Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
※ 引述《shuichia (水餃)》之銘言：
: 1.以土城搭捷運跟青埔搭高鐵為起點
老實說這討論串真的是很無意義的東西，
看來看去，一開始設定就已經狹義成這樣了，到底有啥好比的？
比較土城 / 青埔誰去南港上班比較快？
是說有多少人在南港上班但是買在土城的？
如果雙薪兩人的生活工作圈都是在南港好了，
買房自住高比例會從南港，依個案能力(財力)往外拓展，
前文有人講夫妻一個在南港一個在竹科這種，買青埔通勤當然沒毛病，
重點在於這種案例是多數還是少數？
我先說你如果工作或生活區域就是在青埔周遭，
例如前文一樣有人提是機師 / 空姐，甚至是海外工作者，那你買青埔當然沒毛病，
問題是這種人也不需要跟土城比好嗎！ 兩者的需求根本就不同。
比較的前提是如果都要進台北上班，青埔是否適合才對，但絕對不是跟土城比，
命題選一個新北偏西邊的土城，然後再選一個台北偏東邊的南港，自 high 說
青埔搭高鐵去南港比土城快或一樣快，有個屌用？
阿怎台北其他區域都裝死不敢提？
實際上就沒啥好講的，你青埔通勤台北基本上絕大多情況下就是比住台北通勤
上班的還要慢。
條件隨便換個住內湖在內科內科上班的呢？ 這狀況青埔比個鳥？
阿你說住內湖在內科上班的是少數特例嗎？ 不是啊～一堆都住內湖在內科上班，
要比就比正常大多數的狀況好嗎？
抓個特殊狀況的個案在那邊自爽，何必呢？
最後講一下我沒要黑青埔，青埔這塊直到現在發展是有目共睹。
如有人有異議大概也是把自己眼睛矇著沒看到青埔房價的這幾年的漲幅，
房價都已經證明給你看了，這點沒啥好爭的。
但要蝦雞巴亂講自慰自己青埔通勤台北一樣很快？
--
因為引戰者麥當勞王住土城XDD
所以後面才開啟新的戰場
這篇推文如果沒有土城王或kuso或IB 那五樓倒立自含
呵呵
推最後兩句重點
3樓不就這系列的引戰王 笑死
其實主因應該是青埔價格逼近土城，不然有啥好特別講的
內湖？需要討論嗎
其實扯土城應該是gothmap住土城? 不過其實我是不知道他住哪
是前面有人講
比通勤到台北就被帶歪了，青埔的優勢是做為桃園正核心
，未來發展想像空間大、政府財團大力投資等等
這才不是帶歪 版上青龍人有不少是真的通勤台北
都會一再強調幾分鐘到哪..
某個D開頭真的很會開戰場
其實就是通台北不會太久的才會買青埔
認識的大部份都是通板橋
通到台北如果公司離北車太遠那真的累
一個最簡單的道理，瞎雞巴護航的，
講那麼多優點，請問最近進貨了沒？
沒有就不要一直吹未來發展性。
上面說話好難聽
幹嘛生殖器出來XDD
跟這篇作者一樣==
應該是說 為什麼大家要討論吧 一直洗版很煩
其實青埔去年退燒之後 已經很久沒戰了
這次是因為青埔麥當勞落空的消息吧
IB大自己搜
板上前一陣子 出現一群徵青埔3房的
底下一堆+1 其實買青埔的根本沒人發文
這跟戰青埔有甚麼關係?
