Re: [閒聊] 七八月簽約的是不是嘔死了

NovaShin09/25 07:15#1cyh5vAo (home-sale)格式建議比照此文

cpa042609/25 07:25其實我認為這就是本金是「自己努力拼來的」跟「別人給的

cpa042609/25 07:25」差別。

eden0806200009/25 07:28這篇完全沒考慮連一間房都買不起的人，完全只想到

eden0806200009/25 07:28自己

koyo16709/25 07:28你是被新青安害到的 72-2沒錢了 再怎樣都沒用

koyo16709/25 07:28清德宗是聽不去別人意見的 520到現在大家應該都有體會

Ddylan09/25 07:29N大房產的事我敬佩你，不過柯文哲這八年做這麼多違法的事

Ddylan09/25 07:29，證據已經這麼明顯你還這樣認為的話，嗯嗯...

koyo16709/25 07:29反正清德宗一定會硬推新青安到下次總統選舉

koyo16709/25 07:30你就等著之後他宣布新青安移出72-2

vict109/25 07:3172-2都可以移除都更 把新青安移除還不簡單 又不用修法

SHARK071309/25 07:31你怎麼會覺得金龍會獨立運作，他昨天的發言明顯就是被

SHARK071309/25 07:31罵一個狗血淋頭要開人道走廊了，最後房市還是噴啦

st26420109/25 07:33傻鳥真愛有罪推定 嘻嘻

CoachKuester09/25 07:33要討論就好好討論硬要扯到在野黨領袖被押，那就真

CoachKuester09/25 07:33的沒必要了，對很多人來說他違法很明顯阿

pttcloud09/25 07:34要學會陳情和抗爭，只要量體夠多，聲音才有機會被聽見

pttcloud09/25 07:34。首購的選票是票，其他人的票就不是票嗎。

CoachKuester09/25 07:35另外網路上一直抓著一個人瘋狂diss也是很沒必要，

CoachKuester09/25 07:35雖然從來沒跟過ceca那種做法，但這種風氣該停止了

x156w42309/25 07:35現在二屋以上幾乎沒銀行要做

x156w42309/25 07:35N大案例吃二屋要準備2150萬(100%)

