Re: [請益] 第一次賣房想請教！
※ 引述《flosser (省錢二哥)》之銘言：
: 推 minstrel99: 自己發591或這裡賣，找個家人或是工讀生代看，後續有 10/24 08:31: → minstrel99: 成交找個代書處理，省多了 10/24 08:31
先提醒重點
去辦隻臨時手機 臨時郵件信箱
若要委託也簽委託期間也可自賣 or 非獨家
然後如板友建議的
花錢去找part-time版的人幫你接手機
紀錄訊息過濾亂槍打鳥的房仲
請工讀生過濾到只剩下全家一起參觀的人
其他都回屋主會再聯絡
剩下的就委託律師事務所的代書即可
會省事很多
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.175.204 (臺灣)
※ PTT 網址
推
精闢
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律師事務所的代書是什麼？ google map找的代書不行嗎？
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如果很閒的話是不是也可以通通自己來不用找代書
推
學一招
推
讚喔
推
你會被板上仲介公幹 我都是私下教的 哈哈
推
他被帶去山上，你們記得去救他
推
原來有這招
推
全家一起參觀是比較容易成交嗎@@ 我看房都一個人去
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看的說
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1.2項自己跑還好，全部自己來要懂不少也容易有疏漏或錯誤
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找一個專業有口碑的代書會容易許多
推
自賣或委託都建議辦個預付卡門號
推
這招感覺不錯==
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申請個免費的LINE官方帳號也可以吧 連手機號碼都不用給
噓
人家賣七千萬的房子 哪有在看這一點仲介費
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給仲介賣省事多了 做大生意還要親力親為也太累了
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可是看來他很在意仲介費可能要收300多萬
推
買家也許會在意 賣家為了300萬還要提高售價
推
樓上的意思是賣方要吸收300萬囉? 不然你吸收好了~
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誰能確保工讀生會積極接電話? 這麼重要的交易確定要交給工
→
讀生XD?
推
可以跟工讀生談說房子若是因為你接的客戶賣出去的
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話，包個十萬塊紅包給你，這樣工讀生就會很積極了吧
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！就不用花那筆仲介了
噓
幹 真不愧是台大的
68
首Po有稍微爬文與google做功課 但是還是有些疑問 第一次賣房 有點緊張， 目前手上有間北市松山區 新成屋要委賣， 社區最低成交價是7500萬。 1.請問如果我要委託仲介銷售2
不用這麼麻煩 先想好一個心目中的理想價格 例如7500萬 跟仲介簽約的價格直接加10-20% 8688之類的比較好看的數字
是你選擇仲介 一切的決定權都在你身上 開出你的售屋條件 如果仲介不接受 就趕快再找下一位服務
小白賣房還需要再注意到一件事情，你下面有推文說你是都市更新取得的 要去注意一下你的土地取得時間，才能知道你的房子要怎麼試算稅率 記得建商給你的發票要留好 有興趣可以點我文章看一下你自己的都市更新房地合一稅怎麼算![Re: [請益] 第一次賣房想請教！](https://waninhouse.tw/wp-content/uploads/2024/07/ground.jpg "Re: [請益] 第一次賣房想請教！")
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[閒聊] 被指認是殺人犯.該委託哪位律師還是偵探?玩逆轉裁判突然在想的問題.會想把無罪的可能.委託給誰? 假設某天穿越成了富二代 但同時也被人指認為殺家人的兇手 在沒有記憶確認自己是清白的情況下 該委託哪位律師才能獲得無罪判決?20
[閒聊] 委託仲介賣房心得大約快一年前開始大量的接觸房仲，後來也是透過房仲的介紹下成交買入了物件 但買完才發現房仲真的是各種話術為了要達成"成交"這個目的 雖然買賣本來就是一個願打一個願挨，但事後發現被騙了還是有點不舒服XD 這段期間接觸的房仲沒有100也應該有80位了 來說說最近生平第一次賣房成交的心得吧~!!10
[閒聊] 房仲的話術這邊和大家說聲抱歉造成大家閱讀困難，早上用手機發文，語無倫次。 我有把大部分問題都回應在文章了~ 貼文用意：只是想把自售的經驗分享上來，讓想買房子的人不要被這些話所誤導。 我在這邊說誤導，是因為我覺得房仲也說得沒錯，但對大部分買房的初學者來說， 很容易誤會，僅此而已。7
[請益] 屋主不願履約保證?小弟住台南 最近看屋 已經有看中的房子 這間房子是已售出的預售屋 今年完工 但屋主 "生涯規劃有變 無法入住 委託建商賣二手" 以上這是跟我們接洽的建商說的... 看屋的期間其實都不知道屋主是誰 全部都是建商跟我們聯絡7
[請益] 賣房問題請教一下賣房問題 因為舊房還有一些不要的舊家具（沙發，餐桌）及垃圾，想要委託房仲賣屋時先處理再賣 ，因為聽說房仲都有跟清潔合作， 所以這種情況都是要簽專約嗎？還是要如何 作比較好，可以給我建議嗎，謝謝4
[閒聊] 買房問題一問最近透過房仲看到一間中古屋，目前屋主自住中，若買下希望能回租幾個月，想問是否房 仲帶看後，可自行找屋主問底價或做協商，還是有什麼合法的操作？ 之前也是被房仲和 屋主帶看一間屋子，屋主趁房仲和我太太去看房間時留手機給我，事後打給我說要跟我私 下交易保持聯絡過委託期等等。所以應該有一些方法。 --3
Re: [請益] 請問台中推薦代書------------------------------------------------------------ 其實地稅局 （1）相關稅金：稅局有試算協助,拿過往地價稅單、房屋稅單去櫃檯詢問即可. （2）相關申報：稅局有宣傳文件或人員詢問,只要照著準備文件送件即可,有些免費,有些 只收規費.3
[請益] 自售與仲業相關（二等親）親戚自售中 幫親戚問 想請教 關於委託書之委託義務 屋主在委託期間或終止Ｘ個月內2
[請益] 外地房仲兼屋主？菜鳥發問，請教各位大神～ 前幾天看到一間很喜歡的房（南部） 但仲介在北部 是搭高鐵下來帶看的（有幾組人要看） 仲介說屋主是他同事，退休後北上當房仲
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