[請益] 賣房到底要不要去驗氯離子？
各位前輩好
今年我從長輩那邊繼承一間收租套房
但因為離我住的縣市很遠 管理麻煩
所以想要把套房賣了換現金
剛好租客租約到期 就收回來不續租了
租客搬走後我進去看屋況才發現有點問題
陽台有一處水泥剝落 一根鋼筋露出來了
（其他地方倒是沒什麼問題 就些微壁癌）
現在我很猶豫要不要去驗氯離子
還是應該直接原況交屋 實話實說 讓利給買方就好
聽說如果氯離子超標 買方貸款會很麻煩
但我又不想被當成隱瞞 後續被告..
請問各位前輩有沒有什麼建議呢？
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.9.142 (臺灣)
※ PTT 網址
推
氯離子超標貸款麻煩，那你就1.買便宜一點，便宜到對方能
→
順順貸款2.就繼續租，跑遠一點管理3.買方難貸款就讓他自
→
己想辦法，以上，氯離子偏高是重大瑕疵，你可以自己做取
→
捨
→
以投資買賣的角度，主動去發現房子有無法修復的缺點都是自
→
找麻煩
→
應該是偷料啦 氯離子高會整片垮下來
推
今年剛賣一間鋼筋脫落的房子，不需要驗，有跟買家告知
→
即可
推
3.給包租代管 繼續收租爽過
44
[請益] 屋主不願配合氯離子檢測我當然也知道以屋主的立場一定是不願意驗 其實我們當初也沒想到要驗 畢竟屋況看起來很ok 也沒有過度的裝潢遮掩 但現在是因為某間銀行要求的關係9
[情報] 永x氯離子房屋售後服務分享前情摘要 ================ 在各位閱讀原文之前我想先講三個重點 1. 版友認為老屋可能氯離子含量偏高是常識， 但這並非原PO文章爭點，![[情報] 永x氯離子房屋售後服務分享](https://i.imgur.com/jpJwAYmb.jpg "[情報] 永x氯離子房屋售後服務分享")
8
[請益] 氯離子過高就一定是解約賠錢嗎?狀況: 房子40多年,位置:新北 屋況尚可,無重大或整片天花板崩塌或大片鋼筋裸露 房屋現況書,勾選未檢測氯離子 雙方已簽訂契約6
[請益] 氯離子檢測的標準與測試公司最近在買房(接近四十年的老公寓)，已付斡旋金 只是再次看屋時看到高樓層樓梯的牆壁壁癌嚴重 (房屋本身倒是屋況良好，只是要拿來自住，可能到老死都不會換屋了) 想要求做氯離子檢測 有幾個問題想請教板上的資深板友6
Re: [請益] 氯離子檢測的標準與測試公司簡單快速回一下好了。 除非屋主佛心(傻了)來著，同意讓你在簽買賣合約&付10%訂金"前" 讓你找人去驗。 不然你驗這個根本是自找麻煩。 實際上99.99%的賣方，在買方提出要驗氯離子時，都是簽約付前後，你要驗你就自己 去驗跟他沒關係，而且也不會寫啥驗出來氯離子超標可以無條件解約這種但書。6
Re: [請益] 交屋前驗到海沙屋該如何處理回樓主： 1. 仲介和屋主可以拒絕我請驗海沙屋公司檢測氯離子濃度嗎? A，他們有權利可以拒絕，因為房子只到簽約，你不是所有權人。 2. 接著上題，如果他們可以拒絕，那我放棄這間房子會需要繳違約金嗎? (這鋼筋外漏和 泥土剝落問題並沒有在契約上說明，且仲介也沒提前告知4
Re: [請益] 買房帶有租約糾紛請益平時在房版得到很多幫助 剛好我有類似經驗，跟你分享一下 不過因為我們的狀況還是有不同的地方 所以真心建議你還是趕快去請教律師 我們相同之處：買了附租約的房子2
Re: [請益] 氯離子檢測的標準與測試公司在你討論要怎麼驗氯離子之前 想先問你 看到的壁癌是 哪一種？ a![Re: [請益] 氯離子檢測的標準與測試公司](https://i.imgur.com/qjsEaGRb.jpg "Re: [請益] 氯離子檢測的標準與測試公司")
1
Re: [請益] 氯離子檢測的標準與測試公司你的問題 所有想買老屋的人都會掙扎 我去年也掙扎過 後來是決定不驗 因為屋主不會同意你簽約前可以驗1
Re: [請益] 氯離子過高就一定是解約賠錢嗎?光給這些資訊沒辦法幫你通靈 驗出來是多少 合約書怎麼寫 40多年老房子標準是0.6 但就算驗出來超過
37
[閒聊] 動工了？？![[閒聊] 動工了？？](https://i.imgur.com/ASYzaiGb.jpeg "[閒聊] 動工了？？")
20
[請益] 房客解壓縮18
[情報] 舊社站松竹路麥當勞來了![[情報] 舊社站松竹路麥當勞來了](https://i.imgur.com/ghDJjHGb.jpeg "[情報] 舊社站松竹路麥當勞來了")
11
[閒聊] A7目標價![[閒聊] A7目標價](https://i.imgur.com/zsho0tHb.jpeg "[閒聊] A7目標價")
22
Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了![Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了")
25
[請益] 小資買房A7或竹圍14
Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了![Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了](https://i.imgur.com/s2FBWQjb.jpeg "Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了")
26
低卡：青埔上月55昨天65賣光，政府有在管嗎
12
[請益] 好租不好賣的案件15
[閒聊] 花東高鐵未過房價先飆![[閒聊] 花東高鐵未過房價先飆](https://trp.e-land.gov.tw/upload/sys_profile/5db90ac978d3f.png "[閒聊] 花東高鐵未過房價先飆")
8
Re: [閒聊] A7目標價6
[閒聊] 龜山A7頤昌筑岳591掛完銷7
Re: 低卡：青埔上月55昨天65賣光，政府有在管嗎
7
[閒聊] A5塭仔圳現在算是價格凹陷帶了？6
Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享5
[閒聊] A7重劃區請益8
[請益] 幫付預售屋首購頭期款 轉帳金流5
[閒聊] 房價推升其實是自己問題吧5
[閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享1
Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了4
[閒聊] 為啥菓林的熱度比不上山鼻5
[請益] 想買房如何找仲介4
Re: [請益] 小資買房A7或竹圍X
[閒聊] 整天喊買不起的可以去買安坑啊![[閒聊] 整天喊買不起的可以去買安坑啊](https://i.imgur.com/DV6U4Xjb.jpeg "[閒聊] 整天喊買不起的可以去買安坑啊")
8
[閒聊] 如果苗栗蓋捷運和桃園捷運串聯是不是很棒![[閒聊] 如果苗栗蓋捷運和桃園捷運串聯是不是很棒](https://i.imgur.com/S7B0f6fb.png "[閒聊] 如果苗栗蓋捷運和桃園捷運串聯是不是很棒")
1
[請益] 建商給的使照驗屋交屋時程表會太樂觀嗎1
[賣/高雄市/鳳山區] 大東聚匯三年新屋三房平移車![[賣/高雄市/鳳山區] 大東聚匯三年新屋三房平移車](https://i.ibb.co/sjY3CJ8/2024-05-18-120820.png "[賣/高雄市/鳳山區] 大東聚匯三年新屋三房平移車")
2
[請益] 想請問有關貸款的問題1
Re: [閒聊] 機能好搬到機能差真的能適應嗎?1
[請益] 台中太平新古屋議價請益