Re: [請益] 江翠北開99萬？
: 推 luckysmallsu: 只能說行銷手法厲害帝景6最近成交也才85 07/17 03:15甲的房子蓋得都不怎樣
帝六格局算了吧
: → olivewood: 笑死德鄰什麼小建商還要9字頭，不如買旁邊潤泰85 07/17 07:19笑死你連德鄰在板橋的水準都不知道
前面幾案子素質都超好
潤泰85你賣我啊
: → jinso7410: 坐等江翠北破百成交 07/17 07:44遠雄薄脆朝南聽說有94
過幾個月開牌子
: → jinso7410: 德鄰這兩個建案有潛銷? 07/17 08:06: → jinso7410: 江翠北總價最貴的榮群擎川也賣的差不多 07/17 08:08: → jinso7410: 5000上下 07/17 08:08: → jinso7410: 台灣有錢人真的多到超乎大家想像XD 07/17 08:09: → jinso7410: 很喜歡看某某地區創高 07/17 08:10: → jinso7410: 但是總有鄉民在那邊喊盤的留言 07/17 08:10: → jinso7410: 這就是資本M型社會的強勢碾壓XD 07/17 08:10: → jinso7410: 當你在那邊喊盤喊貴的時候，代表你的資產被人家屌打 07/17 08:11爽 就說回防雙北多棒
之前去竹北幫朋友驗屋
賣到7x那個環境 真的ㄏㄏ
: 推 bustinjieber: 榮群規劃真的不錯，成屋又是均質的大坪數 07/17 08:16面河岸的開窗面不理想
老實說格局規劃不佳
: → dracula83183: 風口上，豬都會飛 07/17 08:42如果板橋是豬，其他是什麼
: 推 Hall: 業配也太多了吧 07/17 08:43: 推 jinso7410: 江翠北從5X被說爛到9X 我已經不知道要講啥了 07/17 09:25: → jinso7410: 好想看崩盤ㄚ 07/17 09:26應該看不到啦，實打實的精華區
: 推 oldntu: 幾個人一直說江北崩，現實一直漲到不要不要，沒上到車吧 07/17 10:11就連門票都沒有呀
德鄰算是板橋相當不錯的在地建商
格局好，建材用料也不錯
https://imgur.com/WkvdaqP
https://imgur.com/UioWrR8
跟甲，茂那種用盡容積硬塞的格局
差太多了
這種不是在地的根本不知道好在哪
當年德鄰icarat賣46~48
三個月完銷老闆好開心呀
但開心三個月後就悶了三年
肝，賣太便宜
https://imgur.com/VJbptAS
這種好格局又面公園賣46~48真的送分題
雙北有很多隱藏的好建商
品質好，建材好，用料好
賣得好也是剛好而已
話反著說，如果這種默默無名的建商
都能賣到9字頭
不要忘記潤泰在DE區還有三塊地
被扛轎的感覺 真der好
--
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 07/17/2024 11:08:40
請問對於G區大昌跟潤泰想法
G區要看那邊能不能自成一格 商業活動要能進去 不然靠懷德跟文聖街的生活機能 應該是不太夠 我比較喜歡買有商業機能的地方 G區比較像是純住宅 不若AB區這麼遠 但AB區綠地又多 所以結論還是要回到 G區有多少生活機能
因為隔壁的台北市更貴啊,新北市就是台北市想住新房的替
代品
你看隔壁萬華中正新房要多少
萬華好的地方一點也不便宜
G區，你要順利的推嬰兒車走到捷運就不太可能了
不是走不到，而是危險重重
老實說連走在懷德街會被公車經過我都覺得有夠可怕＝＝
老實說敢在新北市路上走我都覺得他一定是不怕死的狠人
樓上哈哈阿哈笑死
中正路 ，漢生西路，長江路，新海路吳鳳路等周圍 人行
道超級不友善的 要等都更後吧
按整個狀況 目前都更能量都在 板南線旁或以南
榮群不錯了啦，至少規劃是每一戶都面河
新海路中正還有點騎樓 騎腳踏車才是真地獄
不知道G區在貴什麼，離捷運遠，上橋也要繞
市場在風口上啊
甲山林跟他的格局有這麼差喔@@？
笑死人，什麼時候的成交價拿出來講 多去店頭看看啦，菜鳥
旁邊潤泰真的85啊，還最近的事，要不要做一下功課？好
啦我知道你一定會回說又買不到
