[請益] 預售屋社區美化約定書？
請教一下各位房版大大
預售屋合約裡的 法定空地 中庭 公共空間美化約定書
是所謂的二工嗎？
http://i.imgur.com/8Y6SD5f.jpg
因為他合約還強調日後存廢由主管機關自行處理
與賣方無關
所以這算是違法加建的意思嗎？
感謝～
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.71.54 (臺灣)
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※ 編輯: f11299723 (111.71.71.54 臺灣), 04/17/2020 13:27:11
推
4 就是如果有人檢舉 不能依此求償或減價金
→
建商撇清責任風險買方自負
推
寫的真模糊。但就是二工，雙北的話看八字硬不硬
→
就被拆不要找我賠的意思，自己吞
→
政府罰管委會 管委會告建商 沒完沒了
推
那就是把公設當私人用地啊，有些建商還會設成活動門
→
平常鎖起來，被人檢舉就開個一兩天
推
這個很正常吧！大部分社區都這樣
9
[請益]預售屋合約轉讓匯款問題各位房版先進好 在下剛透過房仲購入合約轉讓之預售屋， 剛完成買賣合約，約定他日至建商處完成換約。 合約的價款分為2個部分： 1.屋主對建商已履約的工程款9
[請益] 建商二工會被檢舉嗎最近朋友買了一間預售屋 (非雙北) 簽約時才發現建商要求買家簽二次施工同意書 公設,中庭,陽台外推,後陽台加窗,車位全部都有二工 雖然是小社區 不到100戶 但有人檢舉的話有可能全社區都拆除嗎9
[請益] 請教過了換約期的預售屋交易？想請問各位先進，由於要在老婆家附近買房，所以選上了一個明年底完工 的預售案，建商已經開賣兩年，未售出的戶別選擇不多。我在591上看到約 有10筆上下的轉售資訊，但建商有表達過這個建案已經過換約期了，過程 中有請問了其中一個591的仲介，他表示屋主說他可以跟建商換約，但是站 在仲介角度也要保障買方，所以合約會註記如果過了限定期間(例如三個月)，7
[請益] 請教大家關於預售屋換約近日剛買一間預售屋換約，因不熟流程有問朋友、 上網查資料，但還是想再次請教板友。 1）換約是否一定需要自己請代書呢？ 2）房仲說，換約當天須給賣方100多萬，隔日再給70 多萬。隔日賣家再匯10多萬給我們，這是約好的6
[請益] 關於預售屋換約的房貸更正一下 我是已經在賣方，建商以及我三方下簽立讓渡書了，有換約了。我當初有問建商會重新打 合約嗎？這樣我能申請房屋貸款嗎？建商說不用，只要我拿原合約跟讓渡書就夠了。我是 怕銀行不認，所以才有疑慮，感恩。 另外，我是確定要自己找銀行，會以原合約的金額去申請，大概最多只考慮七成五，沒有2
[請益] 預售屋貸款約定問題各位先進晚安， 想請教預售屋合約內貸款約定部分， 條件如下圖是否合理合法？ 還是說我可以有什麼主張讓建商可以改條款？![[請益] 預售屋貸款約定問題](https://i.imgur.com/vIu60tlb.jpg "[請益] 預售屋貸款約定問題")
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[請益] 預售屋貸款約定請教板上的大家，我最近在審閱預售屋合約，看到貸款約定這條， 有一個項目覺得怪怪的，不知道是否我理解錯誤。 - 買方若自洽其他金融機構辦理貸款時，應經賣方同意且以一次為限。 我的理解是，如果要自己找銀行貸款，需要建設公司同意，而且還只能找一次。 這樣的規定好像不太合理?
[請益] 預售屋合約請益最近看上了一間預售屋，有跟對方要了合約 來研究，與行政院版本的定型化契約範本核 對後發現了一些不同，故來這請教各位大 大。不同的地方分別在 1.貸款約定：X
[請益] 預售屋合約請益（無法居住暫緩撥貸買方各位先進好，小妹已經看了雙北重劃區近30間房子了，每次好不容易當格局方位環境建商都 可以接受走到紅單拿合約回來看時，卻都又發現好多問題....雖然今年的合約都上內政部審 過，然而還是有一些疑問想請教各位，懇請各位解惑(拜託不要鞭我為何不買成屋，就是錢 不夠阿QQ) 1. 是否只要賣方申請使用執照，買方就沒有權利暫緩撥款呢?
[請益] 預售屋轉約的申請房貸當初去建商那邊換約，只有簽三方的預售屋權利讓渡書，然後賣方的原合約給我，建商說 不會重新簽新合約。請問這樣我去銀行申請辦理房貸是要帶著讓渡書跟原合約嗎？ --
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