就算破66萬/坪 住宅破億，也沒人無聊發文
我就說最近這一年沒甚麼戰青埔啊
但麥當勞王就是自從出貨失敗開始
去年前年就常常有
就…一直每篇，推文 都可以動不動扯到青埔
去年土城王沒戰青埔，最近短時間發了五六篇，實在不知道為什麼
青埔有退燒嗎？？應該沒有親自去看新案對嗎？
短時間連發、每篇推文都不遺餘力XD
其實大家應該只是太無聊而已，
最近空空都不見了而，總要找理由戰。
哈
害我覺得他想吃貨
青埔人就是這樣 你說青埔退燒他也不服氣
一定要跟你講到青埔都最棒
去年盤整感覺發文討論跟前年比較來真的比較少
去年一整年到今年Q2算盤整 沒有什麼漲幅
這個是真實市場現況沒錯
但今年Q2、Q3 景觀宅抬價很快 也是真的
也就是m大說的新案部分，大家都說市場實
實況……也不是什麼服不服，就描述事實
個別建案創新高每個縣市都有，
有什麼好拿出來說嘴的。
那個社區 基本都破豪宅線，買方基本都拿出2400萬以
上的現金
這個在青埔來說 我覺得很不可思議
被狠狠打臉XDD
也不是什麼說嘴不說嘴，就是描述市場實況
青埔買方也不會特別發文來出貨XDDDD
這個社區如果在台中14期（地下經濟）
竹北高鐵站前知名建商中大坪數
以上這兩者 都覺得在預期內。
14期很誇張，拭目以待，嘻嘻
房價又不是零和遊戲 吵啥有意義
真的沒什麼好戰，雙薪都通勤台北選青埔不划算；一北一竹
是好選項；在地就業或WFH看個人；結論：青埔有其適合的客
群，若這客群量不夠大，其價格就還是要看跟新竹台北的價
差
不好意思 我說明一下 我不是住土城
我是目前房產 台南三間 土城二間 熊本2個土地+4間透天
害到土城被砲火射到 真的很不好意思
我從頭到尾都沒說過 我住土城 我投資土城倒是真的
另外補充一點 大家在戰青埔 就好好辯論青埔
別東拉西扯其他縣市 越扯只會顯示青埔什麼都沒有
別的縣市很普通的東西 青埔變稀缺品 像麥當勞
這串真的很搞笑
PTT有這種不負責任的亂酸嘴也不是一兩天的事了
就算房版大多數是有房地產的中高收入者也改變不了風氣
我就說 為什麼不買汐止 一直哭 青埔屌打土城？
超哭的
說通勤南港園區買青埔？ 腦子還好嗎
越扯越誇張
沒人東拉西扯啊G大，是你每次什麼八桿子打不著的文，
下面都可以酸別的地區啊？笑死。
https://i.imgur.com/UqqDBZv.jpg 不知道跟青埔什麼
關係
https://i.imgur.com/euYqJCU.jpg 講新竹也可以扯青
埔
https://i.imgur.com/8OGbI2Q.jpg 房市冷，扯青埔
https://i.imgur.com/WfWi2XE.jpg 自己發文捧土城，
推文再扯青埔
https://i.imgur.com/rmBeZB9.jpg 人家A7的文，你也
可以扯青埔
啊 最後這個看錯…是人家土城人不買土城買A七的文，
也可以酸人家
我本來覺得土城房價五年十年內是青埔天花板 很正常，
看到你這麼緊張…我都不知道該說什麼。
原來土城是出貨文啊
不會買汐止 傻了嗎
青埔亮點 如下 早就變全台重劃區的笑話
1. 全台唯一只能高鐵通勤重劃區
2.全台唯一沒有學區宅重劃區
3.全台唯一沒有麥當勞重劃區
4.全台唯一薇閣入駐愛情產業重劃區
5.全台唯一一天只有一台公車重劃區
喔…那你緊張什麼？
坐高鐵通勤是不得已吧，這點跟不是優點XD
青埔黑粉報到囉
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首Po欸是這樣 每次講到青埔 好像戳到很多人的痛處 一下說沒就業 一下說都低收入撐不起消費 不然就是拿百貨公司業績來嘴![[請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?](https://i.imgur.com/NFiRA2Db.jpg "[請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?")
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怪了 大家戰到後面都忘記初衷 就一個軌道 到北車20分鐘 住站體700公尺 一坪50萬到底是貴在哪？ 機能機能 那麼喜歡垃圾老市鎮 都是五樓公寓 下面還沒下水道 蟑螂大隊 沒路邊停車位![Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?](https://i.imgur.com/N4isaDxb.jpg?fb "Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?")
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青埔居民來跟大家分享青埔的缺點 背景：小弟工作在北市/開車/育有一子 明年上國小 一。托育資源緊張/價格高 名額隨著托嬰中心的一間間的開幕 已經相對地不緊張 但價格居高不下 都要一 萬八九左右 扣掉補貼 萬把塊 但公托基本上是沒有的![Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?](https://i.imgur.com/5zyrOcmb.jpg "Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?")