代銷你可以再努力一下啦，我群組朋友收到有房仲要收85
的簡訊後，過幾個月就看到實價登錄更新了
3月成交價嗎 ?3月台股都還要萬九準備衝兩萬
他那邊有800的台積電還來得及
我就買帝景3驗屋結果還不錯啊沒啥缺失，三菱電梯YKK
氣密窗很有誠意了，一坪85跟99可是差了10幾趴德鄰
有這麼厲害唷？
我也住板橋明明有名的在地建商是三輝、馥華最多加
所以大昌咧？ 不知道就不要出來湊熱鬧了
個永雄什麼時候輪到德鄰了
德霖RC綁法很特殊 超抗震
這次的建案
99可以買大陸建設了
j大如果覺得有價值的話，可以請你的房仲努力一下看有沒
有人要99賣，搞不好有人願意 嘻嘻
Nova大我知道你很愛江翠北，但德鄰Level跟潤泰真的差太
多了
所以潤泰就會更貴啊，上面講85買得到潤泰叫他買給我看
國美朝南兩房暗廳都賣85了，潤泰隨便都超過
帝景3平面車位就贏了吧…算了爭這個沒意思反正我5字頭就
上車你後面賣越貴越好XD
市場在風口上沒錯 那誰是豬嘛 愛講又不講完
我指dracula
100內送分題
大昌老牌在地「好」建商啦
有名建商還是有分的（大誤
有名不見得好，但算了講太多沒錢拿～
三輝是有名，但算好嗎…？
有名才好吧馥華房子都要用搶的耶…如果三輝馥華在DE
區有推案價錢有可能超越潤泰…
三輝………哈哈哈哈哈哈
德鄰規劃是真的很用心 從設計階段就很努力 建築師 技師都
被搞爆 溪頭街這塊 地質鑽探報告給三個不同技師分析過開
挖
三輝買不起不知道好不好但親戚買馥華評價還不錯
馥華除了雲鼎以外講個好的來聽聽
每次在區域群看到誰誰好都暗自竊笑，廣告代銷洗腦成功
買久泰宸品的估計也在偷笑吧？
將真的拉 G區確實最難懂
德鄰在地建商評價不錯
===================================
原來3-4個月前的成交價算久遠的沒有參考價值了，失敬失
敬，看來可能要一個禮拜內成交才能看了
=================================== 對，熱區三四個月前的成交價跟股價一樣 一點參考價值也沒有 你學會了嗎
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 07/17/2024 14:21:34
看到德鄰這個價錢江翠北所有已購戶都在偷笑吧XD
確實，每天都對著報價單狂尻 sufu～
潤泰那個85就是地板價啊帝景6也賣到85了
潤泰還有三塊地，l大也上車了一起開趴吧
我記得帝景6開剛開賣才70不到一年就漲20%
連最早被酸很慘的江翠one現在都賺得不要不要
我大概知道原Po的邏輯了：一個人買到不夠，要叫第二個
人，兩個人不夠，要叫第三個人買到
謝謝抬轎
我是相信江翠北真的是熱區啦，但3-4個月價格不準，接下
來要看1個月內，1個月也會失真，要看昨天成交價，我看
乾脆叫大家別看實價登錄好了，都沒意義，反正會被說那
價格無效了 XDDDD
有夠歡的，德鄰是上禮拜賣 你上禮拜去生一間潤泰85萬來給我看看 買不到的東西就買不到在那邊比 潤泰江北還三四塊 你去看他推出來會不會比德鄰高 歡逼吧
不是熱區實登沒意義是會變成變成地板價
德鄰賣99還被秒殺接下來要賣的肯定都是9字頭開始喊
不過低樓層也有7~8啦，不過不管如何都是爽
樓上在崩潰什麼你現在去買三個月前價錢阿
實價登錄落後指標 你我心知肚明 拿熱區的三四個月前的實登
只能是謝謝再聯絡吧
江翠北值得買的就DE區
住板橋就是圖一個板南線，如果都要仰賴自己開車，那還有
其他開車更方便的地方
認同擎川格局有點差強人意 可惜一塊好地
樓上專業 不是四戶面河就是好 重點是面河的開窗面跨距 第一排的客廳主臥室跨距如果不夠大 就浪費掉面河的條件 國美跟東騰的跨距就夠大
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 07/17/2024 15:19:04
現在的市況看3-4個月前的實登的確買不到喔 有實際去
看房出價的就知道
就在今天，潤泰在C區的土地發建照了
倒覺得榮群格局還可以，但基地沒把靠華江三路那塊整合起
來多退縮一點很可惜
現在買不到三月的價錢了，每個案子都是
要趕快買潤泰全還潤泰新的股票嗎
你先分清楚潤泰全跟新有一個是搞超市的...
買錯的話大潤發多消費點幫忙一下
潤泰C區條件超差..
