Re: [心得] 竹北近期看房心得
※ 引述《KAINTS (大安Eason哥)》之銘言:
: 近期在竹北看了一些新建案分享一下心得
: 1.富來琚
: 華興建案,一層七戶三電梯還兩電梯,有點忘了。
: 兩房都是單面採光,廁所無開窗。
: 然後開價是26-28看樓層。
: 潛銷送冷氣,一開始潛銷有訂,後來退訂。
: 兩房含車800內。
: 因為覺得華興要發展到縣三高鐵可能還要很久,未來潛力沒有這邊好。
蛋白區 沒興趣 新竹優點是夠剛硬 但是缺點是需求擴張人數不是服務業性質
不用期待像新北的一環 還有台中的一環
: 2.豐謙vita
: 老實說我覺得他面南的格局都還不錯,加上有迎賓車道設計,還有公園?是滿喜歡的案子: 。
: 雖然是豐邑,但我覺得整體看起來是不錯的案子。
: 河岸第一排、高鐵區、輕豪宅。
: 但生活機能有點差,加上三房含車買起來要1400,口袋不夠深只好放棄。
就軌道+高架橋霸主 這一起暴擊 我這麼不挑 也還是PASS
: 3.惠宇高鐵
: 嗯...開價真的貴。兩房可能就1200-1300了,三房基本上1800起跳。當我聽到價格,他後: 面的介紹也沒什麼心思聽了,因為再怎麼喜歡都買不起...
: 但是這次他格局好像有12-13種房型,感覺很雜..
信仰型建案 不過附近那種嫌惡設施 也還好
: 4.Sunny Q
: 水瀧建案,但私心認為是水瀧區裡面地點最好的,但離砂輪跟大享也是最近...
: 可是面東永久視野加上旁邊有公園綠地很讚。雖然門牌不是莊敬北路,但其實離遠百就是: 同一條路,走路10-15分會到那種,離縣三也近,其實可以吃到一些縣三縣二的機能。: 加上兩房含車只要700內,真的是相較竹北近期開案價格最「親民」的建案。
: 但他就是水瀧區...
: 本來一度接近簽約,但後來別人買走,只好說無緣...
同一 沒興趣
: 5.富宇 縣三新案
: 地點離公園很近,格局也沒什麼問題。但車位夭壽貴,170還180...
: 兩房買下來好像要1050-1100吧
: 太貴只好放棄。
因為遠百大爆發的縣三 溢價程度有點高
: 6.和發 優創客
: 今天開始潛銷,開價32-36
: 總共分四棟?分別為4、4、3及3拼。
: 4拼的兩房雙面採光,坪數大概28,然後廁所都有開窗,但是第二間房間的開窗是開在陽: 台,感覺採光稍差。
: 面學校的永久棟距但會看福地,面西北
: 然後三拼的兩房坪數大概26,廁所無開窗,但是廁所有四件式...算有浴缸,算是少數有: 浴缸的兩房。
: 這間有下訂,等公發談價再決定要不要簽約。
這家代銷很雷 那地點 那不如豐邑 惠宇買一買 或是去買高鐵棧
: 心得;
: 竹北真的不知道在貴什麼,只能慶幸去年自己有先買一間縣三的起來自住了,不然今年再: 買頭期款可能只能買兩房了...
: 竹科工程師真的慘...QQ
: 只有被坑的份
: 整個高速公路以東,基本上新建案都是要成交30以上了,想找30以下只能往西區去找了..:
基本上 新竹不可能無限制擴張 價錢大概就是要被新板特區壓著打
因為房地合一關係 我覺得目前是 "自住還可進場 投資近無利潤"
保值抗跌緩漲還可以 但是你說要像北歐三小國 或是喜來登那一片 賺個翻倍 有難度
隨便試想就好 20~40有可能 40~80 不太可能 你這樣台北市都要多少了
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死硬派看空的我就不提點了 價格會說話
但是我要提點的是 有多少錢 幹多少事 不要夾雜太多情緒跟期待在房子
我要買高鐵縣二縣三 5年內 權狀45不含車+平車 1100萬 嫌惡設施一點都不行 寶豐昌不要
還是吃屎洗洗睡比較快?
對 很直接 就是這樣噴了 有時候不太懂
你進超商 看到現打果汁50元 你口袋只有30 你又一定要喝飲料
那就是拿一瓶100%濃縮還原 每天都在進行交易妥協的人生
怎買房子好像都傻掉了 賭氣 不斷的賭氣 到最後硬著頭皮買更爛的?