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講到青埔，看空的都是一些男魯蛇。為什麼這邊要在男女呢？講到青埔的優勢，要從女生角度出發： 一堆在講生活機能的，你去跟家裡的女生說啊，說你就是為了要買鹽酥雞給他吃，所以寧願住在老破小的舊市區。 只要女生自己工作收入還不錯，嫁得也不錯，有得選擇的話，閉著眼睛都會選青埔的啦 通勤台北的，要從舊市區騎摩托車到車站，然後公車火車無限誤點，還要跟別人汗流浹背在擠，你找一個女生這樣通勤試試看，不用久撐個半年，不選青埔你就準備分手吧 願意跟著你在桃園打拼的女生，她的家人朋友從中南部上來，搭高鐵舒舒服服，下車就有outlet水族館美術館演唱會一堆展覽，街道房子又新又大條，想留過夜也有飯店，超有面子。你要她帶家人朋友到桃園火車站前能夠逛什麼？28
青埔為何會被戰成這樣，不就是優點跟缺點太明顯了，正反兩派才會這麼激動嗎？ 所以房價是會反應的，青埔去年與今年持平在均價45萬左右，常拿來比較的北大、林口 不也是超越青埔漲上去了嗎？竹北早已遠超青埔，還記得N年前青埔竹北高鐵價格相當呢 。 缺點不外乎它的就業要通勤、學區、機能不完善、醫療、人流。![Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?](https://i.imgur.com/jiWpViab.jpg "Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?")
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先講重點 雙北市當擴張到一個程度之後 就會有外溢現象 而當新北第一圈 第二圈![Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?](https://i.imgur.com/sMWRIbjb.jpg "Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?")
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其實真的沒必要戰成這樣 如果之前有點激動，希望青埔人不要介意 青埔沒不好，台灣重劃區優勢就是輪廓整齊 但就是會經歷價格先反應建設的問題 青埔不錯啦，附近要購物有不少商場![Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?](https://i.imgur.com/YXcur3Tb.jpg "Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?")
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身為青埔外圍住了25年的我，有幸在新竹竹北上班，對於青埔高鐵特區的了解大概是這樣 ： 1. 桃園重劃區大多屬「多點重劃」沒有一致的重劃統整性 例如竹北高鐵特區啟用後，陸續將縣一二三水瀧法院中國醫等重劃區一起進行重整，連續 性很高，左接華興重劃中華路，舊城區的博愛街，中間國一搭配縣二縣三，再加上竹北人![Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?](https://i.imgur.com/GXMxtpwb.jpg "Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?")
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青埔被戰，是因為很多青龍人邏輯特別。 舉例1：前幾篇都有多人說：青埔有大江。 然後離大江更近的甲建：農田，街廓，看不起。 甲建不要買，教育差，生活差。 阿你看不起的哪些甲建，離大江更近的地方，![Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?](https://i.imgur.com/0K9EyBub.jpg "Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?")
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既然被呼叫了 那我就出來回文吧 我是青埔開車王 當初年紀小愛玩 辦太多帳號
爆
[心得] 青埔畢業文前情提要： 本身南部人，女友桃園人，現在是未婚妻，兩人都在台北工作 買房是新婚要用，年前家裡長輩也已經跟親戚(地主)談好一間中和的新建案 沒想到人總是自私的，在長輩幫他們處理好家族紛爭後，就開始已讀不回 看清親戚的唬爛嘴後，趁著疫情居家辦公期間，跟未婚妻回南部老家遠距工作之餘![[心得] 青埔畢業文](https://i.imgur.com/iIGDbubb.png "[心得] 青埔畢業文")
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[請益] 買青埔還是汐止我工作地區在南港 青埔跟汐止的生活環境都可以接受 而且上下班的交通費公司可以核銷 要買青埔還是汐止很難下決定 未來不會結婚不會生小孩![[請益] 買青埔還是汐止](https://i.imgur.com/4a4Y7w6b.jpg "[請益] 買青埔還是汐止")
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Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎？不會崩，但也很難大噴，青埔偏向穩定吃雙北外溢人口 的緩漲行情。 在地人觀察青埔房市主力族群︰ 一、桃園在地就業人口。 二、退休養老。![Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎？](https://i.imgur.com/DFaIkrWb.jpg "Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎？")
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Re: [請益] 全台哪裡有像青埔一樣的送分題？這陣子常跑青埔，講一下觀察： 1. 位置： 實測高鐵： - 板橋10分鐘; 台北20分鐘; 新竹10分鐘; 台中30分鐘 - 飲料還沒喝完、眼睛沒瞇幾下就到了![Re: [請益] 全台哪裡有像青埔一樣的送分題？](https://i.imgur.com/Y1zsRmRb.jpg "Re: [請益] 全台哪裡有像青埔一樣的送分題？")
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Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?1.以土城搭捷運跟青埔搭高鐵為起點 2.都需要先通勤10分鐘到捷運高鐵站 3.終點為北車跟南港 4.高鐵通勤時間依時刻表 5.捷運時間依時刻表北車21分南港41分![Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?](https://i.imgur.com/6E3UJqDb.jpg "Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?")