依照我對潤泰的理解，C區沒有一坪85我會很驚訝
不過遠雄我目前已知是90，如果又有94的話 德鄰開價其實也
差不多，何況他是預售，付款條件比較好
德鄰的品質也算偏中上，板橋的在地好建商應該也沒有三輝（
算中上，但有幾個特定建案創價也算是讓他地位提升），應該
妥妥是大昌接著是久泰，馥華算是中上，但比三輝再好一些
大昌珍寶系列是經典之作。久泰的房子我則是非常喜歡，而且
開價相當公道，私以為這些建商比潤泰國泰忠泰CP值高
下半年要出的大事跑去哪啦？
樓上 新青安抓出租人頭砍成數期間補貼也算小事了
也不算小事
A一下ID就知道網路嘴哥一個
Nova大您好請問立信首馥可以買嗎？
立信不至於到差 目前江北算是中間價還是可以考慮
潤泰85誰要賣？最近房價漲多少了 時空旅人？
拿買不到的東西來嘴說 "你怎麼不去買"完全沒意義的對話
N大 請教江翠麗寶北歐或者聯上那兩棟現在開80up 會不會
太過分了......
![[請益] 江翠北開99萬？](https://i.imgur.com/Cv7bA4Vb.jpeg "[請益] 江翠北開99萬？")
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[閒聊] 心目中買房子第一品牌的建商是哪個？班上各位先進 大家安安 是這樣啦 從去年一直看房子 到現在還沒下手的我![[閒聊] 心目中買房子第一品牌的建商是哪個？](https://applealmondhome.com/wp-content/uploads/2022/10/1665633903-ed7088cd1f79d52d87f6b80c80ef7329.jpg "[閒聊] 心目中買房子第一品牌的建商是哪個？")
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Re: [請益] 寶佳系列建材不錯與普通沒名氣的建商比較嗨 午安 哇洗阿良 先別急著end 哇給力共 我最近看了很多在地建商36
[閒聊] 為何雙北比較少聽到討論建商在新竹/桃園/台中的文章，看到大家除了討論地點之外 另一個就是討論建商，而且不同建商的價差有機會來到30%以上，而且許多人買房還會排除特定的建商 但是在雙北，一般都是討論地點為主，加上大小以及屋齡，比較少人會加入建商的討論 就算是江翠北，好像就算是茂德跟潤泰，好像也不會列為第一需求討論 如此到底是20
[問卦] 板橋江翠北成交到99萬?聽說這禮拜開案的德鄰系列，希爾頓飯店抽籤買房 開賣80分鐘完銷，最高單價達99.61?? 噴這麼高有掛嗎?不買台北市公寓在想什麼 --![[問卦] 板橋江翠北成交到99萬?](https://i.imgur.com/uvN76jLb.jpeg "[問卦] 板橋江翠北成交到99萬?")
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[請益] 房子總價不明，如何簽約想請問各位.. 看了一期建案，直接和建商老闆談的。 買那一排土地（還沒蓋）邊角的房子，建坪大概是隔壁的兩倍大，所以內部格局（浴室廁 所、房間配置、有無電梯）都是依照我們買方需求去配置。 造成問題是，建商方是說最近物料、工資都上漲，所以沒辦法給明確價格。15
[請益] 江翠北 德鄰跟遠雄請益各位大大安，手機排版請見諒。 小弟最近江翠北研究了一番， 目前比較中意的格局大概就是： 1. 德麟的38P 88戶小戶數社區，這個格局應該是朝北，16
[閒聊] 早期信譽較高的建商有哪些？小弟我都在雙北找30年起跳老公寓 有一些現存到現在建商，通常物件房仲都會主打a貨 格局、用料等市場會比較給信心 不曉得除了潤泰、國泰、大陸以外，還有哪些早期的老牌建商? --7
Re: [閒聊] 衛浴無對外窗很重要嗎？以自住的角度來看 1. 地點 --> 附近有重要有用的建設且位於交通便利, 外加商業機能好, 旁邊的純住宅區) 2. 永久棟距 有 特殊景觀 --> 必須一定程度滿足1., 才是最有價值的![Re: [閒聊] 衛浴無對外窗很重要嗎？](https://i.imgur.com/yoZF10Jb.jpg "Re: [閒聊] 衛浴無對外窗很重要嗎？")
6
Re: [請益] 關於板橋新地標雄鋒昨天去看了，早鳥價大致64-71W，價差大概是來自於高樓層與低樓層(30層)與面文化路不面 文化路。格局規劃與建材普通，公設挺豐富。 不知道大家覺得如何呢？ --![Re: [請益] 關於板橋新地標雄鋒](https://profile.line-scdn.net/r/g2/group/og_tag_default_image.png/c.496x273 "Re: [請益] 關於板橋新地標雄鋒")
[社區] 新北板橋-德鄰聚A.必要資訊 。門牌： ＿新北市板橋區華江三路300號-310號 。建設公司：德鄰建設 。總戶數：88戶 。完工日：民國111年5月27日![[社區] 新北板橋-德鄰聚](https://www.dellin.com.tw/files/default/public/logo.svg "[社區] 新北板橋-德鄰聚")
