Re: [閒聊] 業界都認為遠雄的房子不要買?
我家只有15CM樓地板
但我住過12 18 跟22cm的中空樓板
實際上只要是拖椅子搬桌子 走路超大聲的
都沒用
實際上要隔音重要的還是磁磚or木板下的隔音墊
有了解過的就知道,針對樓上的隔音只隔天花板根本沒卵用
你自己的地板樑柱全都要
我朋友有嚴重的焦慮症 ,
買的也是豪宅 ,但還是一直說很吵
後來我們想到一個方式,就是把他的主臥改造成Chamber
除了隔音墊還裝了10CM+10cm的三角吸音棉
除了噪音還可以抗低頻
幾乎是電波暗室等級
很貴嗎? 9坪也才170萬
對很在意安靜的人應該是小錢
然後回到正題
對遠雄有偏見的人87%是因為老闆的醜聞+大巨蛋
跟林O營差不多
導致現在沒辦法營造高級品牌的形象
反而同價格帶遠雄明明就是比較好的建商
光是地區固定營造商 就贏很多所謂的「好建商了」
像惠宇上來新竹就變高級品牌我也是黑人問號
自己查一下惠宇跟哪幾家共用營造吧
新竹中高價唯一推薦 坤山
評價唯一推薦 椰林
豪宅就其實沒差 你買豐邑 富宇 昌益 的真豪宅也是保30年防水啦....
寶O我就不知道了
如果有一天寶O蓋豪宅我也想看看
--
新竹高價要推?
坤山外牆磁磚狂掉
借版請教一下,地板鋪隔音墊後還能再鋪磁磚嗎?
阿惠宇到新竹就真的高級阿,不看看新竹一堆豐邑、昌益
富宇...
兄弟不要假裝專業好嗎,中空樓板總厚一定超過20cm,也
不會有公司傻到做12+18的中空樓板
如果你待過業界有接遠x的案子就知道為什麼評價很差,是
因為錢很拖,做的內容很凹。
另外你應該知道什麼是隔音什麼是吸音吧?
有看過30公分的樓板耶 請問跟上面的12+18類似嗎?
一般講的樓板後度都是指結構後度,難不成要把拋光磚的
厚度也加上去 如果你多鋪一層海島型木地板 不就15+7+3
人人都25公分厚?
瞭解 謝謝解惑
一坪我是指 12cm 跟18cm的樓地板 還有22cm的中空樓板
很明顯就是你自己理解有問題
這篇正解 其實樓地板15cm、20cm的隔音效果幾乎沒差。我業
界朋友公司有做過中空樓板的,說差那幾分貝實際感受微乎
其微
好奇問一下Z大,頂樓跟次頂樓你會選哪個?
看到斜f logo千篇一律的建物真的很膩
營造相同 管理不同還是有差吧 同樣台北市 郝冰冰管跟
啊北管差超多啊
如果頂樓一坪39 次頂38.5 我會選頂樓
因為我原本就喜歡24Hr開冷氣
寶X接班人蓋過豪宅不是嗎 目前看來沒什麼問題
不能說你錯 不過樓板厚度主要的差異是腳步聲 你的說法
就和什麼車子被大卡車撞一樣都會凹一樣
另外 寶佳豪宅可以看看十里靜安 你看的房子還是太少了
不如買親家系列
直接敲擊地板的聲音一樣傳下去
有12cm的樓地板?
