[請益] 道路用地公告地價打七折是行情嗎
我們的地是道路用地
仲介來收購以公告地價七折收
還要扣有的沒的費用幾十萬
還有個問題想請教
公同共有持有人數
達1/2?2/3?同意出售
就要少數服從多數出售
有人知道嗎
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.96.98.57 (臺灣)
※ PTT 網址
推
土地座落 價格有落差
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每個區域行情都不一樣 依建商容積移轉需求而定
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共有走土地法34-1 人數和持份1/2 或持份2/3 皆可
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看各區域
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聽到大多還是以該土地公告現值的成數來談,畢竟之後容
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移也是看公告現值
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公告現值吧,以前公定價四成,現在看地方,5~7成吧
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公告現值165% 當然不是每個買方都是惠宇建設
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台中市最近到公告現值150%
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不過現在收購的 都是要用這個價錢賣給建設公司
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看地區
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而且有時價格起落很快 幅度又大
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道路用地 可以只賣自己持分 不必共同人同意 不用服從多數
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補充一下 公告地價 跟公告現值 不要搞錯
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最近我們家也被仲介問欸..但價格不是很好
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因為 便宜的還很多 可以慢慢找
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1折吧
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公告地價很低耶!還不如不要賣
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道路已經做好了嗎 如果是既成道路價格差很多很多喔
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地區差異不小耶,建議可以問當地的地政士
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不同的都市計畫區不能跨區,所以同一縣市的不同區價差
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很大
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聽過行情40 因建商規劃需求開到150收的
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總價百億的建案花個千萬避免後續麻煩
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簡單說就是需求決定價格
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[請益] 道路用地繼承與出售相關問題大家好 想請教一下 我爸生前有30平方公尺位於桃園市桃園區的道路用地 公告土地現值為69000/平方公尺 因一直未辦理繼承 地政事務所寄信來催 繼承人有我、我媽跟我姊5
[請益] 道路用地處置請益各位版友好 多年前家父亡故後 繼承了土地一小塊 4.1平方公尺的道路用地 當時有仲介來信詢問是否出售5
[請益] 道路用地買賣問題如題家裡有一塊地 地坪有131平方公尺 當初查公告地價每平方公尺45600 從20幾年就說要徵收最近打電話去問也是說要徵收 但是他們也不知道什麼時候徵收5
[請益] 店面土地是道路用地可以買嗎最近在看透天店面 有店家出售的店面他的土地是道路用地和商業地 一般來說道路用地不可蓋建物 如果我買了 是否有被徵收的風險? 雖然那個透天已經5-6十年了穩定收租4
[請益] 道路用地容積轉移買賣當初老家(彰化)透天門口的馬路在蓋時 政府並沒有徵收 所以所有權還在自己身上 最近有建商想要購買我們家門口 馬路的土地所有權 做容積轉移 想要請教這方面有什麼要注意的地方嗎? 收購的公司是台中西屯(不確定能不能打公司名字出來)某開發實業有限公司 另外 一般的收購行情會直接是公告現值還是有議價空間?2
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[請益] 公辦市地重劃請問板上各位大大好 小弟老家有一塊地被劃入公辦市地重劃 重劃總面積約1100平方米 原地目為兒童公園預定地 重劃後為住宅用地跟道路用地1
[請益] 建築線問題想請問各位一個問題 獨立產權的建地前方臨持分的道路用地,擁有獨立產權的建地與三分之一持分的道路用地 ,那麼這塊建地申請建照/建築線時需要其他持有該道路用地的土地所有權人簽章同意嗎 ?謝謝 --
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