x156w42309/25 07:35來不及準備就走重構退稅吧

x156w42309/25 07:35提前感應到風險 結果二屋沒買低總

x156w42309/25 07:35這操作有矛盾喔= =

cpa042609/25 07:40也許是我以偏概全，但只要本金只要不是自己賺的，講話方

cpa042609/25 07:40式都有一種…該說輕浮嗎？然後還會有種莫名的自信。雖然

cpa042609/25 07:40講的也都對也有道理，但都會把事情講的很簡單，以數字極

cpa042609/25 07:40大化就對了，完全不會把風險考量進去。

jemdogdog09/25 07:42引戰文

FlyinDance5609/25 07:42結果你也被打到XD

scarrony09/25 07:44哈哈 好可憐喔，才這點錢都要哭，整天說別人槓桿開

scarrony09/25 07:44爆，結果幾百萬都拿不出來

alotofjeff09/25 07:44賴皮最好會理在野，沒用的62席靠大法官碾壓就好。你說

alotofjeff09/25 07:44大法官10月要滾蛋了？那....讓傻鳥們飛出來給大家笑，

alotofjeff09/25 07:44好不好？

cpa042609/25 07:45換屋原本有開人道走廊的規定啊，和銀行簽換屋切結一年內

cpa042609/25 07:45賣掉一樣當首購不是？

scarrony09/25 07:46整天吹自己多厲害，連沒2000萬現金交屋都調不到，

scarrony09/25 07:46感謝金龍哥把你打回原型

jemdogdog09/25 07:48看起來他的目的更明顯吧哈哈

tonybk09/25 07:49規定申請新青安者 10年內不得買賣不就好

scarrony09/25 07:49代銷仔下半年出大事啦，自己當第一個斷頭賠售

cpa042609/25 07:50我知道現在不行，只是原本有開這條，但銀行根本懶得理你

bms09/25 07:51好心幫推

childeviler209/25 07:52好心？

scarrony09/25 07:52斷頭代銷，加油籌錢唷，需要幫忙站內信啊，幫你接

scarrony09/25 07:52手 哈哈哈

SeTeVen09/25 07:55是不是有教徒崩潰狂噓

jemdogdog09/25 07:58奉勸要找別人幫忙，記得要注意自己的個資

childeviler209/25 07:5嗯，確保未來哪天不會惹到他，被拿出來瘋狂攻擊

nailo7109/25 08:00最近連蛋也在查了，但看了只覺得執政黨的可怕…展示給大

nailo7109/25 08:00家看，要不要查是人為的…

nailo7109/25 08:01龍哥說錯殺的在擬解決方案了…

liko767609/25 08:02換屋真委屈

scarrony09/25 08:04https://i.imgur.com/jAlxi70.jpeg

scarrony09/25 08:05當初跟人吵架就想拿別人資料出來嗆的代銷

a2828z3309/25 08:06熱心給推！

scarrony09/25 08:07金龍哥都已經說會給方案了，你只是想出來蹭一波而

scarrony09/25 08:07已，到時候就說是你幫忙的啦

zzzprince09/25 08:07幫補血

JWILL09/25 08:08結果沒人響應

NovaShin09/25 08:09我發文也還不到50分鐘你當其他人跟我一樣文思泉湧喔= =

ProTrader09/25 08:09房貸的問題就選擇性信用管制 希望選擇能更細膩

ProTrader09/25 08:09對於自用買房的 不要濫殺無辜

NovaShin09/25 08:09都沒人響應代表大家都哭假的啊，車門焊死滾下山活該

NovaShin09/25 08:10我的還可以換約欸，真的不用幫我想那麼多

ProTrader09/25 08:11至於羈押柯文哲很明顯是政治判斷 民眾黨態度也很明顯

NovaShin09/25 08:12總之有需求的就寫，沒需求的看戲，車門焊死的節哀

ProTrader09/25 08:12兩邊對決 只要有柯文哲的收賄證據賴贏反之會還其公道

NovaShin09/25 08:13Pro大寫的比較公允，上面幾個三民自真的沒跑過法院

ProTrader09/25 08:13我是說政治上 中間選民會還柯公道

tigerzz309/25 08:13這篇太政治化了 房市炸彈不拆最後就是大家一起死

ProTrader09/25 08:14圖利這部分 我是覺得細節太多對藍綠鐵粉來說太難

NovaShin09/25 08:14拋磚看看啦，我後期都賣舊市區換屋的偏多

ProTrader09/25 08:15單純用圖利硬上有罪 政治上民眾黨也不會潰敗

kk3112109/25 08:17不是自稱莊家？換房才2150萬喔？是不是少打一個啊？

