Re: [心得] 房價真的要開始崩了
※ 引述《bearalex (方立德--有巢氏房屋)》之銘言:
: 假設很嚴重 10萬人中獎, 死亡率0.03, 且死亡者以老人為主
: 100000*0.03 = 3000人死
: 生離死別是很痛苦的事情 沒有人想要
: 但是對2300萬基數的台灣來講, 這真的是很小的數字~~
現在你會說這些, 是因為台灣防疫做得還不錯,
疾病本身幾乎未對台灣造成多少直接傷害(死人), 只是耗費了不少醫療資源.
但是以對產業的傷害來說, 交通(航空、國內)、觀光、飯店、餐飲、百貨幾乎倒成一片,這些產業的無薪假、資遣的消息只會越來越多,
所以相關從業人員短時間內已不可能是購屋的族群, 你已少了一批客人,
我想這票人之後就算可以開始領薪資了, 應該也沒有馬上買屋的資金跟勇氣.
至於製造業, 不管是科技(半導體、光電、軟體、IC design)、傳產,
現在仍處於消化訂單的階段, 所以看起來產能沒太大閒置,
但從股市來看歐美日的經濟狀況, 可以預見緊接而來的是消費下滑,
這直接影響台灣的製造業.
還是你以為"目前"歐、美、日股已跌30-40%, 就算歐美到處封城,
大家還是會把賣股的所得拿來消費?
特別是美股一週熔斷3次的歷史事件, 我是很難樂觀看待啦.
所以相關產業的從業人員, 可能是你之後會少掉的客人.
最近有些政商人物出來信心喊話台灣"基本面"很好, 要有信心.
但大前提是歐美日要消費啊, 台灣貨出的去, 才有可能維持目前的基本面啊!
出口導向國家, 客戶若減少訂單, 哪來的基本面? 難道貨要賣給外星人?
另一方面, 若你有看疾管署近日的記者會及公告, 可知台灣鎖國的程度只會越來越高,
你覺得這對台灣經濟的影響是正面還是負面?
所以, 就目前的狀況來看, 武漢肺炎所帶來的負面影響只是剛起步,
疫苗至少也是半年或一年後的事, 能有怎樣的效果也未知.
產業還未受到影響的, 有點常識就知道在前景不明時, 手邊的錢要抓牢一點,
敢在這時候砸錢買房的應該算少數.
產業已經受到影響的, 則是很難拿的出錢來.
今年開始台灣每年人口會減少幾萬人, 結構面則是老人比例增加,
這版上已經有些討論了, 就不用提了.
結論, 我個人認為房市會冷清到下半年甚至年底, 之後房仲業有無薪假的新聞應該不意外至於會不會到崩盤的程度, 等4月初數據出來就知道了
--
目前已經有三個兩週前看的房子降價了 幅度從50萬到100萬
我支持這篇啊
可是板上的仲套編了一堆理由還是會漲欸
房仲無薪假............高專本來就沒薪水阿 XD
照某醫生的說法 該死的老人沒死 台灣要完蛋了
會不會漲我不知道,至少現在幾乎沒人說租房把錢投入股市
輕鬆幾趴投報率之類的言論。
本版風氣是戰爭都會漲喔 你走錯惹
這幾天“房版”“股神”們都消失了
本版叫房漲版...
所以說可以準備進場啦
空軍氣焰高漲,多軍龜ㄧ點別太衝
其實房市本來就在跌 這事件加速而已 但更大的事件將
要到來 中國的金融風暴
腰斬真的來了,溫拿空空都興奮惹
這波下來,自住的也許影響比較小。影響比較大的就那些囤
房投資開槓桿的。
你再那邊講降價只會被笑魯空而已 本版只准漲
這篇說的非常好。百業蕭條經濟不好,哪有可能獨善房地產
?只是這波太特別,房子賣了全世界也沒有地方可以去,所
以房地產價格會緩跌,交易量會暴跌
1.政策會刺激 2.需求只是壓抑非消失 3.等跌的人一拖拉庫
就是跌大概ㄧ成上下 所以自住可以入手
因為武漢肺炎每個人要隔一公尺,一人一間房的時代來
臨
房子還不漲爆
今年很多園區同事都收手不買了
推
光ptt房版就好幾個因疫情退訂的了
房蟲就算世界末日也說井噴啊
跑來房版哭說房子要跌了,到底是為了什麼?
讓自己低買高賣也成為一隻房蟲啊
邏輯清晰
推aesdu
這篇文的觀點在2008年那時候不知道多少篇
當時絕望氣氛更勝於現在
簡單就是通貨緊縮,但是跟2008不一樣,當時金融風暴是銀
行面臨倒閉,貸款直接收不回,如果只是疫情影響那終究會
過去
怎會這樣 不是買房一定賺嗎 尤其新的
推這篇 分析得很到位
你確定買的是房子,還是垃圾? 還是新垃圾?
