Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價?林右昌:實際上
最後就是建商只會一句話問你,你要不要買公設?
不買喔,麻煩你離開展售中心
你買不起公設,你根本沒資格來看這間房
然後去下一間,發現很多公設也是強制你花錢要買
不想買,你可以滾去下間展售中心了
不管怎麼改,會買房的就是會買房
不會買的,就算跌了也輪不到他買
至於怎麼改,管他的,總價又不會變
公設拆的出來,自然有辦法叫你買下去
多的是那種三房綁兩個車位不能只買一個的建案
照樣賣的嚇嚇叫
吵得再多,改得再多
最後買的也不是那些吵的人
在那邊亂的人,就真的只會吵吵而已
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我比較不喜歡綁兩個車位還不給停機車的
這樣聽起來建商應該會贊成實坪制,單價可以往上衝,他們也只
歡迎買得起公設的;買得起的也不會計較這個。皆大歡喜?
…. 兩個車位很好啊
到底在公三小XD
空空以為以為買房跟買飲料一樣 還可以自備環保杯$-5
可是你公設沒辦法自備,要怎麼便宜
就是要使用 但要付費就擺爛阿 大廳一樣要進出 電梯要搭
逃生梯我又沒用付什麼錢 頂樓又沒去曬棉被付什麼錢... 大
廳電梯進出要每月收費喔 我管你 我就擺爛 管委會自己去負
責 ....大概是這類人想法
你直接嗆他就好了
那麼認真地回槓精的抱怨文,是浪費生命
頂樓本來就沒有面積 屋突才有面積
自備環保杯省5元,但是商家在這個政策執行後一律都
漲價5元XD,到底省了什麼?
10
如果公設比從35%降到25%,但單價不會提高,數學算一下就是總價會下降13.33%,確定跟建商談好了? ----- Sent from JPTT on my iPhone --18
不是啦 這就朝三暮四阿 你沒買車位的不必負擔車道公設 那有買車位的不就只好負擔更多公設!? 不然呢???? 車道公設總坪數就是在那邊阿20
除了登記方式, 其他不會有甚麼改變 車位坪數多三成, 市場也不可能一個車位300萬變400萬 結果只會變成車位從12坪變16坪, 一個還是300萬 房子從24+12坪變成24+8坪, 但還是4000萬 中間頂多讓你差個十幾二十萬, 沒多大意義14
這個制度對房價的影響不用討論那麼多吧 天知地知你知我知 只有民進黨高官假裝不知 任何政策推下來就是先射箭 再畫靶 什麼是箭? 就是房價..就是利益..就是官商勾結..33
說這個能降低公設 真的是.... 騙不懂的朝三暮四 你降了沒買車位 的人公設5
這種月經題明明爬文 "實坪" 就有無數篇可以看可以討論了。 每一次新警察又發一篇月經題講的東西哪一點是之前沒講過的 XDDD 其實對大樓公設有意見在吵什麼實坪制的人,也不用跟他們多說甚麼。 歡迎這類人一律去買老公寓 or 透天喔。 沒有公設啦! 正是你們的最愛!13
隨便591找例子來舉例 興富發 大悅 19.45坪 768萬 無車位 公設 6.778坪23
車道坪灌在公設賣兩次,這我以前有發過文詢問 覺得討論方向有點歪樓... -- 現在車位坪8-15坪不等的,基本上都是有分配車道坪 部分建商車位坪只給5坪左右,也就是只有車位實際坪數10
唉 實坪制這個議題 不管再怎麼解釋,魯蛇就是不會懂 然後魯蛇會回說 「既然總價沒差,那幹嘛不敢改,你484怕了?」4
看來 真的是要解決 公設部份專有化的問題 現在討論的是切車位公設, 整個配套完成 可能就是機房 大廳 部份公設專有化 資本主義社會, 公設要賣人,是建商本事
爆
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼?你這也是故意模糊焦點 眾人所說實坪制的焦點是在於交易之上 你說的那些登記面積 全算零元就可以解決的事情 又不是說改成實坪制就叫你不寫來著24
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制我有個想法不知道對不對 大家幫看下 實坪制很多人覺得沒用的點在於 改成這規則之後 對每一個人來說 起跑點是一起shift16
Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價?林右昌:實車道公設比真的不多 會高公設光是消防法國的獨立排煙室,要跟梯廳分開就多你3%了,雙逃生梯再多3% 消防設施機房水箱吃掉1%跑不掉 法定機車位,法定自行車位,行動不便車位,都是給管委會統一管理 這些大概就吃掉13-18%7
Re: [閒聊] 公設34%但沒有什麼公設?其實列個表就知道為什麼建商要這樣做了 就是個數學遊戲 目的:在單坪未漲價下 收到更多的總價 以目前上市大建商車位規劃來看9
Re: [問卦] 幹 全世界剩台灣虛坪制 要改了沒啦?不會改的啦 當然改成實坪制 短期間房價可能不會降 甚至單坪售價還有可能增加 那為什麼不管升息降息都漲價的建商跟房蟲4
Re: [新聞] 公設比從35%壓低至25% 每坪單價漲重點不是甚麼實坪虛坪,而是公設要不要計價 像日本,你不買公設和車位 那就是付比較多的管理費和租車位阿 在台灣你買公設大概就付清潔費 但國外你不買公設,等於就是要跟建商租公設+清潔費X
Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價?林右昌:實高房價最貪婪的就是地主,再來是中古屋屋主,再來才是建商 你地主今天政府再怎樣放寬容積率,獎勵容積,地主都想全吃,多拿多賣 中古屋屋主是我家不一樣,人人想獲利,喊居住正義的你看他賣房會不會低於市價賣 建商是看市場行情變化決定 但是建商也不會虧錢賣,虧到賠到脫褲就是放倒爛尾- 你完美的閃掉虛坪制既有的弊病 就已經說了 有建商在公設灌水 你權狀上含虛坪假設40坪 每坪單價40萬