[閒聊] 安定南科的發展性?

justenvoy11/03 15:26什麼都要？那…輪得到你？

skypiper11/03 15:27機能要好 你就要有荷包

skypiper11/03 15:28當初你不就是因為機能不好所以放棄善新嗎

justenvoy11/03 15:28二手不要只看新屋就是這樣

skypiper11/03 15:28現在看善新機能好了才想要 早就輪不到你了

justenvoy11/03 15:29所以韭菜都割這種的

justenvoy11/03 15:29過很爽了 有天才發現外面變了

iambubulin11/03 15:30新化有看嗎

justenvoy11/03 15:31新化真的不錯

cpu280011/03 15:36建議折衷買善化新市的新古屋，通勤時間、生活機能跟價錢

cpu280011/03 15:36問題一次解決。

flexin11/03 15:37買想要的地區的中古不就解決了

zeroyaking11/03 15:38看到上面說新化區不錯 又想到前一個多月我成交的新化

zeroyaking11/03 15:38售屋文被酸 真的是……

iambubulin11/03 15:43新化物價跟善新比起來相對便宜，離南科差個15分鐘而已

iambubulin11/03 15:43，離市區/高鐵/交流道又近，有國中/高中。還不錯啦！

justenvoy11/03 15:48善化到南科跟新化到南科時間不會差太多

justenvoy11/03 15:54因爲南科也大

justenvoy11/03 15:55要看公司地點

bioeric11/03 16:18房仲說很多台積電工程師買在台南高鐵站 比善新還搶手 出

bioeric11/03 16:18門1個多小時就到台北

ikox365811/03 16:18我看完文章覺得不要換比較好 你很吃機能，所以當初新市

ikox365811/03 16:18看不上 或是去看旁邊鹽行重劃區 但一樣貴

ikox365811/03 16:19但你說看走眼也沒有吧，永康也是有漲價呀，你兩房不是

ikox365811/03 16:19也買的？

yftsai11/03 16:27要熱鬧選佳里麻豆新化，但都跟你現在的鹽行差很多

testPtt11/03 16:29離公司近買小套房就好 真正的生活還是買市區

yftsai11/03 16:31選安定不如選安南，離市區較近，也熱鬧很多

pollywawa11/03 16:33安南比安定貴很多吧 一樣價格不可能買到透天

diffy11/03 16:39安定安南空地多如狗 也沒有重劃風聲 北外環開了要炒南安南

diffy11/03 16:39跟北區西邊 你怎麼會覺得安定有份

yftsai11/03 16:46安南州南重劃區附近應該還找得到1500上下透天

yftsai11/03 16:47安定光吃個麥當勞可能都要半小時以上

kkjjrtlym11/03 17:02新市有麥當勞跟星巴克阿 捷運不重要啦

zeroyaking11/03 17:05新市麥當勞騎車大約20分鐘~~googlemap說的

justenvoy11/03 17:07新市敗在鐵軌，若從新和到麥當勞也是有點久

justenvoy11/03 17:08新化去騎實比較順

CIIIO11/03 17:25就園區旁邊都差不多 你開心就好

CIIIO11/03 17:25如果要生小孩記得考慮學區/後援接送等問題

sleepingyes11/03 17:29永康重劃區建案很多啊，而且過交流道的大灣，永大到

sleepingyes11/03 17:29南科快鹽行蠻多的

g11121s11/03 17:41可購買單價偏低的九份子

williamchan11/03 17:43九份子會不會太扯，原po就想要改善通勤還推這裡

pollywawa11/03 17:44九份子還比他現在住的永康差很多耶 也可能沒便宜到哪

fanc7911/03 17:46夢裡什麼都有

g11121s11/03 17:52以前南科工程師都買公司附近，北外環通車後，大都選擇台

g11121s11/03 17:52南市區置產

ship122811/03 17:52直上lm中古，之後再買東區

max76911/03 17:53缺點內好幾點買正東區不就解決嚕！中華東路或長榮路沿線

max76911/03 17:53機能學區交通一次滿足～

DKing11/03 17:55直上善化實在，通勤再少10分鐘，不香嗎，善化長期感覺是可

DKing11/03 17:55以到50啦，2017買15當時評估到30要五年，但結果只要三年，

DKing11/03 17:55所以現在到40了。