剛剛查一下真的有。只是我之前還真沒問到過12cm的
別再推椰x了!早期案子就算了!近期的案子………唉!有空
去問問一樓是火鍋店的那個案子的住戶吧!…………
樓上專業
11
借這篇問一下 大家都在說樓板厚度 但18公分還是很吵啊 甚至比12公分還吵 是否水泥磅數跟品質才是重點?13
一般來說遠雄的評價是設計品味並沒有很好 但品質還不差 當然案子多了難免會有一兩個起爭議 不要說遠雄,國泰國美也都出過包 你可以問問他們接了遠雄哪幾個建案,得出這個結論33
剛好住遠雄的房子來分享一下 這間剛蓋好不久大概快2年 在台中文心秀泰旁 它工法監工啥的我不懂,純粹就一個使用者回饋 特點1.隔音很爛28
剛好是這棟的屋主我想要平反一下。 只憑這幾點就要罵遠雄,我是覺得原PO要嘛每天被興富發吵得不得安寧,要嘛只是個租戶? 浴室容易聽到樓上水聲這個笑笑就好,油漆裂痕這個我倒是好奇其他建案經歷100-200戶的裝潢施工,不會有類似狀況? 至於你家緊鄰興富發基地將近你兩三倍大的工地,剛好還在挖地下室,是能多安靜XD? 剛脫離魯空的我,剛開始對自家也是多所抱怨,直到聽到一些工班讚賞建材扎實,還有建商朋友的推薦,才開始有些信心4
看到這篇想來回一下 之前預算還有四千多時看過遠雄中和 我當時都戲稱遠雄是建商中的HarryWinston 因為遠雄的服務真的非常好 (HW是我覺得服務最好的珠寶品牌)7
心血來潮回個文, 雖然我很賭爛他的官商勾結, 還是提供一點資訊給大家參考。 我以前曾是營造下包的員工, 遠雄案子有做過5~6個,61
首Po和幾位營造業還有做裝潢的聊天,都說最不考慮(買)遠雄的房子?...有點傻眼(黑人問號 ) 皆指遠雄品質不佳久了會漏水...房子蓋很快... 然後我接著問那寶佳呢? 說寶佳還ok,雖然細節處理不好,但品質還算可以...@@3
嗨 哩厚 哇 流言終結者 阿良 先要釐清幾點才能證明你說的真實性啦 1.你說的包商是什麼工種的? 2.他們真的有住過建商蓋的嗎?
91
[心得] 竹北畢業文去年底結婚後開始看房,看了半年多之後畢業了 把這段時間看房心得打一下供各位參考 o.o+ 有很多是只有去外面繞繞的就跳過了 ... 由於內容是越看越細所以晚看的有一些就會囉嗦一堆 然後預售/建商成屋銷售的資料會比較多所以筆記也會比較長3
[閒聊] 不同區域建商的排名為何一間房屋的形成,建商需要整合土地開發/貸款再搭配營造,最後才能形成消費者購買的房屋 但不同建商可能在長期以來的案子名聲累積,會形成不同的品牌價值 因此也影響建案未來的價值 從網路以及板上有查到在這些區域有建案的建商可能評價猜測,如果有漏掉也歡迎補充 但因為不同建商在不同建案也會搭配不同營造,採取的工法以及建材也可能影響建案品質,因此無法單純看建商來決定結果27
Re: [請益] 要怎麼樣做好樓地板隔音?這個問題範圍太廣了,如果你口袋夠深買豪宅建案 他會跟你說他樓地板25公分以上,直接句點你 不過如果是一般的案子,其實蠻簡單的 就看樓地板隔音的施作方式就好 比較理想的方法是隔音墊鋪上去後,再上一層水泥砂漿25
Re: [閒聊] 2023 竹北建商排名排一下心目中 比較有定期在推案的建商 漏掉的請補充 T1 坤山23
Re: [請益] 建商和營造廠的重要性排序?建商有品牌定位問題. 就像車廠. 福斯集團旗下品牌有. 福斯,保時捷,藍寶堅尼,賓利,奧迪等等. 建商財團規模大的也有分品牌.6
Re: [請益] 樓下鄰居投訴我家腳步聲怎麼辦這兩年蓋的新建案喔...呵呵 又是上市公司,如果是版上常被酸的那幾家之類的大概不意外吧 不過也不是說這些建設公司不好 畢竟每家建設公司的推案導向不太一樣,而且每個案子的工班也不同 有時候還真的碰碰運氣,好建商有爛案子,爛建商也有好案子3
Re: [請益] 要怎麼樣做好樓地板隔音?其實豪宅也還是做隔音墊 全台灣就兩家 然後再加上地板 還有多層隔音玻璃 室內噪音都在35分貝以下
34
Re: [閒聊] 現在租房的都很有錢嗎?11
Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線?6
[請益] 預售兩房格局10
Re: [閒聊] 為什麼很多人可以用人生去賭房價會跌?4
Re: [新聞] 太極地產捲款早預謀? 賣屋疑刻意不簽「2
Re: [請益] 無後援,年薪要多少才能在雙北買房?3
Re: [新聞] 太極地產捲款早預謀? 賣屋疑刻意不簽「3
[請益] 繼承和買賣問題3
Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線?2
[請益] 預售屋兩房格局2
[請益] 年代久遠的房屋買賣紀錄查詢1
[閒聊] 建商VIP眼中的桃園地區排名