[閒聊] 品牌建商的保值性?
嗨 午安
襪辣 最近看了惠宇 精銳
然後比對了相關7-15年的中古屋
品牌建商的案子
真的維護的比較好
外觀都保持的蠻乾淨
公設也都有持續在使用
可能住戶願意繳比較高的管理費吧
房價就比同時期的房子保值很多
然後哇
偶買的一些投資低總價的
一堆自住戶只想超便宜管理費
還有然後一堆在群組吵要在前陽台曬被子
在門口放鞋櫃
在停車位停腳踏車機車
真的感覺差很多......
品牌建商初期就可以篩選掉財力比較不足的
長久來說維持會好很多
我這樣觀察有沒有錯啊?
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你高估品牌的效應了
品牌建商住戶有可能比較配合維持社區美觀(房價)XD
繳比較高管理費就不一定了
想太多 看到管理費就縮手的也很多
後面的管理跟品牌無關
坪數大小才能篩選財力吧 品牌影響相對有限
同意樓上,你每戶100坪跟每戶20坪住的人才有差好嗎…
你有錢還是會想買新的
所以新房一定都很貴 舊房就還好
總價才是重點,國泰新蓋兩房不用一千萬,你覺得會很好?
門口放鞋櫃的 可以申訴 違反消防安全
南屯王很討厭惠宇 但惠宇在台中就是保值
南屯王可能比較喜歡興富發親家之類的
另外惠宇也還沒到中產階級買不起程度 應該說這品牌長久
以來建立的形象 讓消費者自覺要好好維護社區 自制力高
居住品質自然好
我去參觀龍寶五年以上的 都維持的很好整齊 乾淨 想再參
觀看看惠宇的
精銳也有想看看
昂貴的房子也是有人吵著要在停車位上面停機車的,你
可以看到停車位上停著限量法拉利和一台光陽機車
跟品牌無關~跟居民素質有關~我也看過惠予的在陽台曬棉
被的~不是完全沒有
坪數大小也跟素質無關~只是有錢一點
精銳?保值喔? 呵呵
品牌建商比較會遇到care房價的人當主委 會管比較多
陽台不能曬棉被?!
有的管委會會規定前陽台不能曬衣服
最近遇到大陸工程的磁磚都沒貼好膨出 品牌不可盡信
我社區前陽台就不能曬棉被啊 有什麼奇怪的?
陽台曬棉被是一回事,曬衣服是另一回事。曬棉被一年才一
兩天,曬衣服可是每天常態,前陽台曬衣服當然不行。
可憐
應該說不能曬東西 只能種植物 連桌椅都不給放
討債老闆買給小弟的宿舍很多都是大坪數啊
沒有絕對,看你運氣
總價也要看地區吧 台中買國泰一千多萬的 素質不錯
看小坪數戶數比例比較可信
陽台花錢買結果還被限制一堆?
梅川西路四段的惠宇您可以去看看
陽台限制很好啊,大樓有公共空間可以曬
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[心得] 新莊頭前看屋心得這是在新莊頭前重劃區看屋一年多的心得, 不一定代表社區目前的現況, 也不一定反映每一戶的狀況, 只是記錄看屋當下的心得。 1) 雙橡園30
Re: [請益]公共政策參與平台寫實坪制的提案,需改進其實如果要用實坪 有個潛在問題就是公設產權要登記在誰那邊? 前提假設: 建坪:100坪 公設比:30% 總價:2100萬 先不考慮停車位及車道23
[請益] 建商代管交接給新管委會各位大大好: 有一事請教。我們大樓建商蓋好至今26年,都沒有成立管委會,直到近來因 「城中城事件」,才被縣府要求成立,最近也成立了。 但因為建商自己保留太多戶,幾近1/3。有的是建商自己、親朋好友之類的… 所以在建商代管時代,一大堆的空屋,在這近26年來,都沒有繳交管理費。9
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價HOA就是管委會, 所以公設不是登記在個人身上,而是登記在管委會上 我覺得這樣子非常合理,因為誰家公設是自己維護的?還不是都管委會統一維護。 那登記在你身上有什麼用處嗎? 你知道哪一塊是你的嗎?不知道7
[請益] 預收管理費的疑問最近我家新大樓已經由建商交接給管委會了, 而管委會也開始向住戶收取管理費。 基本上所有住戶都繳了,但有一戶主張他已經預繳了六個月,拒絕再繳。 這裡我有個疑問: 建商交屋前預收的六個月管理費,註明用途是作為管委會成立初期的管理基金。7
Re: [問卦] 這種戶數多的老房子484很難都更基本上以我以前在知名建築師事務所負責作公寓大樓的評鑑跟危險度鑑定來說,大樓的都 更難度既高又遙遙無期 以都更來說有三種 都更重建依循都市更新條例,可以分為公辦都更、 民辦都更、自辦都更3種,主導者依序為政府、4
[閒聊] 實坪vs虛坪vs完整揭露過去老一輩買房都是看裡面使用屋況多少要賣 到後面好好看權狀 其實台灣登記制度一直往公平正義走 起初的陽台不登記 公設不登記 到後面的陽台公設都登記3
Re: [請益] 台中國聚建設的等級?裡面提到愛樂,本身為愛樂住戶回一下好了 建商喜來發是新北板橋的,這個案子是來台中的第一個案子。 廚房好像是德國的,附BOSCH洗碗機、烤箱。衛浴是INAX 缺點是用IH爐(林內)烹飪習慣問題 門窗也用到YKK,不過之前被狗抓壞紗窗1
Re: [請益] 關於老社區還有建商房產的問題這有兩種可能 1.建商故意留了一個小單位 然後把所有公設車位賣不出去的綁在那戶 這樣就可以單賣 車位+持份一點點這一戶房屋 這樣交易 你如果是住戶就直接過戶公設面積給你X
Re: [新聞] 新隆國宅都更再換建商引爭議 住戶淚訴其實這每天在上演 每個人都覺得建商超級無敵好賺 多給我一點會死歐 你公司那麼大有差那一點嗎?我不會跟別人說 結果每個都來......