williamchan11/03 18:02北外環通到六甲頂後，一樣的錢我會選北區不會選善新

williamchan11/03 18:04感覺原po很在意機能，北外環沿線或許是個折衷的選擇

g11121s11/03 18:05善新對臺南人而言，就是鄉下！北環環通車後，台南市區的

g11121s11/03 18:05發展會以兇猛的態勢拉開善新等覺台南縣地區

Morphee11/03 18:13買善新LM第一圈中古最安全 其他不建議碰

Morphee11/03 18:14錢花下去馬上取得十分鐘到公司的效益。就是穩贏，其他都

e269909611/03 18:16科技業加成就無腦多啊 未來產業都是圍繞ai發展

Morphee11/03 18:17講過很多次了，不要企圖在南科同時滿足機能跟最小化通勤

Morphee11/03 18:17，要就選一個。菜鳥就善新兩房好好拼，五年後升上去台南

Morphee11/03 18:17東區買透天，善新兩房出租多香。你買偏了不好出租。

Morphee11/03 18:19善新LM第一圈預售要跟上可能不容易。FG一開加上選舉完，

Morphee11/03 18:19不知道會怎麼變化。

Morphee11/03 18:21小換大要補錢或是當初戰略好，買兩小換大。但至少可以省

Morphee11/03 18:21稅。

williamchan11/03 18:23借問一下 LM新和的透天好租嗎，怕有行無市

jkduke11/03 18:43有人會租透天？新和不錯但價格很貴

Prieto11/03 18:50麻豆也可以考慮看看

Morphee11/03 18:50出租市況是時變函數，但總的來說出租速度，套房 ＞兩房

Morphee11/03 18:50＞三房＞透

Morphee11/03 18:51要提速就是讓價，所以透天全出租投報一般來說較差。

Morphee11/03 18:52套房真的是爆幹搶手的。

Morphee11/03 18:53我講的只局限在善新市區。

ganninian11/03 19:00龍崎也很不錯 最近開了第一間小七

yftsai11/03 19:07台南市區沒發展啦，房子舊，路小條，一堆古蹟，又貴

yftsai11/03 19:08以後就是像台北萬華、台中中區一樣

yftsai11/03 19:09真正的發展還是高鐵、南科這些地方

yesyesyesyes11/03 19:30山上啊

fitenessboyz11/03 20:00傻傻的 新化真的比安定好太多，新市跟歸仁都起來了

fitenessboyz11/03 20:00且新化生活機能健全交通也便利

mecca11/03 20:02安定很讚 上交流道一下就到東區了

fitenessboyz11/03 20:03如果預算夠就買新市，未來價格應該比善化優

fitenessboyz11/03 20:03北外環記得只到新市而已

owen130911/03 20:16善化市區是還有3開頭的只是但都是高樓層的大樓才有，完

owen130911/03 20:16工日還很久

jimmy8860211/03 20:17安定跟麻豆~我選麻豆

jimmy8860211/03 20:17上班快 機能好

owen130911/03 20:18靠近善化市區還有新的南科之心準備開案也是3開頭

owen130911/03 20:19麻豆生活機能好也不貴，普便都還在2開頭比那些3開頭的安

owen130911/03 20:19定鄉下建案好多了

owen130911/03 20:21新市"鄉"吃不到18廠紅利要超過善化很難喔！還沒有自強

owen130911/03 20:21號

williamchan11/03 20:25樓上真幽默

williamchan11/03 20:26先去查一下世界南科的實價吧

CIIIO11/03 20:33調去高雄買楠梓 30左右？

SMOOTH552811/03 20:36買點不買大

SEEDA11/03 20:37等安定起來少說還要10年以上吧，太荒涼了

SEEDA11/03 20:38善化又沒有比新市貴 哪有比較高尚？

azurbbb11/03 20:50如果以眼前看得到吃得到的機能 麻豆會比安定好不少(樓主

azurbbb11/03 20:50喜歡的麥當勞星巴克 加送丹丹&國道另一邊有新樓醫院) 小

azurbbb11/03 20:50換大沒問題 但通勤時間可能跟現在差不多 不過要跨到溪北

azurbbb11/03 20:50地區又是另外一層考量

greenday1611/03 21:02麻豆市區騎車到善化市區只要15分鐘

greenday1611/03 21:02到南科頂多再加個10分鐘 都比鹽行近吧

tienhun11/03 21:27龍崎開了小七 XDD

