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Re: [新聞] 第2季房貸違約率僅0.06% 創統計以來最低

看板home-sale標題Re: [新聞] 第2季房貸違約率僅0.06% 創統計以來最低作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓 2 推:2 噓:0 →:1

其實因為房貸繳不出違約真的很困難
這0.06%裡面應該還有一半因為其他事務連帶

主要因為你買一間房子即便首購借9成
還要準備10%
付仲介 交易稅 代書 銀行設定等,2-3%
非常輕裝修+買家具搬家,搬家前房貸房租同時付
買1000萬要掏200-600萬

這存款不多但也要拿的出來
有辦法支付的人 基本上他不會太差
不要說房價上漲
屋主只要願意賠售 基本上法拍前賣掉不是問題

會被法拍多敗是因為其他債務
房貸的法拍也很多是因為其他債務,連累讓他沒辦法處分
比方說硬撐借錢裝,公司倒閉,卡債被查封
導致難以脫手還款

過去房地產低迷的法拍,也幾乎是因為產業外移,導致公司倒閉,老闆跑路房貸沒還被拍

不容易因為房貸被拍原因
老一輩停留在以前資訊不透明,黑道,海蟑螂傳說
買1000萬被拍剩不到300萬
所以貸款都很保守
有問題都會積極處理

所以我認為這0.06%至少要在減半
因為很簡單
有自己房子住的人跑路機率,超級遠低於沒自己房子住的人

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※ PTT留言評論
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e200008/25 11:19因為買得起房子的人,穩穩的存下頭期款,相對的工作穩定

bustinjieber08/25 11:56還在幻想買房高風險,會斷頭的人,

bustinjieber08/25 11:56真的是在騙自己。