你去問買完住幾年的 都跟你說 早知道當初早點買 早知道當初多買點
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真的 買房就是價格跟條件妥協之下的結果
沒辦法,工程師都以為在買筆電,挑好規格cp值最高最好
還打折,卻沒考慮房子是多麼限量又充滿差異性的東西
40-80 一戶就2000-4000 所以年收要300-500 我那個時代
的工程師還有 現在小朋友都很慘
優創客代銷是漢華,很雷?華威比較雷吧
我還以為又是華威 華威真的雷
推
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奇怪XD 怎麼我看的新竹跟你差這麼多 竹科打工仔 唯一推薦介壽重劃區 一分鐘進竹科是有點唬爛拉 但走路10分鐘綽綽有餘 反正買得起的人 你公司應該就在那附近(? 抗性大概就夜總會 可是上班每天都經過是有差逆55
S大跟推文都有提到竹北,小弟新竹南大路住5年、竹北高鐵區一年。對縣一二三不熟,但知 道生活機能屌打高鐵區。不過這一兩年來有明顯感覺到咖啡廳、早餐店、在高鐵區差不多一 季會開一家。但那種開到沒什麼可以開的最後選擇,例如賣粥的、骨科、皮膚科、修鞋店, 都是一種機能指標。這幾樣,在清大國宅區、關埔區,根本基本款。 高鐵區有個特色,就是綠地非常多,走幾步路就一個公園,路樹也都滿大的。靠興隆路河岸3
案 : : 。 : : 雖然是豐邑,但我覺得整體看起來是不錯的案子。 : : 河岸第一排、高鐵區、輕豪宅。 : : 但生活機能有點差,加上三房含車買起來要1400,口袋不夠深只好放棄。45
首Po近期在竹北看了一些新建案分享一下心得 1.富來琚 華興建案,一層七戶三電梯還兩電梯,有點忘了。 兩房都是單面採光,廁所無開窗。 然後開價是26-28看樓層。
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[閒聊] 竹北房價的天花板是板橋嗎?竹北高鐵區現在有步行就能到高鐵的距離 過去竹北人期待的百貨 喜來登也都入駐 該有的機能和設施都有了 和新北一環相比 竹北最接近的想必就是新北板橋了60
[請益] 竹科人該選哪裡男友竹科上班 我則是台北上班有意前往新竹 目前住在竹北高鐵站附近 最近與男友看房一陣子 竹北 新竹關埔都有在看 有時候越看還真的越懷疑人生 因此想上網詢問各位 看看有沒有不同的看法40
[心得] 連假新竹竹北預售屋看房分享大家晚安, 我是房市小白, 今年碩畢 竹漂高雄人 這幾個月房市漲幅比較趨緩, 所以才鼓起勇氣看房 也因為是新鮮人的關係所以幾乎只看預售屋 身為房市小白, 希望我的分享也可以鼓勵不敢踏出第一步、剛畢業的新鮮人~28
[請益] 高架橋算嫌惡設施嗎?雙北地都很少 黃金地段很多都臨高架橋 之前去看三創爵鼎 建案前面就是高架 這樣住起來壓力會很大吧?26
[閒聊] 2020菜鳥看屋買屋的歷程(竹北/青埔)[前言]: 先打個話頭,小弟完全是看房菜鳥、現在也很菜,請各位鞭小力點。 我在竹科工作,疫情爆發初期我有一些僥倖心態,認為房價可能會微跌,所以開始 胡亂在竹北和青埔看一些建案。因為真的沒甚麼概念,就以能接受的總價來鎖定,當時 是設定含車位1000萬左右,竹北符合的只有縣三。18
Re: [請益] 請問竹北喜來商登圈附近供需狀況先說結論 五年內 單價 26 27 喜來登商圈 你要的物件是0 或許你可以找看看 嘉興路 六嘉國中旁 那些20年以上的華夏 可能六七百萬就有了 即便竹北101這種早期三房只要六七百萬的房子 現在都賣到1500上下 單價都超過30了 以竹北喜來登商圈+大遠百商圈+學區(勝利國中or成功國中)17
[請益] 新竹/竹北投資標的以及兩房格局請益大家好, 臨時有一筆約莫10M的現金,房市恰好也是投資的選項之一 想向各位前輩們交流討論看看 若是這樣規劃是否有不妥之處 先謝了 【預定之目標】15
Re: [閒聊] 近期看到換約案件分享我之前是第一次買房子 為了自住買了一戶預售屋 過程是 1.原本住附近長輩想買,帶我去銷售中心看,要買的話可以一起談價格 2.回家研究過幾天自己再去看
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預售屋 2房含車位價1700W 新北市買的到嗎?22
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[閒聊] Zack:拿掉房地合一只會噴9
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[請益] 開價要比附近實登還高還低12
[請益] 現在買房子是不是都要買新房子9
[請益] 第二戶頭期款來源6
[請益] 為什麼這類建照官員也會蓋章5
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[請益] 三房格局請益X
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