NightxFrog11/03 21:45LM如果是套房形式，很好租人

NightxFrog11/03 21:46且租客素質很好

NightxFrog11/03 21:46如果是在南科長期工作，建議還是可以買在善心

NightxFrog11/03 21:47LM聯上的透天目前已成交到45萬左右

NightxFrog11/03 21:52南科外圍除了FG外，LM旁邊也會拓展ON，裏面同樣有學

NightxFrog11/03 21:52校腹地

qwe090211/03 22:02個人淺見是不換，鹽行進南科大概20分，沒輸你這些地方太

qwe090211/03 22:02多

yftsai11/03 22:32其實我覺得，你就買善新吧，尤其新市

yftsai11/03 22:35交通、機能都好很多，有台鐵。安定不是不會漲，但是安定你

yftsai11/03 22:35也去看過了，那個地方如果能漲，那善新不也漲到飛天？

pk655tw11/03 22:48我就是受不了善新的機能，北區又碰不起，所以選擇在溪東

pk655tw11/03 22:48重劃買預售，等北外環好差不多蓋好

justenvoy11/03 22:53講一堆機能機能，說真的大家對機能定義不同

sai8232011/03 23:02安定只適合南科上班族 建議買安南

fitenessboyz11/03 23:05我覺得安定在未來會都是零散出租為主欸

fitenessboyz11/03 23:05地方建設不會吃到那地方，算是台南前幾名人口分散

fitenessboyz11/03 23:05區

barrylaw11/03 23:49善新都炒不完了，怎麼可能會輪到安定，別高估市府的能力

lingbei11/03 23:56安定可以考慮港口往安和路附近找吧，生活機能還不錯

yftsai11/04 00:27fit說對了，安定人口不僅少還很分散，要炒也不知道炒哪裡

yftsai11/04 00:28整個安定的生活機能不如鹽行的一條街

yftsai11/04 00:30不信可以去找找安定有沒有相當於麥當勞水準的餐廳

ship122811/04 00:42麥當勞的炸雞越來越難吃欸，搞不好安定的小攤販可以贏

iambubulin11/04 01:38新市/安南/永康/新化有丹丹漢堡。結案。

a9693200011/04 02:56安定比較像是低基期壓寶,要放長久的...

a9693200011/04 02:57自住的話若您注重機能則不建議

a9693200011/04 02:58安定要起飛至少得等直加弄大道兩旁重劃區開始有感後

a9693200011/04 02:58才比較有顯著發展

Ho1liday11/04 03:44鹽行住習慣了怎麼會想要住鄉下?

yftsai11/04 06:43安定低基期應該是在說三年前吧，瞄了一下實登，華廈25-30

yftsai11/04 06:44透天1400上下(新屋)

yftsai11/04 06:46對比三年前的實價至少漲50%

yftsai11/04 06:50疫情前透天主力700-900，華廈14-16

yftsai11/04 06:53三年漲了接近100%，也是夠恐怖的

birdman436811/04 08:29固定上下班的人可以考慮火車通勤，大橋那邊環境也不

birdman436811/04 08:29錯

johnbogle11/04 08:48麻豆你可以參考看看，去18廠大概15分鐘，上國一去個南

johnbogle11/04 08:48紡25分鐘，機能比安定好很多，價格比善新低很多XD

PoloHuang11/04 09:21安定不是人在住的

williamchan11/04 09:57大橋火車站的位置都到台一線了XD，大橋就是個出重劃

williamchan11/04 09:57區就塞車的地方，學區也很普

z541111/04 13:54何不買麻豆

terry7911/04 14:09繼續住鹽行

apparel11/04 14:47蘇厝離台積所有廠不用10分鐘 上下班不塞車上安定交流道5

apparel11/04 14:47分鐘 傍晚河堤運動超紓壓

apparel11/04 14:47生活機能雖較差 但上班日好像也還好 放假日到善化 到市

apparel11/04 14:47區都不用半小時 習慣安靜的下班生活其實不錯

kezneuiqn11/04 23:27安定一天公車不到十班

zyxvu11/05 11:38我手上正善化3房+車位新加坡公寓，新屋1年多，應該符合你

zyxvu11/05 11:38的預算！有興趣站內信

owen130911/05 13:29安定被生活機能更好的善化/麻豆夾在中間很尷尬