childeviler209/25 08:18我先說我沒寫過這種，如果不用個人資料，收件的人

childeviler209/25 08:18怎相信你十幾份資料不是你自己寫的？不是你掰的？

tfct09/25 08:19柯文哲就是貪污垃圾 而且是檢察官法官羈壓的 硬要牽拖賴

tfct09/25 08:19而且你要扯政治就不該叫別人回覆的滾

scarrony09/25 08:23引述ptt，不就跟記者一樣，有沒有法律常識啊

bb031v2k09/25 08:24你會怕就是打對了

NovaShin09/25 08:25我的確很怕我的客戶不能交屋，法律道義都沒問題，道義

NovaShin09/25 08:25上過意不去，作點事情心情好過些

NovaShin09/25 08:25情感上過意不去啦講錯

gogoegg09/25 08:26換房的已經有房子住了 想換就自己口袋多準備點錢

GGFACE09/25 08:26囧 老哥不用這麼上頭

gogoegg09/25 08:27銀行水位不夠 目前就只能拉首購

darkangel11909/25 08:27先補血 給推

darkangel11909/25 08:31一堆紅衛兵出現惹

wiesgame09/25 08:31先賣回租個半年不行嗎？

darkangel11909/25 08:32你先問問你如果有家庭小孩學區 自己要不要先賣再租

darkangel11909/25 08:33講的跟去菜市場買菜一樣容易

loking09/25 08:34一定會放寬啦 金龍準備下台

alexstag09/25 08:34問一下，N大對於下一篇貼的判例是怎麼看法？ 就是

alexstag09/25 08:34你說105年附近有客戶貸款貸不到賠錢的時間點，判決

alexstag09/25 08:34書寫央行調整政策為無法歸因於雙方，協商失敗可以

alexstag09/25 08:34解約

bms09/25 08:34就說沒有結婚沒有小孩的空空不懂啊

bms09/25 08:34他們怎麼會知道換屋族的痛苦

alexstag09/25 08:35空空只想要看到有人斷頭，其他不管

alexstag09/25 08:51為什麼反而是豪宅建案不可歸咎…其他案子沒有去打

alexstag09/25 08:51官司嗎？

yiliang110709/25 08:53一般人哪來那麼多錢跟時間

yiliang110709/25 08:53跟建商慢慢耗

NovaShin09/25 08:59Y大正確，105我就在中山區大亂鬥，買的客人都鉅富

NovaShin09/25 08:59請個律師去打，自己深蹲，慢跑，喝紅酒豈不快哉

alexstag09/25 09:01民事又不用自己跑…上千萬的利差你覺得不值得（請

alexstag09/25 09:01不起）請律師？好像怪怪的

panzer122409/25 09:01疑 N大是草爺？

marsonele09/25 09:03我以為N是女生耶

alexstag09/25 09:05還是N大有同時間其他案子上訴失敗的判決書可以借我

alexstag09/25 09:05參考一下？

ImCPM09/25 09:08是喔啊誰叫你不賺多一點 雙標仔下去啦

yiliang110709/25 09:09不是啊，當時一般人就認賠即可。跟現在情況不一樣啊

yiliang110709/25 09:10認真說是有時候要跳出同溫層看問題

yiliang110709/25 09:11N大的工作性質，讓他從底層到上層都看過一輪

JKjohnwick09/25 09:11投資客真的找c大

yiliang110709/25 09:11不要用中產階級去看待一切

JKjohnwick09/25 09:12房市炸彈喔？正在拆了，反正再怎麼除外，你一樣排隊

JKjohnwick09/25 09:12等撥款

william82609/25 09:19投資客真的別網路亂教 黑道都不敢得罪政府惹

aching198909/25 09:19雖然我還沒上車，但做事給推

panmomo09/25 09:22廢文當個板

claymath09/25 09:22打房對他來說是利多 會支持他的通常都是能夠換屋的 嗚嗚

claymath09/25 09:22嗚

ttyy09/25 09:23其實還真好奇今年還跑去掛四買房質押開槓桿的人是有多少

ttyy09/25 09:24不管是七成、第二戶嚴查金流還是等等543就很明示會有麻煩

bluesky333009/25 09:24同樓上，今年的市場還會無限轉貸質押的比例應該超級

starfirerex09/25 09:24先知

bluesky333009/25 09:25低才是，真的就五年寬限期太扯讓未來水位很危險

tbere200209/25 09:28相信代銷仔nova 看空賣房

tbere200209/25 09:28快點幫我找雙北賠售案

