[請益] 持分房屋買賣

lee00777 發表於 2023/7/4 下午9:28:17

看板home-sale標題[請益] 持分房屋買賣作者

lee00777

(小偉)時間Jul 4 21:28:17 2023推噓 4 推:4 噓:0 →:13

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各位好

狀況：
媽媽有三間房子
因為當時跟親戚鬧得很不愉快
最後法院判下來的持分房產（都是持有1/7）

經實價登錄換算後
大概能分個幾百

但目前親戚有人想多拿，所以已經放了10多年了，中間所有的房租我母親沒拿過半毛。
（各項稅金老人家均有繳納屬於自己的部份）

現在老人家不想拖了想處理掉

經過我粗淺的查詢了一下資料
好像能用兩種方式處理

1.申請「變價分割」
就是請律師跑法院逼著他們出來處理
這點時間會再拖個1年左右

2.找代書有在做持分的處理掉
之前有給代書看過權狀，他說能直接賣掉我們所持有的部份。
但我找了網路上一些有在承辦這方面的代書，
好像都不是什麼正經的。
而且最終賣價好像也比較低？
（低的話大概是幾成呢？）

想請問版上大大，該如何處理比較妥當。

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.98.203 (臺灣)

※ PTT 網址

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poz9307/04 21:35找做持分買賣的只是價格低但賣掉了也是其他6/7的持有人

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poz9307/04 21:36會覺得煩和你們家沒什麼關係

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poz9307/04 21:37如果想照市價出售那要2/3持分的持有人一起賣這樣可以整

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poz9307/04 21:37塊賣出

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lee0077707/04 21:38老人家是想快處理掉省麻煩

推

k093977075207/04 21:541/7收的價格很差的，變價可以考慮

※ 編輯: lee00777 (118.167.98.203 臺灣), 07/04/2023 22:00:16

推

noobmuch07/04 22:17自己想想看，如果你買了1/7能幹嘛，那麼別人買來幹

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noobmuch07/04 22:17嘛，不殺到你

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noobmuch07/04 22:17吐血，怎麼回本

推

kivenQQ07/04 22:25買了你這1/7根本無用，一定折價很兇

其實對我們而言對折也是能接受的

※ 編輯: lee00777 (118.167.98.203 臺灣), 07/04/2023 22:28:29

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jackyzhes07/04 22:40先要租金分配阿先要他們拿出錢再談賣票的好處才好談

→

jackyzhes07/04 22:40賣掉*

推

junior02048607/04 23:02變價分割

→

summerair1107/05 08:32會買1/7的人也是想買來變價的，所以一定價格低於市

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summerair1107/05 08:32價一堆距離才有可能成交，個人建議是直接走變價然後

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summerair1107/05 08:32歷年的租金1/7一併請求，反正都不愉快了就不用太客

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summerair1107/05 08:32氣

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