[請益] 簽約有備註貸款成數不足無條件解約有用?
如提拉
是這樣的拉
小第最近想買1年內新成屋
看時價登入 跟 銀行線上估價系統
感覺起來 買貴一點點
但是剛好手頭的自備款 又抓得太緊 剛剛好2成
感覺很危險
有在契約寫備註:貸款(房貸)成數不足XXX萬 無條件解約
(直接寫明數字是多少 而且只能房貸)
本來以為 賣方應該不會同意
但賣方還是同意簽名了
是說
這間我真的很喜歡 也很想買
但實在資金卡的很緊
如果真的無法帶到備註的XXX萬
我(買方)的部分 我有想過是在加信貸
但是很怕信貸額度會炸開
如果真的信貸也補不上去
那最後解約 簽約款跟仲介費 還是要陪嗎?
想先做最壞打算
認真問 謝謝
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.231.55.57 (臺灣)
※ PTT 網址
推
可以啊，之前永慶的可以，貸不到不會為難你，但很難貸不到
→
我那次合約也是有備註這條，不過後來有人出比我高，就退斡了
→
無條件解約就不用賠, 但代書的潤筆費還是要付
推
銀行也要賺業績，基本上不要超過太多通常會給過，如果
→
銀行真的不給那就再找而已
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[請益] 未滿8成可解約條款自己的房子前陣子剛簽約買了 但後來一直非常擔心 銀行鑑價會不到8成 因為3年前實價登入 跟購入價格相差高了很多27
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Re: [請益] 簽完斡旋後發現銀行估價差了40% 怎麼辦我也是身受其害 切記 物件本身決定鑑價及貸款成數的高低 個人信用收入決定借款利率的高低 成交前，仲介唬說可貸多少多少9
[請益] 簽約加註房貸成數請問各位大大 最近下斡旋了一個物件 因為擔心貸款成數不足八成 在下斡旋單時有加註貸款成數不足八成則無條件解約 屋主同意也簽名了6
Re: [請益] 氯離子檢測的標準與測試公司簡單快速回一下好了。 除非屋主佛心(傻了)來著，同意讓你在簽買賣合約&付10%訂金"前" 讓你找人去驗。 不然你驗這個根本是自找麻煩。 實際上99.99%的賣方，在買方提出要驗氯離子時，都是簽約付前後，你要驗你就自己 去驗跟他沒關係，而且也不會寫啥驗出來氯離子超標可以無條件解約這種但書。2
Re: [問題] 如何增加貸款成數？五個月漲130,是賣方破壞行情,跟貸款成數沒關係! 極有可能銀行還是貸給您八成，只是是以估價認而非買賣價認。 喜歡~那就自備款多準備一點吧 至於增加保證人或房屋擔保品，是否可以增加貸款成數呢？ 老實說，沒有1
[請益] 換約合約書 這句話有影響嗎？目前正在談換約的物件 目前有在合約書上看到一句 總價80%為貸款部分，70%為一般性貸款，10%為信用貸款，買方需無條件配合賣方銀行貸 款作業，不得異議，如非賣方之因素致信貸無法核貸，其差額買方應於30日內以現金乙次 繳付。1
Re: [請益] 新鮮人零財產信貸房貸買房的可能性與利弊1.信貸一樣會佔到還款額度 銀行借錢額度是看你的還款能力 假設你平均月薪12萬 在銀行眼中你就是能扛30年/2000萬的房貸 但是你借的信貸如果需月繳1萬
Re: [請益] 貸款沒過 訂金是會被賣方收走遇過的例子 之前三方討論後，同意若買方貸不到 1.仲介方： 仲介保證貸的到：房貸70%+5%信貸 利息不得高於1.8%（含2年寬限）與6%
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