[請益] 都更真沒辦法做到室內1:1更換嗎?

suwy01/28 01:37看容積率 https://bit.ly/2VLXNtw

peterzumthor01/28 01:42哈哈 不想繳管理費你就繼續死守老破公寓吧，這麼點

peterzumthor01/28 01:42破地持分還以為多有價值？

peterzumthor01/28 01:43空手套白狼 雞腿換豪宅喔？

adonisXD01/28 01:48自建或委建或超買啊，想拗更多可以啊慢慢等吧。

kusomanfcu01/28 02:11一樓也是店面1換1權狀

davismo01/28 02:11想得太美好...想要1:1又白白享受公設服務嗎...

kusomanfcu01/28 02:12都更當然能一換一阿，被排除後 老屋還是原地老屋 一換

kusomanfcu01/28 02:12一XD

sam21sam2101/28 02:13權狀1：1的，一樓店面一般是換1.3

jie531701/28 02:30看地方

johng01/28 02:36屋況不差的話良心建議不要急著都更

o52387401/28 02:47可以阿...就要自己出錢而已啊

RealID201801/28 03:15法規不同啊

RealID201801/28 03:16你的土地在信義大安天母就有機會1:1+車位

RealID201801/28 03:16其他洗洗睡

una28301/28 03:35可以呀，自己出錢蓋。

una28301/28 03:36都更就是拿土地換蓋房子的錢容積率就在那邊

una28301/28 03:37另外還要加上建商要賺的錢他才會來做

diablojonn01/28 03:48https://i.imgur.com/trKi7kl.jpeg

diablojonn01/28 03:49101對面 華夏也有機會1比1

lasaieshy01/28 04:12三層老公寓，商四用地

lasaieshy01/28 04:121：1建商還會笑

homework01/28 04:45應該是做得到。但看建商要讓多少。建築本來就存在風險。

homework01/28 04:45隔壁塌了。原住戶願意一起出錢嗎？

physicsdk01/28 05:41問就是地主太貪 建商做慈善事業啦

kazamishu01/28 06:29自己出錢蓋 可以哦

quiet9301/28 06:43覺得小就賣掉，去買更老室內足夠空間的阿

aldam01/28 07:27本來想說點什麼

chen33801/28 07:34很會吵 等你們自己塌了再來求

william82601/28 07:40一坪換一坪（方公尺）

yuui01/28 07:45記得璞松高 建商分配超過5成 主要是買容積建商拿走

yuui01/28 07:46防災都更 建商反而少賺

paul1040401/28 07:48這種利益不大還要面對貪婪屋主，建商去重劃區比較賺

F9393501/28 07:49你先跟我講哪個案子五樓變成25樓

charleschang01/28 08:05大樓 跟老舊公寓差異 大樓有電梯 有梯間（消防安全

charleschang01/28 08:05）地下室停車場等等 這些都是 屋主都可享用 都更完

charleschang01/28 08:05室內空間沒變 還多了這麼多公用空間 這符合公平正義

charleschang01/28 08:05嗎

mepe101801/28 08:10不然賣掉現有房子，看這價格能買到那邊新的一坪換一坪再

mepe101801/28 08:10說

mepe101801/28 08:11想要住原地，又要坪數一樣，還有房子變新～叫建商讓利～

mepe101801/28 08:11屋主自己不讓利嗎

lain200201/28 08:13老屋使用空間大原因是違停跟違建,打掉才能回到原點討論

charleschang01/28 08:14真正1：1應該是原本住老舊公寓室內50坪 都更完 大樓

charleschang01/28 08:14室內應該要少20%也就是40坪這才是真正1:1

charleschang01/28 08:28其實都更要成功 屋主不用讓利 他只要不要 '偷利' 老

charleschang01/28 08:28公寓室內坪數換大樓一樣室內坪數這是偷利的行為

Tosca01/28 08:38你這次要1:1 五十年後又要都更 請問下次要1:多少????

Tosca01/28 08:38歐洲三五百年都市一堆 人家都更哪有在玩1:1 ?