35
[請益] 房價還可以再漲多高？![[請益] 房價還可以再漲多高？](https://i.imgur.com/g8k4RNBb.png "[請益] 房價還可以再漲多高？")
36
Re: [閒聊] 為何1990年代房市腰斬![Re: [閒聊] 為何1990年代房市腰斬](https://i.imgur.com/z8hkujkb.jpeg "Re: [閒聊] 為何1990年代房市腰斬")
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[心得] A7小房蟲 被拒貸啦![[心得] A7小房蟲 被拒貸啦](https://i.imgur.com/ZpO08Ncb.jpeg "[心得] A7小房蟲 被拒貸啦")
30
[閒聊] 現在買轉約是不是甜到不行？![[閒聊] 現在買轉約是不是甜到不行？](https://i.imgur.com/AKQc9kib.jpeg "[閒聊] 現在買轉約是不是甜到不行？")
26
[閒聊] 有沒有公設是倉庫的？應該很實用吧24
Re: [閒聊] 台中五期為何火不起來？![Re: [閒聊] 台中五期為何火不起來？](https://i.imgur.com/jKUA55wb.png "Re: [閒聊] 台中五期為何火不起來？")
14
[請益] 第二戶貸款問題
[閒聊] 深入研究 發現A7超讚的![[閒聊] 深入研究 發現A7超讚的](https://i.imgur.com/mus9aa2b.jpeg "[閒聊] 深入研究 發現A7超讚的")
14
[閒聊] 為何1990年代房市腰斬![[閒聊] 為何1990年代房市腰斬](https://i.imgur.com/1yJDdyHb.jpeg "[閒聊] 為何1990年代房市腰斬")
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Re: [請益] 房價還可以再漲多高？8
[閒聊] 有灑水頭的房子你會買嗎6
[閒聊] 銀行貸款要看月收入,算不算圖利民營貸款?8
Re: [閒聊] 基隆現在是房價凹陷區嗎？14
Re: [閒聊] 低卡感情板熱議:女友說要買房才能結婚4
Re: [閒聊] 現在買轉約是不是甜到不行？6
Re: [閒聊] 台中五期為何火不起來？2
[閒聊] 有無房貸的房子繼承問題![[閒聊] 有無房貸的房子繼承問題](https://img.youtube.com/vi/T53yg_Cp_G4/mqdefault.jpg "[閒聊] 有無房貸的房子繼承問題")
3
[請益] 龍科三期的農地怎麼變這樣？![[請益] 龍科三期的農地怎麼變這樣？](https://www.house-info.com.tw/wImage/upLand/593806/R_320_W_1_1_2024_09_12_09_56_00_900.jpg "[請益] 龍科三期的農地怎麼變這樣？")
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Re: [閒聊] 台中五期為何火不起來？![Re: [閒聊] 台中五期為何火不起來？](https://i.imgur.com/3wUWHdyb.jpeg "Re: [閒聊] 台中五期為何火不起來？")
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Re: [閒聊] 台中五期為何火不起來？1
Re: [閒聊] 台中五期為何火不起來？
[社區] 台南北區_開元路世貿天廈電梯華廈![[社區] 台南北區_開元路世貿天廈電梯華廈](https://i.imgur.com/zLSn1qwb.png "[社區] 台南北區_開元路世貿天廈電梯華廈")
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[閒聊] 大安區國小30幾年前就沒體罰了？X
Re: [請益] 重購退稅 是否符合自住定義
[請益] 三重聯上琚川建案已購戶群組
[社區] 新竹北區-最愛大樓
Re: [閒聊] 等1.5個月接到A7捷市閱的業務電話
![[閒聊] 有沒有公設是倉庫的？應該很實用吧](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/LTXGOwPHHXPbSQ24_S5aTg--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD02NzA-/https://media.zenfs.com/ko/mirrormedia.mg/aff157abf1e2b2d948f9462a01465987 "[閒聊] 有沒有公設是倉庫的？應該很實用吧")
![Re: [閒聊] 低卡感情板熱議:女友說要買房才能結婚](https://i.imgur.com/g5vIn3qb.jpeg09/13 "Re: [閒聊] 低卡感情板熱議:女友說要買房才能結婚")