Re: [閒聊] 建商的話到底能不能信啊
※ 引述《dbpolska (今天放假)》之銘言:
: https://reurl.cc/vDkaWa
: 剛滑到這篇
: 興富發總裁說利空已出盡,建商不會降價
: 該不會又是建商的話術吧 河河
: 而且興富發本身建案品質…
: 爬文發現他們家是以價取勝
: 說的肯定,默默降價誰知道?!
: 目前看來疫情不可能在半年內抑制下來啊
: 只是台灣疫情控制得好,還沒反應在房價上
: 雖然重創規模可能比不上SARS
: 但應該是有機會吧
: 還在觀察國泰、寶佳、三發、富宇這幾家
: 找機會下手
當然要信阿
只是他話也只說一半而已
只要公司還撐得下去
建商絕對不會降價!
同理
各行各業乃至於所有人都是
仲介:這價格最低了!(我願意告訴你的最低價
早餐店老闆娘:帥哥!(肥宅
女朋友:好大好爽喔!(一點感覺都沒有快點射好ㄇ
老闆:好好表現明年加薪!(ㄇㄉㄈㄎ臭奴隸趕快做事
話說只要建設公司還撐得住
一定是會賣他們想賣的價格好ㄇ
因為一定要賣到這個價格
才撐得住這個土地成本營造成本還有利息跟利潤
但真的要撐不住的時候,要多低都有機會
趕快有現金進來比較實在
大概4這樣:)
--
※ PTT留言評論
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Re: [新聞] 高雄房價漲 年輕人越來越買不起要知道一件事情. 地價越低的地方,受營造成本影響就越大. 這是一個很簡單的數學現象而已. 而這一次營造成本大漲. 因此受益最低的是台北,其他幾都則是價格都大噴發.70
Re: [請益] 現在可以買房ㄇ好吧之前可能其他文章沒講得很清楚. 目前是通膨格局. 這一點很重要. 營造成本現在很高,未來也不會往下降甚麼. 更不論基本薪資往上拉造成連零工雜工交管幹嘛的薪水都上拉.63
Re: [閒聊] 高雄現在可以入場嗎如果你說最新的預售屋. 例如鹽埕區你買55w/p. 遠雄農16,目前嗆成交55並且開賣後還看到時狀況可能會6字頭成交. 這個不敢講. 理由是牽扯到建商彼此的猜忌和團結問題.57
Re: [新聞] 「房市最壞的情況已過去!」 代銷天王點正確來講不是"最危險"的時間已經過去. 而是局面的變化趨於穩定. 在兩三個月前. 大家不知道會不會產生回檔,預售屋投資客殺出潮之類的. 但是到現在.17
Re: [新聞] 百年大漲潮3/小建商轉售土地求生存最近看房一直聽到什麼物料成本上漲, 所以房價也會漲, 但是打開預售屋的拆款表來看, 建造跟土地成本還是4:6啊? 然後就會聽到另一種說詞,18
Re: [閒聊] 20年後的2040年,台北市新成屋要多少錢?基本上新成屋的成本就是 土地+營造+管銷+利潤 你問台北市我就用台北市舉例 京華城最後標售價格372億 依戴德梁行台灣投資及顧問服務部資深協理賴一毅表示, 京華城若以開發A+級商辦為目標來試算,- 你朋友姓黃嗎? 好啦...隨便說說的,林口第一排這範圍800坪不只一家族 如果總利潤只有6億...那800坪一坪只有75萬... 林口建林段住五現在成交在140~150萬了 難道建商佛昕??
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