Re: [新聞] 第2季房貸違約率僅0.06% 創統計以來最低
其實因為房貸繳不出違約真的很困難
這0.06%裡面應該還有一半因為其他事務連帶
主要因為你買一間房子即便首購借9成
還要準備10%
付仲介 交易稅 代書 銀行設定等,2-3%
非常輕裝修+買家具搬家,搬家前房貸房租同時付
買1000萬要掏200-600萬
這存款不多但也要拿的出來
有辦法支付的人 基本上他不會太差
不要說房價上漲
屋主只要願意賠售 基本上法拍前賣掉不是問題
會被法拍多敗是因為其他債務
房貸的法拍也很多是因為其他債務,連累讓他沒辦法處分
比方說硬撐借錢裝,公司倒閉,卡債被查封
導致難以脫手還款
過去房地產低迷的法拍,也幾乎是因為產業外移,導致公司倒閉,老闆跑路房貸沒還被拍
不容易因為房貸被拍原因
老一輩停留在以前資訊不透明,黑道,海蟑螂傳說
買1000萬被拍剩不到300萬
所以貸款都很保守
有問題都會積極處理
所以我認為這0.06%至少要在減半
因為很簡單
有自己房子住的人跑路機率,超級遠低於沒自己房子住的人
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.25.55 (臺灣)
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推
因為買得起房子的人,穩穩的存下頭期款,相對的工作穩定
推
還在幻想買房高風險,會斷頭的人,
→
真的是在騙自己。
爆
Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊?就財務觀念不好才會變空空阿..XD 今天你買1000萬的房子,頭期款200萬貸款800萬. 付租金付了10年. 突然間你被裁員了,小孩得罕見疾病,老婆又股票融資被斷頭. 所以你付不起房貸,房子要被法拍了.71
[閒聊] 大驚小怪 日本買房就是全貸阿=.=全世界要讓年輕人買得起 本來就是要走全貸 讓他省去存自備款的時間 不然等你們存到頭期款 青年都變中年 在遲疑一下 就變老年了 口連28
[問卦] 如果房子被炸沒了還需要付房貸嗎?今天跟朋友討論到這問題 如果你跟銀行貸款30年房貸 結果不幸開戰了 你房子剛好被炸爛了 你需要還房貸嗎? 他是說房子沒了 就不用還了11
[問卦] 房地產崩盤的順序?最近房版賣房文變好多,是不是開始崩盤了? 個人推估房地產崩盤的順序 頭期款3成+貸款買房7成 假設現值2000萬的房子,頭前款600萬+貸款1400萬。 20年房貸+抓1.45%利率,每月要還款6萬7千。7
Re: [問卦] 房貸繳不出來就賣掉,沒人買怎辦中國今年這樣的有近兩千萬套房子繳不出房貸被法拍 因為隔離政策 造成經濟嚴重下滑 數據可以美化 事實就是失業率高 收入減少 ""斷供""超過五千萬戶 大陸房貸首付大部分是20%~50% 所以只要房價沒有跌太多下 法拍後多少還能拿一點回來6
Re: [問卦] 美國房價太貴了吧,1300萬台幣?!美國房貸申請也有聯邦補助,要一堆條件計分,分數過了,申請到的話只需要3.5%頭期 利率也很低,但通常你也很難買到好的房子就是了 另外美國房貸和台灣房貸對銀行風險來說是完全不一樣的 舉例來說 台灣的狀況:6
Re: [閒聊] 良心提醒,利率問題升息的確有可能,金融風暴時,台灣有一年GDP成長率10% 隔年開始升息,就從1.2升到1.7~1.8了 那你有看到法拍斷頭潮嗎? 不過雙北從2014年開始慢慢緩跌也是事實 但是重點是租金這10年一直漲 所以買房子的人在怎樣慘,都是死最後1
Re: [問卦] 房價跌慘,自住真的沒差嗎?自住有差啊 你想想看房貸這麼大的金額 擔保品會是什麼? 自然是你的房子阿 如果你買了1000萬的房子1
Re: [問卦] 沒人發現台灣死都不肯對囤房者課重稅嗎!我在猜 除了鄉民陰謀論常講的 不敢得罪建商外 有沒有可能其實是不畏罵名 怕把經濟泡泡戳破3
Re: [問卦] 房價是不是要再噴一波了?以前都是20年房貸,也看過有些人 因為股市重挫,因為中年失業 因為種種原因繳不出房貸 導致房子被法拍的一些事情 現在發現了一個隱憂
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