nova 看空賣房
快點幫我找雙北賠售案
講底層要幹嘛…買得到第二戶而且本來就打算交屋的
人應該不會是底層了,當時沒有禁轉,很多人應該是
沒有要交屋的
是指眼界不狹隘
在思考問題時會相對多元化,不會以「本身」條件去看
待一切問題
我是覺得換屋短時間要交屋的很難解。
主要還是72-2先天就卡在那邊,
若政府要保首購跟新青安就勢必排擠其它的,
畢竟水位就在那邊。
而且這波信心面的打擊比我預期大得多,
銀行收傘勢必會再加快,
並不是央行想怎麼樣銀行就照單全收。
而央行頂多對換屋簽切結這條做加強而已,
大方向不太會變。
今年甚至明年上半年要交屋的3%無寬限期會是基本款,
頂多看簽切結能不能成數上放寬。
所以換屋但槓桿開太大的,
也得認真考慮這狀況持續一兩年的可能性。
若真的軋不過去,先賣甚至認賠先不換屋也是選項,
一直期待政策會反轉可能會兩頭空。
推
有小孩要二房換三房的可以網開一面 不能再多了
這個跟多元化無關吧…是邏輯的問題,底層會買兩間
房給限貸令打到?買得起第二戶的族群不能請律師只
能認賠?
換屋看要簽怎樣的切結書 罰則要怎麼訂
政府幫你開後門 你也要幫政府保住面子才是雙贏
不然到時候政府沒面子又把路堵死了大家都沒得玩
a大 我是說N大因為業務性質看過很多不同層級
解法拿生多少來換 蠻不錯的 一胎多一成 最多多三成
不是說底層買第二間被限貸==
如果說當年沒有人去打官司被判買方敗訴,會變成只
有一種判例,這個現在再打一樣的訴訟狀況跟當年就
不一樣了吧
4
但是N大是說只有這幾個案子有解約,語意其實暗示同
時期其他案子通通是買方斷頭
這篇跟推文都不錯~
因為他判例都看過,我也想要看買方被判敗訴的判決
書
這陣子買預售要換屋的,大多數都還能轉約。
加上這兩三年的漲幅不太需要搞到平轉甚至賠給建商,
除非地點真的太爛。
若像N大這樣可以承擔五成3%的,那政策改不改都沒差。
若沒法承擔的,先賣舊房本就是方法。
但有些是預設要用寬限期的,
可能要先打消換房念頭把資金做回收比較穩當。
換屋族本就有很多策略可以選,
無腦多又一廂情願政策會轉向而押身家的,
在現階段來講風險都超大的。
期待政策轉向不如先評估好自己的投資風險。
這也有人崩潰喔 不會去小圈圈取暖嗎
噓沒證據
難得有腦袋清楚又熱血願意出手幫忙的人~幫補血!
賴皮不是叫假的。希望他是站打房蟲這邊。
賴皮怎麼可能打房啦 萬里老房都捨不得打掉了
打房: XX / 騙票: OOOO!
不要偷渡噢 阿北貪成這樣 關起來剛好而已
你是說買房買自己名字比較安全的阿北嗎
也沒差啊,反正政策宣布下去嗎,你去貸款發現一樣要
排隊,就開罵了啦
有建設性 很不錯
唉 別偷渡政治啊
看推文就知 跟賴皇不同路就得死 快陶阿
講房地產可以,硬扯民眾黨被羈押只顯現你在其他領域的無知
推
護駕護駕
可憐
酸政府補推
我來護駕啦
看這篇噓文這麼多 臭蟑螂都引出來了呢
推 垃圾三民自
骷髏跟Y甚麼的有像你這樣被噓爆嗎?怎麼不會檢討自己
學你偶像裝甚麼受虐兒 這麼多人噓就是你愛引戰愛嘴人
自己愛結怨在那邊裝自己多委曲無辜 有夠好笑的一個人
用不到,但是N大熱心必須推
原來是根草
本來我是柯黑,後來發現柯割草買房地產,而且還用現金溢價
買,改支持柯及小草繼續買
台灣人很有錢的 第七波就要陳情?
臭賣房的,笑死
好心推 可惜是貪汙迷
推一下
樓上是說DPP的鄭文燦嗎?
