[請益] 近期中古屋該如何出價
上次沒買到房子後
最近還是有看了幾間五年內的新成屋
開價當然都還是跟前陣子一樣
目前有一間中意的
實價查四年前屋主買750 開價930
大家覺得現在出價要出多少適合
畢竟景氣股市都開始面臨大危機了
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.108.148 (臺灣)
※ PTT 網址
推
出200 慢慢加到250差不多就成交了
推
想成交的話出930應該可以立即成交
→
現在這時間買，註定這波房價不會跌多少
推
不論是看漲看跌都才剛開始，你現在就要拿未來價說服賣方
→
便宜賣很難啦，等久沒人買就是你的啦，現在心急沒意義
推
看你能不能剛好遇到股票斷頭的屋主
推
一樣出730啊
推
撐著不要買 台灣疫情在崩了
推
我猜850~890 他可能想實收800以上吧
推
如果屋主不缺錢不急，還是老樣，畢竟疫情遲早會過去
→
相反的，如果缺錢急的話，就多砍價，只要沒競爭者的
推
買房不急ㄧ時，再等3個月
推
我也是在看五年屋的，我同意Jerry的說法
→
*五年內，還有當然也希望碰到斷頭急要錢的，不過才
→
剛開始，再讓子彈飛一會兒Xd
推
20萬現金。頂多加5000元
推
不缺錢的屋主就算大崩盤還是不缺錢啊....
推
大部分屋主都會等疫情穩定 你假設你是屋主就知
→
2008我也找不到便宜的
48
[請益] 中古屋開的和新成屋一樣價錢大家好，最近在看台北市蛋黃區房子 4房雙坡平車位，權狀85，室內39，屋齡12 屋主開價103 但今年7月剛成交同棟同坪數實登83 附近1年新成屋實登也是84而已25
[請益] 實價登錄參考出價最近看了一間喜歡的房子，請問如果一間房子在4年前實價登錄的價格是400萬，開價大約 600萬一般如果有意購買，大概會先怎麼出價？因為還有加上買賣仲介費，有可能買比實 價登錄還低很 多嗎？ 謝謝。27
Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?剛剛就在前10分鐘我被仲介打槍， 物件背景：雙北，40年中古屋，公寓～附近無捷運。 我參考‘近一年’的同路名路段且相同性質，屋齡的物件的實價登入物件出價，也跟仲介 說如願意收握，可談價。（約賣方開價七折多，實價登入買賣筆數不多10筆，且多在去年 下半年或今年年初成交）24
[請益] 請教大家買房的出價策略？(送100P幣)小魯去年股市賺了點小錢，第一次積極看房， 最近看到一間有考慮進一步談價， 想跟房版各位前輩請教出價的策略 屋主開價1290萬，每坪單價39.25萬， 591實價登錄上可以查到同一棟大樓去年登錄的交易單價最高每坪37.2萬，20
[請益] 請教如何是合理的出價？一樣是老生常談，也有版友問過類似問題但還是想再發問，房版第一次PO文版友鞭小力一 點，在下都虛心學習，若有違反版規請板主刪除。請仲介不要私訊謝謝。 目前遇到的問題，怎麼出價都是被仲介直接打槍，當然版友說的對，屋主認為他的房子有 遠高於實登的價值，賣方可以不去管實登，買方也可以不買，但還是希望版上大神給意見 。![[請益] 請教如何是合理的出價？](https://i.imgur.com/b84NRuEb.jpg "[請益] 請教如何是合理的出價？")
18
[請益] 購買轉手的預售屋首購請益，目前有看中一個建案，但目前喜歡的樓層都銷售完畢 且現在跟代銷買只能買雙車位了，所以只好往向投資客購買這條路看看 目前鎖定的是一間投資客委託房仲賣的 房仲也有直白說屋主當初購買的總價多少（但不知真假） 請問如果要開價的話是怎麼開價比較適合14
[請益] 屋主自售，改成給房仲賣1個多月前有看上一間屋主自售的中古屋(開價688萬)， 蠻喜歡這間房子，於是有跟屋主出價600萬(實價也約600萬)， 但屋主堅持620萬才要賣， 所以最後想說再看看.... 那最近屋主可能覺得累了，13
Re: [請益] 請教如何是合理的出價？原po問的是中古屋出價，我想補問一個 假如是剛建好的新成屋 實登幾乎都是預售時買的 屋主開價995 查實登同棟同坪數 大約都在810-84010
[請益] 新竹市兩房出價請益大家好 本人陸陸續續這半年來在新竹市看了約20間中古屋都不是很滿意，在昨天看中了一間位在 新竹市蛋黃區的一間兩房5年屋（主+陽=19.3坪），10樓有視野但是是機械車位且是下層 的。 查了一下這社區的樂居實登均價30.83，屋主開價985，一開始我喊了880被打槍，房仲說6
[請益] 林森北路套房出價各位大大好 最近第一次出價一間林森北路107巷約9.6坪三樓的套房 3.6米 實坪約6坪 屋齡17年 想請問這種出價約多少適合呢 看今年實價 二樓一樣坪數630
34
[請益] 可以分享沒有蚊子的地段或區域嗎7
[請益] 請問第二間房都無法貸款了嗎？23
Re: [閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢![Re: [閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢](https://i.imgur.com/9wl0nKvb.jpeg "Re: [閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢")
2
[心得] 青埔對旅居各國經驗的人，有不同價值4
[請益] 現金買房的進場時機？![[請益] 現金買房的進場時機？](https://i.imgur.com/WCaoc4Gb.jpeg "[請益] 現金買房的進場時機？")
3
Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？![Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？](https://img.youtube.com/vi/iZFLrSSsG5w/mqdefault.jpg "Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？")
3
Re: [新聞] 15分鐘城市 捷運劍南路站多目標大樓動土![Re: [新聞] 15分鐘城市 捷運劍南路站多目標大樓動土](https://i.imgur.com/0B02BWIb.jpeg "Re: [新聞] 15分鐘城市 捷運劍南路站多目標大樓動土")
21
[請益] 台中水湳富宇建設6字頭 有利可圖？![[請益] 台中水湳富宇建設6字頭 有利可圖？](https://i.imgur.com/bDTuwp4b.jpeg "[請益] 台中水湳富宇建設6字頭 有利可圖？")
4
[情報] 桃園藝文特區附近也有些新案啦20
[閒聊] 堅持只生一個小孩 5代後小孩會變資本家1
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？4
Re: [閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買？![Re: [閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買？](https://i.imgur.com/cSlQy43b.jpeg "Re: [閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買？")
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？
[社區]南港龍華國宅
[請益] 現在適合自地自建嗎