Tosca01/28 08:38台灣這種都更玩法 100年就玩不下去了=.=

Tosca01/28 08:38台灣人從不考慮50年後的事

Tosca01/28 08:39就像做裝潢 從不跟你考慮十年後的問題 台灣人通病

daipon01/28 08:42老公寓屋主自已整合自己找營造來蓋啊，這樣不用煩惱建商

daipon01/28 08:42分走的問題。啊不過建築法規要用現在的去設計唷

toto12301/28 09:00成功的都是室內ㄧ比一

toto12301/28 09:00我身邊認識都超過這條件

toto12301/28 09:01最爛車位要自己出錢

toto12301/28 09:05建商給妳低樓層

pptsuck01/28 09:101:1要付更多管理費 住公寓老人會想繳嗎？

toto12301/28 09:15而且都不是商業地

isco01/28 09:21就你自願當建商，出來蓋房就成

toto12301/28 09:21基地大。你的路寬，房價高就有可能，你這個問題應該是反

toto12301/28 09:21了，沒辦法室內一比一，你是建商想碰嗎

nicejeffery01/28 09:30自己補錢可以吧,為什麼可以免費

slluu201/28 09:35不都更等大地震看看吧

toto12301/28 09:46補錢都是因為要換更大間的

CMCC01/28 09:48看土地

popsmats01/28 09:51沒有人回答原po「為什麼不行」

toto12301/28 10:07都更幾乎都是靠近捷運站附近 那種獎勵都更多

dammbob01/28 10:17就是利益問題，本來那位置夠值錢才有談的資格

toto12301/28 10:24不值錢建商怎麼會來找你

kage0101/28 10:31容積率 住三洗洗睡 在大安也一樣

toto12301/28 10:33住三基地夠大一樣有機會

lulumii01/28 10:33最後一定會1換1

chair20901/28 10:36有資格但未必好談，越有價值的地方，地主也可能踩越硬

kage0101/28 10:37基地大的戶數就多 也很難談 老家上次有建商來談已經10年

kage0101/28 10:38up了 大安國宅甲原本也要搞 搞不起來

drimp01/28 10:39看容積率

toto12301/28 10:39五樓的老公寓大概大安區都不用響了

toto12301/28 10:39五樓的老公寓 一率都不看

kage0101/28 10:43走海砂是最有機會的 但住戶一樣反對 室內縮小啊 沒錢啊

kage0101/28 10:43難如登天 https://reurl.cc/d1gmLV

hololive45P01/28 10:46真的很貪

yytseng01/28 10:49不就京華城，840%可以的

F9393501/28 11:22唉這就是政府要下來主導拿預算出來讓利才有可能，再從房

F9393501/28 11:22屋稅地價稅房地合一賺回來

F9393501/28 11:22https://i.imgur.com/7DWeKk1.jpeg

F9393501/28 11:23不然這條街 這樣能看嗎，新的路旁邊新大樓、對面都是破公

F9393501/28 11:23寓後面連店面都沒有

kage0101/28 11:24新大樓屋主會幹而已 老公寓屋主應該不會怎樣

physicsdk01/28 11:48等自己塌或是被隔壁掏空到塌

physicsdk01/28 11:48現在流行後者啦

kage0101/28 11:51真好奇多久才天然都更 感覺台灣房子都能撐很久

kage0101/28 11:52桃園那邊有的快100年了都還在

Frobel01/28 11:55除了認為掏空大概可以100年

physicsdk01/28 11:59不挑的話 簡單整修還真的能住很久

MizPerfect01/28 12:03自己出錢找營造依原建照蓋阿

MizPerfect01/28 12:04重點是大家不想出錢，想拿一點點土地換

kimura070101/28 12:11你開建設公司 出來蓋就可以

jc76112801/28 12:15土地都換出去了 建坪一比一還行吧

bustinjieber01/28 12:31為什麼一定要室內1：1？

bustinjieber01/28 12:31享受到新建物不是權利。

a951l753vin01/28 12:31先了解一下什麼是容積率

darkdogoblin01/28 12:31嫌建商貪婪又不肯自己蓋???

a951l753vin01/28 12:34之前朱哥也提過 都更沒有每坪120萬 開案不易

physicsdk01/28 12:37沒人規定要自己蓋啊 放爛又不違法 限制新建案這個那個

physicsdk01/28 12:37 舊房子醜又爛又違建沒人管 who cares

blargelp01/28 13:20可以啊 那種空手套白狼的小型建商，給的換回坪數條件比

blargelp01/28 13:20較好。但風險自負

wakaura01/28 14:28老人就是要1:1難怪推不動等天災來強制都更

eulbos01/28 14:32問就是容積率上不去

mitic102901/28 14:32老房沉載的是滿滿回憶，1比1屋主都委屈啦

TomFord556601/28 14:40怎麼一堆窮人幫建商說話xD 建商賺那麼大讓利一點是會

TomFord556601/28 14:40死？

a951l753vin01/28 14:57覺得OO行業好賺可以趕快轉行

ChikanDesu01/28 15:10沒辦法1：1的其實也不太划算啊 大概房價頂多漲1.5倍然

ChikanDesu01/28 15:10後負擔可能7-8年的風險？那我繼續持有7-8年土地價值不

ChikanDesu01/28 15:10是一樣漲差不多1.5倍 我幹嘛智障給你拆

ChikanDesu01/28 15:111：1粗估能漲兩倍 差不多才划算

ChikanDesu01/28 15:11也不是回憶問題 是風險報酬比太差

ganninian01/28 15:12反正就等天然都更啊 不然就等著被人搞 那個彭龍三機車

ganninian01/28 15:12行聽說建商去買他家樓上 你卡我 我也卡你

ChikanDesu01/28 15:12就等阿 建物不值錢倒了還有土地咩 你怎麼以為住戶一定

ChikanDesu01/28 15:12會荒

say2921707401/28 15:14垃圾地主不簽都更會有報應

FreedomKoala01/28 15:57自己功課做完再來討論

rainbowcatch01/28 16:15現在都要退縮 以前都隨便蓋滿， 不可能1:1 很好

rainbowcatch01/28 16:15理解

SamuKo211901/28 18:08我們家的是有1：1

jackred01/28 18:55以後就變成要1:1.2

physicsdk01/28 20:27要建商讓利不會死 但人家看準他不蓋你別無選擇 少賺點

physicsdk01/28 20:27就不爽做你能怎樣

tanker01/29 00:36去年有新方法阿，強挖讓你倒管你同不同意

lise101701/29 01:52自己的財富沒辦法支撐繼續在台北住就搬去鄉下吧 沒錢還

lise101701/29 01:52想在台北住新房

amethystboy01/29 10:24大家都算的很清楚 就讓天算吧