alexstag09/25 09:29講底層要幹嘛…買得到第二戶而且本來就打算交屋的

alexstag09/25 09:29人應該不會是底層了，當時沒有禁轉，很多人應該是

alexstag09/25 09:29沒有要交屋的

yiliang110709/25 09:32是指眼界不狹隘

yiliang110709/25 09:33在思考問題時會相對多元化，不會以「本身」條件去看

yiliang110709/25 09:33待一切問題

kiyoshi52009/25 09:34我是覺得換屋短時間要交屋的很難解。

kiyoshi52009/25 09:34主要還是72-2先天就卡在那邊，

kiyoshi52009/25 09:34若政府要保首購跟新青安就勢必排擠其它的，

kiyoshi52009/25 09:34畢竟水位就在那邊。

kiyoshi52009/25 09:34而且這波信心面的打擊比我預期大得多，

kiyoshi52009/25 09:34銀行收傘勢必會再加快，

kiyoshi52009/25 09:34並不是央行想怎麼樣銀行就照單全收。

kiyoshi52009/25 09:34而央行頂多對換屋簽切結這條做加強而已，

kiyoshi52009/25 09:34大方向不太會變。

kiyoshi52009/25 09:34今年甚至明年上半年要交屋的3%無寬限期會是基本款，

kiyoshi52009/25 09:34頂多看簽切結能不能成數上放寬。

kiyoshi52009/25 09:34所以換屋但槓桿開太大的，

kiyoshi52009/25 09:34也得認真考慮這狀況持續一兩年的可能性。

kiyoshi52009/25 09:34若真的軋不過去，先賣甚至認賠先不換屋也是選項，

kiyoshi52009/25 09:34一直期待政策會反轉可能會兩頭空。

FannWang09/25 09:38推

jerrylin09/25 09:49有小孩要二房換三房的可以網開一面 不能再多了

alexstag09/25 09:52這個跟多元化無關吧…是邏輯的問題，底層會買兩間

alexstag09/25 09:52房給限貸令打到？買得起第二戶的族群不能請律師只

alexstag09/25 09:52能認賠？

jerrylin09/25 09:52換屋看要簽怎樣的切結書 罰則要怎麼訂

jerrylin09/25 09:52政府幫你開後門 你也要幫政府保住面子才是雙贏

jerrylin09/25 09:53不然到時候政府沒面子又把路堵死了大家都沒得玩

yiliang110709/25 09:54a大 我是說N大因為業務性質看過很多不同層級

lipstick09/25 09:56解法拿生多少來換 蠻不錯的 一胎多一成 最多多三成

yiliang110709/25 09:58不是說底層買第二間被限貸==

alexstag09/25 10:01如果說當年沒有人去打官司被判買方敗訴，會變成只

alexstag09/25 10:01有一種判例，這個現在再打一樣的訴訟狀況跟當年就

alexstag09/25 10:01不一樣了吧

WindSucker09/25 10:024

alexstag09/25 10:02但是N大是說只有這幾個案子有解約，語意其實暗示同

alexstag09/25 10:02時期其他案子通通是買方斷頭

freekid09/25 10:03這篇跟推文都不錯～

alexstag09/25 10:03因為他判例都看過，我也想要看買方被判敗訴的判決

alexstag09/25 10:03書

kiyoshi52009/25 10:11這陣子買預售要換屋的，大多數都還能轉約。

kiyoshi52009/25 10:11加上這兩三年的漲幅不太需要搞到平轉甚至賠給建商，

kiyoshi52009/25 10:11除非地點真的太爛。

kiyoshi52009/25 10:11若像N大這樣可以承擔五成3%的，那政策改不改都沒差。

kiyoshi52009/25 10:11若沒法承擔的，先賣舊房本就是方法。

kiyoshi52009/25 10:11但有些是預設要用寬限期的，

kiyoshi52009/25 10:11可能要先打消換房念頭把資金做回收比較穩當。

kiyoshi52009/25 10:11換屋族本就有很多策略可以選，

kiyoshi52009/25 10:11無腦多又一廂情願政策會轉向而押身家的，

kiyoshi52009/25 10:11在現階段來講風險都超大的。

kiyoshi52009/25 10:11期待政策轉向不如先評估好自己的投資風險。

qscNERO09/25 10:12這也有人崩潰喔 不會去小圈圈取暖嗎

allen008009/25 10:16噓沒證據

PassinBy09/25 10:17難得有腦袋清楚又熱血願意出手幫忙的人~幫補血!

pacino09/25 10:25賴皮不是叫假的。希望他是站打房蟲這邊。