[請益] 中古屋從簽約到交屋要多久?
如題
最近剛簽約,但因為很多事情要處理,滿急著想交屋的。
代書都估標準的45天左右,不敢給保證。只說政府如果提早發稅單,就能提早往前走過戶。
想問一下板大各位實際經驗,大約要多久?
謝謝
------
補充一下 我大約一周就跑完對保+確認核貸了,但代書還是說要等政府發賣方稅單啥的? 要等20到30天,心裡有點幹想說錢都付完了,等那麼久是在==
-----
Sent from JPTT on my Google Pixel 4a (5G).
--
我是40天
看你要不要貸款
個人經驗是成交簽約45-50天左右
第一個月單純跑匯款
第二個月跑銀行貸款對保流程
同時代書端負責處理水電過戶事宜
兩個月內
一個月
你都不刁的話
我45 天但中間卡過年
遇過沒貸款,現金兩個禮拜交屋
都抓1.5-2個月
1.5個月
兩個月內一定過,我之前有一間也是卡年
抓2個月
沒貸款我最快十天
我總共花了4個月...快暈倒了
租車位不會怎樣
推錯 抱歉
卡税費,自用一般差一~二個星期
代書開始跑流程 那時候你如果要求先進去整理和裝潢就
可以了
10/10簽12/14交
1.5合理 我是到兩個月
1.5-2個月 很多程序要跑
現金最快一週多 因為公家要跑就五個工作天了 所以關鍵在你
這邊
我有跑半年的,也有跑1個多月的
1/18簽 3/18交屋 中間有卡過年
簽完隔天匯款,找貸款很順利,一個月左右
現金買3週,有貸款4-6週
1.5個月,要裝潢可以先請設計師來看,房仲在就好
看你有沒有貸款,有些銀行核准貸款居然多一個月
拖
最快七天,第二快14天
你錢付的快 就快一點啊
那時候等最久的是貸款
對方稅單開那麼久 應該是對方土地增值稅有申請用自用的
的稅率 一般最少都要兩個禮拜半個月以上稅單才會下來
等稅單下來 你銀行那邊也用印oK了就很快可以辦過戶了
保險抓45工作天吧
程序不少 很多卡在公家和銀行
現金全額3天內進履保 可以3週整完成 要貸款的話 就要
更久 所以取決於你的財力
完稅銀行才可以寫合約日期。然後看代書,20-30天沒錯。代
書完成的隔天銀行才能下一步
你有手骨讓銀行當天撥款,然後再逼交屋這樣就一天。不讓這
些動作都要隔幾天隔幾天隔幾天
我等了3個月,但是是在等前屋主搬家
你對保好快
經驗40天
剛對保完目前53天 中間有個過年
我都是借屋裝修,可以提早約一個月左右
現金交屋真的快,兩週內搞定。有
正常啦,這麼大筆的資金處理,又不是菜市場買菜,
代書會抓很保險的日期
1/9簽約。2/20交屋。中間卡一個過年放假
1.5個月
我約50天
85
[請益] 買中古屋已簽約交屋前可退嗎?請問各位前輩, 小弟剛好疫情爆發前買中古屋。狀況如下: 1. 代書已簽約 2. 已匯部分款項進履保帳戶 3. 貸款尚未申請38
[請益] 求救:房仲要求簽延遲交屋合約第一次購中古屋 但卻無法在交屋日期完成交屋 因協助對保的銀行人員 委婉告知我們代書動作都比較慢 作業時間都會告知約需幾個工作天34
[請益] 不貸款買房,簽約後流程請教各位房版大大晚安: 我3月底首購買房,本來簽約時要貸款,因為一些原因後來改爲不貸款,有使用合泰建經 履保帳戶,屋主房子有設定抵押權 目前4月初已匯簽約款 現在代書流程走到匯完完稅款才能過戶17
[請益] 疫情期間無法如期交屋違約問題各位前輩大家好, 小妹本身沒有任何購買中古屋經驗,所以想跟各位請益購屋流程及無法按時完成交屋違期 違約問題 因為懷孕為了小朋友以後學區的考量,所以看中了台北大安區37年的華廈。 一開始看有問仲介關於屋主的一些訊息,5
[請益] 中古屋交易流程想請問各位前輩, 最近買了中古屋, 當初簽約時交屋日是寫11月初 目前我方已經完成銀行對保流程, 代書詢問近日可否撥款代償3
Re: [請益] 擔保本票遭代書遺失很瞎的代書一堆 而且99.999878787%沒有與代書簽定委任契約書 你要簽也要有,代書也要願意 所以跟代書間的糾紛其實非常非常多 只是多數房仲吸收賠掉2
[請益] 過戶期程延後如何處理較妥去年10月買了間房 我這邊很快就依約付了二成價金 因為屋主是外國人而且人不在台灣 簽約時是屋主在台灣的親人到場代理簽約 但辦理過戶時 依規定授權書要經過台灣的駐外單位認證再來寄來台灣 仲介一開始就有說因為疫情的關係 文件認證數量爆增 會花比較多時間 所以契約上用印完稅的時間就排到12月中 交屋是到今年1月中2
[請益] 請問中古屋交屋問題小的在9月份透過房仲買了一間中古屋, 到了原訂的交屋日前ㄧ天代書來電說明天不能交屋, 原因是賣方兄弟的持分原本是各1/2, 但是有一方認為說他在房子付出的比較多, 所以想拿3/4,要另一方拿1/4,2
[請益] 買屋過戶相關銀行房貸的審核結果出爐, 想請教後續步驟的先後次序以及注意事項。 1.房屋過戶給買方 2.設定抵押權給買方貸款銀行 3.買方貸款銀行撥款到履約保證專戶2
Re: [請益] 中古屋交易流程我也是剛買中古屋,3月底交屋 我是買方, 透過信義房屋買, 代書是信義代書, 賣方先提供權狀過戶, 但買方在首次簽約時會簽一張本票, 本票就是80%買賣價款(貸款), 所以不用擔心過戶後拿不到錢, 除非買方貸款被銀行拒絕, 即使遇到這情況也不用擔心, 權狀在還沒交屋前都是壓在代書那邊, 所以要轉回賣方那邊是很簡單的,
44
Re: [新聞] 快訊/不滿遭女房東罵「幹X娘」 中27
[閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎19
Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了?40
[閒聊] 台中14期是不是卡住了?52
[閒聊] 天然瓦斯或用電5
Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了?X
Re: [閒聊] 內政部蓋牌房價指數要怎麼統計?