一直出來偷渡政治 然後引戰 講重複的內容 太多篇了
真的好笑 捧個兩句就開始偷渡政治 黃國昌嘴臉
唉 一堆護航鳥
說貪污 也沒證據 金流呢
幫補血
我噴他一句最好是自助沒差啦 被多少信徒圍剿 還有
人分析我新板買91太盤所以心理扭曲
還有人跟我大談房地產報酬率遠勝美債殊不知我美債
是六倍槓桿 猴子猴孫現在都裝死了
新板沒FOMO九字頭很合理 晚上去逛逛新板氛圍就知道了
真會給自己臉上貼金,骷髏大都懶得理你,自以爲跟人
家一樣有幫助。到時候出排除條款不要到時候又攬功勞
。柯粉趕快去土城陪你的老大。
柯黑丟臉 金流沒查到 多數決哪算圖利
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首Po2023上半年很冷 整體房價大概有掉三趴四趴 下半年新青安出場 一直到2024年中,往上衝了10趴以上 然後大家都知道了7
2023上半年是交易量降,買賣陷入拉鋸,大環境有點未明,不確定會不會短期走入盤整.. 還是繼續緩漲 2023下半年新青安剛出,一開始也還沒有什麼變化,新青安的發酵是在2023年末先從小宅 低總開始很快出掉,價創新高,YT拍片,網紅買房,房版社群都說40+5超級好用,反正寬 5後再轉貸,不然就賣掉,比租金便宜...11
認真說最幹的事2020 2021買預售的 雖然吃了一大段漲幅 但是幾乎都集中在2024交屋 3月之前交屋的都還好,要你說明一下金流而已,訂金20萬刷卡這筆貸不到而已 首購基本上不太管你6
簡單來說 如果是不可抗拒的因素 造成買方在短時間內無法拿出差額 是可以解約拿回訂金的 之前法院就有判例7
這次的金龍風暴,身為假換屋族、準二房仔的我,差點也受到傷害。 幸好最終幸運度過,結束這兩個月峰迴路轉的經歷。 我之前回文有分享,七月送了三間銀行,台新給了3%以上的利率, 最後鑑價還差了1成,另外兩間拖到後來不了了之,等同婉轉拒貸, 第一次感受到限貸令的威力。9
硬? : 生要準備645,買車什麼的不說,結婚生子奶粉尿布我看也不用想了,至於賣舊屋,中 間? : 公園還是收容所可以放家當嗎?好險我的工作偏業務性質,目前已經擠一半,還一年半 再16
不是很想潑冷水 105年幾百幾千戶被沒收斷頭賠售 拿這一兩戶出來尻 真的沒意思 本來不太想落井下石
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Re: [新聞]「第2戶限貸7成」衝擊換屋族?央行理事:先講結論 各大預售屋預售住戶群組已經炒翻了 現在已對保(二房管制戶),但暫未送件的客戶, 一堆在跟代銷靠北 然後代銷在罵銀行怎麼沒先卡案件編號/查聯徵50
[閒聊] 央行出大絕打死投資客央行這一次真的超級狠 拳拳到位 全國第二戶貸款最高五成 之前被狂炒的苗栗跟嘉義會不會直接崩盤 投資客直接斷頭45
[閒聊] 來聊被誤打的人有哪些投資客大家相信都學到一個lesson了 但是被歪打正著的有哪些? 目前感覺是 1. 繼承中南部老家, 但是在北漂在雙北想首購成家. 寬限期被ban. 但這種人感覺不多.33
Re: [請益] 台灣換屋族有多少人啊?哪有什麼換屋族 換屋是會真的賣掉舊屋 但大多數根本不想賣掉啊 說穿了就是想囤屋 假換屋族之名行投資客之實24
Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸關於第二戶取消寬限期這件事情,我其實昨天央行公告後就想回一篇了。 只是在等有自住換屋被影響的案例出來佐證。 不然講說影響最大的肯定是自住換屋族肯定沒人信。 剛好看到這位大大回覆他被影響,我就一起回這篇吧。 我們先簡單的看一下換屋族能操作的方式和這個改動後的影響:17
Re: [新聞] 嚴打炒房!央行將限制特定區域第2戶貸款這位兄臺想的太簡單了。 別的不說光是板上的畢業文,你去查看看有多少首購族買房的時候是 "共同持有"。 你知道共同持有認定上等於兩個人都有一戶吧? 下一間要換屋只要是先買再賣,不管是誰的名字都是第二戶。 這已經是換屋族很常見會遇到最基本的狀況了,更多的是衍生的狀況,例如:18
[閒聊] 第六波信用管制其實央行有在看板上的文,只是這次很謹慎挑,有挑到種要痛點 基本上2022之前買的人 這次換屋都可以獲得龐大自備款,價差+原自備+還款 尤其是住舊房子買預售屋,近期要交屋的人 只要先買在賣可以無痛舊換新,先賣在交屋也可以14
Re: [新聞] 換屋族限貸令 央行擬鬆綁這如果真的上路,就是標準搞銀行放款基層 以後就是這樣: 二房客戶簽署+放款後,掛一個注意/待補案件在這個放款業務底下 然後比方說已經半年過去了 啟動關懷客戶是否已售屋機制12
Re: [請益] 夫妻第四間貸款我也想藉這篇請教達人一下, 好友想買第四房來換屋的問題,感覺風險不小不知是否該勸阻 ? 夫: 已退,妻: 年薪80+。夫妻淨流動資產約3000+,夫妻非房產投資收入 -150~500(年均 250左右) 第一戶(妻): 台北自住房,週轉貸款1100(隨借隨還800),還可借出6002
[問題] 最近換屋卡兩房房貸利率各位好 第一次發文 我是要自住換屋 決定沒幾天就台積電消息 然後中央打房 看房賣房買房總共花二十天就都簽約了 像作夢一樣快 本來想說可以慢慢來