Re: [請益] 三峽 飯店改住宅

※ 引述《ccdety (　　　　　　　　　　　)》之銘言：
: 各位板上的大大們大家好，認真想請問一下各位
: 最近在三峽看了一間由福容飯店改成住宅的房子後有幾個疑問
: 1.改成住宅後，房子的屋齡因該也是由福容飯店蓋好那時候開始算，對吧?
: 2.代銷表示，沒有防水保固，這樣是正確的嗎？
: 3.為什麼翻新之後，房子的客廳還有緩降機?代銷是表示可以自己拔掉放陽台，但是我看
: 到還是黑人問號
: 4.最重要的因為地點還蠻喜歡，但是開價還是有點高，請問可以如何在殺一點價？
: 以上幾個問題在麻煩板上各位大大幫我解答一下疑慮

根據我在社群看到有人分享討論資訊如下。

1.新格隔好的權狀大概是26-36，2-3房，建築物18年。

2. 目前預計二月底三月初開案，現在去看也不能訂，然後初抓52_55／坪 實際看建商開案價格，以現在熱況到時候很難便宜了我看。

3.總戶數200多戶，共六棟。

4.三房戶數較少（11+11+12+12）

5.車位比大概0.5左右，所以三房一定有車位兩房不一定。

6.有配合三家設計公司兩房的費用統一65w，三房統一90萬。

7.三房的有一間還要加錢隔，目前沒隔。

8.有人看到格局圖，都還行，沒有暗廳暗房，但廁所都沒窗。

9.後門一分鐘到捷運三峽站。

10.隔壁同時蓋又同建商案子最高實登賣過48萬，還是暗廳，這間整理過的要50以下很難。
11.現場20幾間樣品屋可以看，但不能拍照。

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三峽北大特區購屋/在地生活/機能活… 50幾人的那個