房仲業無薪假 你認真?XD
就看著傻套抱著破房 事情過了再來撿屍就好
傻套時間不多了啦 再重複一次 2026勞保破產就是拐點
炒房就是要有人接才炒得上去,這版的神人ceca大都說要
賣房接股市了XD
是c大信徒的快點出來讚聲 仲仲套套不能輸啊
我部分同事都在等崩的時候 大家也都這樣想 但前提是要崩啊
,買盤這麼堅強要怎麼崩?
推
疫情終究會過去 但過去時產業造成多大破壞?
如果真的最糟狀況 美國1.5億人感染 恐怕不只銀行破產而已
那些受影響族群,已經買房在繳貸款的才刺激呢
同意你大部分的說法 但台灣經濟超過七成還是靠國內消費
撐起來的 出口占的比例並沒有到那麼誇張
沒投資客 基本上沒人會急著脫手,買方只是缺少,房市要崩
盤不容易
老實說疫情快過去了啦 美國利率都降到0了...
只是這是逃命波 等年底大魔王出來大家就死定了
崩個屁,都降息到底了,只會井噴。
你有經歷過2008 房價還大漲就不會這樣說了
推
推,看看是受疫情影響的人多還是等著買房的人多
分析的很中肯,我家附近的3個新建案,在這10天內紛紛調
降開價,只有另1個還在興建中的還沒降價。
魯蛇們不要做夢了? 另外,中仲有努力,無薪假是魯蛇的
專利,好嗎?
臺灣不一樣 房子絕對只會漲
調降的建案是哪一縣市的,可以分享一下案名嗎?
我最近看還是開很高
會崩你也不敢買。要是會反彈大金主會掃貨也輪不到你買。還
是祈禱房股都平穩比較實在
分析的不太行,應該是魯空,我家附近的最近都越開越高
調降的建案在新北的新莊,迴龍丹鳳一帶
跟酒精口罩一樣現在一堆人在看房當然賣給出價高的
房價希望多跌一點,好進場(歐洲)
哆啦A夢台灣,案名我私你好了,不想擋人財路XD
房蟲瑟瑟發抖
建商放假新聞吃貨 井噴訊號浮現 抓牢啊
這個分析才是真的包含整體環境,客觀。
謝謝,再麻煩分享,我看的問有沒有調整價錢時,還被業
務和仲介酸QQ
這篇正確 套房族崩潰
推
投資看多還有理由 仲仲繼續看多只會讓屋主更惜售
然後沒量仲仲直接無薪失業 我是笑看仲仲繼續看多
現在歐美認為衰退肯定有 重點是要避免大蕭條
可惜56出國了,剩戰隊成員護盤
唉呀 你在講什麼,板上說台灣房價只漲不跌 跟買就對了
多了幾個新來的,每隔一段時間就有想買的來這裡哭夭
房地產要崩盤了
k大看的應該跟我一樣 我看的4個建案都調降50-100
想買沒錯 不過想買7折的 不想接被套牢還不肯認賠
我同事說北新莊調降更多 大多都是投資客的房
殺出的XD
大蕭條時代 只有現金是真的XD
看到之前接觸幾個房仲傳降利熱錢的連結給我
連仲仲都挫哩等嘞
就是肺部沒有纖維化,反而是經濟纖維化
三重新莊調降得多+1 最近看了好多房子都這樣
版上仲仲還是繼續取暖帶風向拉
投資有人虧錢就有人賺錢,買房地產的就是賺錢的那邊。
房子是奢侈品也是必需品,有錢就買沒錢就租。食衣住
行都是必需品,你有錢會去撿垃圾吃嗎?房地產是所有
資產最後處理的一項,要期待房地產崩盤我看只有戰爭了
。
房仲業無底薪的居多 哪來放無薪假 無薪上班做功德好嗎
來房板才知道台灣郊區有戰爭XD
崩了還不快買,等什麼?笑死
XDDD
有錢是不會吃垃圾 但為了買個房子然後餓死 也是奇杷
為了買房餓死我沒看過,不過買股最後睡公園的沒少過
老人死了 遺產一堆 還不買爆?! 買土地節稅阿 (誤)
賣房接股市? 增貸不就好了嗎?! 多多別漏氣
海水褪去 就知道....誰沒穿褲子
ak還在,崩潰了好幾年了,房價還沒崩,害人多花了幾年
的租金
好久不見
正確 骨牌效應不是開玩笑的
真的希望有降價,但是說有降的都沒說是哪案
自己去看的案都沒降QQ
如果真希望降價,不是應該分享說哪些有降,這樣讓大家
不斷的去跟業務盧價錢,沒降就不買,這樣不是會讓整個
看跌的風氣整的往下嗎?怕說了擋人財路或是被別人買走
這樣不也某種程度上認為房市跌的只是個案?