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Re: [心得] 還是有很多人不看好汐止，就錯了！每次討論台北市東邊發展，都會看到有人純以台北以西平地規劃角度來評論，我有時候 都會好奇是不是把台北市基隆市宜蘭縣縣市長當棒槌，西邊一堆工業區旁邊有平地，就 要其他縣市也把資源投進去? 現實來看，和台北市有關還沒動工的軌道建設有南北東環、汐東線、基隆捷運、北宜直鐵 （更正：高鐵宜蘭站）7
Re: [請益] 該不該現在買房 & 一點點土城看房心得如果你的重點在 "台北捷運藍線" 乾淨寬敞的街道 預算2500萬 可接受通勤1小時. 最理想的地方其實不在雙北, 而是青埔或竹北高鐵區.![Re: [請益] 該不該現在買房 & 一點點土城看房心得](https://i.imgur.com/paVVhtOb.jpg "Re: [請益] 該不該現在買房 & 一點點土城看房心得")
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Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?土城真的急了 土城 是新北的土城 青埔 是國家的青埔 國門第一站 土城的未來跟青埔能比嗎？街廓有比青埔好嗎？ 目前的價格有比青埔便宜嗎？![Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?](https://i.imgur.com/36Fscwjb.jpg "Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?")
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Re: [閒聊] 宜蘭電梯別墅 V.S. 松山電梯大樓我覺得如果是在台北市上班的話，可以參考高鐵的通勤時間來做對比，就是青埔VS宜蘭。 通勤來說，青埔20分鐘可到台北車站，宜蘭20分鐘可到南港車站。 現況來說，單純比較交通，青埔已有高鐵跟捷運，如果宜蘭還沒有高鐵的房價(應該不會有捷運)現在已與青埔差不多，那就要思考宜蘭的其他條件，是否有值得花跟青埔一樣的價錢去買宜蘭，像是自然環境等。 如果真要買宜蘭，建議您不要跟建商買全新的，而是搜尋有沒有人因不習慣或其他因素而要脫手的新古屋，應該比較容易買到合理的價格。 -----5
Re: [閒聊] 為什麼要買青埔其實青埔的天花板就是台北市‘’大概‘’大眾運輸2-30分鐘左右的區域… 像是土城往頂埔、北投往淡水、新店、南勢角這些搭捷運要20分鐘以上，又不是台北市門 牌的 住家到高鐵站/捷運的通勤時間，其實青埔還是非青埔意義都差不多，越近越貴…不太需 要討論。![Re: [閒聊] 為什麼要買青埔](https://imgcdn.cna.com.tw/www/webphotos/WebOg/600/20230320/1200x630_919247453865.jpg "Re: [閒聊] 為什麼要買青埔")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/6wBnfzVb.jpg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://www.stlouisfed.org/-/media/project/frbstl/stlouisfed/blog/2024/ote/feb/bloganchor-generationalwealth-022624.jpg?sc_lang=en "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」23
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11
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[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?![[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?](https://i.imgur.com/yzEZLjXb.jpg "[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?")
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[請益] 增貸還預售屋對保的貸款差額![[請益] 增貸還預售屋對保的貸款差額](https://i.imgur.com/ZJXpJO2b.jpeg "[請益] 增貸還預售屋對保的貸款差額")
6
Re: [閒聊] 台中沙鹿人口快破10萬人了5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」10
[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧![[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧](https://i.imgur.com/snUqe6nb.jpeg "[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/9plxIkXb.jpeg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
2
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」1
[社區] 新竹東區—寶睿博苑4
[請益] 中壢藏悅2房物件貸款5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流3
房屋增貸請益
[社區] 新北新莊_不貳館
[社區] 台南市中西區-花見小路別墅社區
[社區] 台南永康_大安街城市樂章電梯華廈![[社區] 台南永康_大安街城市樂章電梯華廈](https://i.imgur.com/HRdnXqsb.png "[社區] 台南永康_大安街城市樂章電梯華廈")
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有
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[閒聊] 之前不是有個新莊達人
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
[閒聊] 房子蓋出來的品質為何有差
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
[請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