Re: [請益] 建商和營造廠的重要性排序？

wang5605/09 19:38寶X建商如果請豪宅營造廠來蓋房，能買嗎？

spermbox05/09 19:40所以發哥找大陸營造蓋的房子會是發哥品質，這樣嗎？

H205/09 19:40營造就營造，沒有所謂豪宅營造

H205/09 19:42發哥找大陸工程蓋的當然不一定品質保證

potabaw05/09 19:42這篇才是正解

H205/09 19:42小建商最喜歡拿知名營造來唬人

spermbox05/09 19:43所以聯聚找齊裕營造蓋出來的也品質可靠，是這樣嗎？

potabaw05/09 19:44看過幾個有名爛的建商，找不錯的營造廠來，蓋出來的東西

potabaw05/09 19:44就是符合建商形象爛

Anyotw05/09 19:44建商給101等級營造爛設計圖，難道營造會自費幫你改喔

H205/09 19:45聯聚找齊裕蓋的相信比發哥找齊裕蓋的好的機會高一點

william82605/09 19:48豪宅品牌就每坪+3萬 很常同一批工人 但各工頭會認真盯

spermbox05/09 19:48難道齊裕營造的員工有分兩批？

william82605/09 19:48還有通常搞豪宅品牌的 都有地方生意 政商關係 各包比

william82605/09 19:48較不敢隨便亂來

spermbox05/09 19:49一批比較認真，另一批比較敷衍？

H205/09 19:49一個營造有多少人，自己可以去瞭解看看。都是轉發小包出去

Anyotw05/09 19:49營造就按圖施工…建商給什麼圖什麼料。出來就是什麼東西。

Anyotw05/09 19:49保固建商不給營造也不會自費幫你處理

spermbox05/09 19:50按此邏輯，豪宅都包給市場最便宜的營造去搞就好啦

spermbox05/09 19:51反正建商比較重要

H205/09 19:51簡單說，富士康可以幫蘋果代工也可以幫小米代工，但蘋果跟小

H205/09 19:51米誰好，你應該知道

spermbox05/09 19:54那大陸工程就專心幫小建商蓋房子就好啦

spermbox05/09 19:54大陸建設底下的案子都給齊裕蓋

spermbox05/09 19:54賺更多

gerychen05/09 19:55建商也有工務，有沒有經驗會不會盯差很多

spermbox05/09 19:55我是覺得細節部分還是很看營造的

spermbox05/09 19:55至於基本按圖施作，應該都差不多

gerychen05/09 19:56然後營造廠真的有很多批團隊，一個團隊顧幾個案子，還真

gerychen05/09 19:56的會有比較好或差的團隊

gerychen05/09 19:56所以一批比較認真一批比較敷衍是常有的事

spermbox05/09 19:58就我講的，聯聚寶輝龍寶國泰通通都包給齊裕去施作就好了

spermbox05/09 19:58嘛......

frowning122605/09 19:59這次我贊同建商比營造重要一點

frowning122605/09 19:59要賣豪宅價找爛營造應該就是拿品牌換錢

frowning122605/09 20:00下一案買家也是會看的，營造做不到要求就品牌打折

spermbox05/09 20:01要大陸幹嘛？要三井幹嘛？要仕明幹嘛？要明傑幹嘛？

spermbox05/09 20:02大陸、三井、仕明、明傑專心幫小建商蓋房子騙韭菜就好了

spermbox05/09 20:02嘛

buike05/09 20:02天坑的營造是誰？沒人在乎啊！買就對了

spermbox05/09 20:02沒有啊，哪有拿品牌換錢？

spermbox05/09 20:03買家幹嘛看營造？

spermbox05/09 20:03多數人都是看建商的，誰看營造？

spermbox05/09 20:06仕明、明傑這兩個營造，有幾個人聽過？

spermbox05/09 20:07剛才一查發現聯聚中雍是拓洋營造蓋的

spermbox05/09 20:07板上是有幾個人聽過拓洋？？？

inthewood05/09 21:05寶輝 龍寶

inthewood05/09 21:07中部蓋最細的就數龍寶 但風格見人見智 聯這幾年出了些

inthewood05/09 21:07問題 寶從來就不是好的

joseph422905/09 21:36這篇完全正確，但實務上一個蘿蔔一個坑，基本上知名營

joseph422905/09 21:36造不會去接乞丐預算，豪宅建商也不可能找爛營造來砸自

joseph422905/09 21:36己招牌。 但倒是可以從某些大型建商在不同案找的營造

joseph422905/09 21:36來判斷該案在集團中的定位。

cherrybabe05/09 21:40連三篇專業文

supereva05/09 22:56就像高通 和台積電啊 其實都滿重要的

KrisNYC05/10 08:23我想到帝寶的建商一案打出名號後 某些比較邊遠的案子

KrisNYC05/10 08:24還真的就蓋一蓋換建商 建材也感覺跟廣告圖不太一樣

iwcuforever05/10 13:03簡單說建商預算和規劃決定了一個案子的上限；營造決

iwcuforever05/10 13:03定了下限