推
以這波疫情一定跌,只是跌的幅度無人知
快噴了 你各位再等20年
3
理論上是會跌不少 但大家都知道會跌的話 那就一定會漲.. 結論:趕快買,不然房價就要向上噴出了! --2
在房市版分析股市是有點奇怪。 房市在經濟蕭條下會不會跌,當然會。但會不會爆跌 ? 其實就看看股市的中華電這張股就好了,從加權一萬二,到今天快破八千。中華電跌了大 概一成。 但股市大漲,中華電也沒啥漲。81
央行降息後,持有房產的人更有恃無恐,這意味著井噴。 要買房的人,恐怕承受的痛苦指數會一直升高阿。 雖然令人不捨,但整體社會的運作,仍要與國際脈動連接,美國降息,台灣也只能跟進了 ,但苦了這些準備買房的人了。 這應該是大環境的枷鎖吧,有人得益有人受害。10
我簡單說 在座是男生的,想跟個還稱得上正的女生結婚 1.女方問你 沒房沒安全感 你怎麼回答? 2.女方問你 房子租一輩子也不是你的 你怎麼回答? 3.岳母要求你 有房再來談婚事 你怎麼回答?6
CECA我覺得你還是講太多了 現在人接受資訊就是要快狠準 房價跌 就是要有賣壓 中古屋大量丟出來 多殺多 那有賣壓很簡單 怎樣人會丟出來賣 就是繳不出房貸 打開你月薪 吃喝生活費 水電費 學雜 交通 房貸 只要無薪價一開始 大概就會鬆動了 如果持續半年都沒辦法上班 那房地產一定跌68
哀,我還是白話講好了... 房價跌不跌,無腦看法就看兩個. 數據指標 => 租金跌了沒. 事件指標 => 法拍的量暴漲了沒和價跌了沒. 這兩個沒反應,房價跌就只存在你的幻想裡.9
崩了你會買嗎? 跌了你不買, 這不是人家吃麵你在喊燙? 要不然調查一下, 2008年有出手的請舉手?15
其實房價會不會跌,肯定跌。 最後一道防線在那,其實跟房租息息相關,不管是投資客還是剛性需求者,都會盤算這個 數字。 像股價之所以慘,景氣預期不好,未來配股配息就少,更別説可能倒閉,變壁紙。 為啥在新竹會常聽到"租不如買"。11
你要先定義何謂崩盤 那種什麼打一折打三折目前是不可能發生的 但是打9折打8折的情況 並不是不可能 以房地產來說4
滿慘的 央行,又要降息 炒房,成本又更低 貸好貸滿,一胎二胎三胎 包租包收包賺
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Re: [心得] 慘業狀況-傳產篇中小型機械業慘 但是是從前年底中美貿易開打就慘到現在 不是因為這一兩個月疫情才慘 至於近期新聞上什麼飯店啊餐廳啊關門 已經慘好幾年了再加上這一兩年沒陸客更慘8
[心得] 被忽略的衝擊美股暴跌後 很多人開始關注產業鏈斷鏈的問題 製造業斷鏈確實是個大問題 而且拖久就會陷入經濟的惡性循環 但除了製造業的斷鏈問題外 還有一個被低估的產業更加受挫 觀光業 全球觀光業這十年來的發展速度 比過去任何時間都快8
[心得] 歐美消費信心未回復前應做空08是金融系統崩壞 注入流動性可以挽回很大部分 這次是生活消費習慣的改變 貨幣政策只是避免企業倒閉 但實體經濟不起來 給我錢我也不願意投資 因為不賺錢6
Re: [新聞] 等嘸訂單! 製造業破7000人放無薪假這個論述約20年前就有經濟專家在警告 這個現象從那時就逐漸漫延開來 我們只要看一樣數據就好了 就是主計處各級距年收入統計數據可看出一點 目前顯示台灣窮人比例越來越高了2
Re: [問卦] 斯里蘭卡怎麼救?出口一些歐美想買的東西 就像五十年前的台灣 二十年前的中國一樣 出口到歐美賺外匯 帶動國內工業發展 人民薪資水平提升 消費需求高 政府稅收增加 就有資源拉高教育水平 勞工教育程度高 產業自然能升級 再出口更高價值的東西 一次的迭代大概需要二十年 美國花了一百年也是世界工廠 也是產出一堆景品給歐洲3
Re: [問卦] 現在到底是全台大缺工還是傳產急凍?產業不同本來景氣循環就不一樣 這是常識吧 低階人力 住宿 餐飲 這些缺到爛掉 因為都去跑熊貓烏ㄅ了,同樣工時賺更多 還不用被凹加班
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