Re: [閒聊] 竹北高鐵區之優劣勢

mfcke 發表於 2020/5/30 下午10:57:20

看板home-sale標題Re: [閒聊] 竹北高鐵區之優劣勢作者

mfcke

(drive)時間May 30 22:57:20 2020推噓19 推:21 噓:2 →:20

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豐邑賣最慢是不太意外

惠宇會完銷也是因為有降價

目前看起來價格不線性版友推文M12才35.9

當初說是34~38 M棟算是唯一我覺得能接受棟別 M棟高樓層我是都估37~38

結果35.9當然是秒簽我想多少是受到保佳低價+豐邑被退只好縮了

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最近這邊都小坪數風格但是誰都知道一家四口權狀沒50坪都是太小

大概這兩年為了走總價控制都去壓縮坪數市場現在有個問題就是50~65坪算是有點缺

講實際這波當然是有不少投資客原因很簡單就是總價就能看出大家薪水沒增加這麼快

惠宇這個案非常具有指標性是因為貸款只有七成

可以測試市場口袋 (我猜會不會之後改回八成) 不過搞來搞去這幾波

都破不了2000萬這天險

現在這些買了35~49坪的小家庭之後有小孩就會面臨換房問題

大概是10年之後的事但是這區之後很缺這種一家四口的房子

除非找舊的那一批就是現在已經5~10年的新古屋

之後的案子讓人期待應該是大硯吧不過應該是內定賣一賣就賣完了我記得戶數不多

惠宇之後還有二期保佳還有二三期房子還是買得到只是手腳要比別人快就是了
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房子的價格僵固性始終很強 5年前大概就是1000~1500 現在大概就是1500~2000

年薪150 買1500好了 5年薪資通膨就算只有2~3% 但是薪資是現金房貸是2成現金而已

說真的好像也差不多還好正常發揮還不考慮台積電的威力

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補充一下自住客趕快把戶籍遷過來票數多了中央才會重視統籌分配款才有機會

不然市容就是那鳥樣怎抱怨都沒有新竹縣政府兩手一攤我就沒錢我就爛怎樣

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最後我要嘴一下輕軌蓋不起來啦要是房仲跟你講這點就是個笑話

專案可行性分析看一下就知道新竹無法忍受交通黑暗期再來就是輕軌會吃掉地面空間

我可以打賭100份雞排 10年內我屁股坐不到新竹捷運

只要有一條線像是當年木柵線那樣就可以就算我輸

整天在那邊嘴輕軌有夠智障完全沒專業

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 73.210.190.22 (美國)

※ PTT 網址

推

s85077s8507705/30 23:21M大對接下來寶佳鴻築看法呢？會像惠宇一樣低價直

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s85077s8507705/30 23:21接秒殺嗎？

推

clement8016105/30 23:2510年內坐不到正常目前提案的時程表最快也是118年

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clement8016105/30 23:26完全不拖甚麼都理想化都要9年才完工了

推

clement8016105/30 23:33不過如果是10年內都還不會動工，這也很有可能

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clement8016105/30 23:33從民國86年就在規劃了，到現在還是停在規劃

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Linerange05/30 23:37輕軌可以去看看淡海那條功效真的有限

噓

touchBB05/30 23:41你當這裡八卦版還賭雞排

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touchBB05/30 23:41你要發我還懶得去領房版不是窮鬼營好嗎

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mfcke05/30 23:48智障竹北王還想被桶啊 ??

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mfcke05/30 23:50保佳不是也賣差不多了??

推

shake194905/31 00:01還中央重視勒，阿楊自己都不重視了，人口就算高鐵附近

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shake194905/31 00:01全部住滿5年內也追不上新竹市

推

darkgoblin05/31 00:09比較期待一高高架,先把長程分流走

噓

touchBB05/31 00:30講話沒信用的人才會整天賭賭賭深怕說話沒人信

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touchBB05/31 00:30這種人人生是很空虛的

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mfcke05/31 00:35懶得理你顆顆

推

sos8805/31 00:42竹北追新竹市幹嘛? 合併拚直轄市才是正解阿, 不然大家都賺

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sos8805/31 00:42給其他直轄市用而已啊

推

sos8805/31 00:46雖然破不了2000, 但也都1500了, 才3房耶....不知道裡面房

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sos8805/31 00:46子屋主都是什麼職業@@ 口袋真深

推

ahlolha05/31 02:45其實以受薪族的高薪群來說還是扛得住不過養小孩後可能

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ahlolha05/31 02:45就會發現有點拮据了XD

推

ahlolha05/31 02:48不過新竹的人口以及性質根本扛不住捷運為了工作而存在

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ahlolha05/31 02:48的城市沒地方娛樂下班後跟你搭捷運跑來跑去？

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mfcke05/31 03:002000萬房子一般般吧大台北隨便一狗票舊房也超過2000啊

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jamo05/31 06:05依台灣的行政跟徵地效率,10年我覺得有點難~

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mfcke05/31 06:27蓋不起來啦

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amordelcor05/31 06:40五楊高架延伸會比較先吧

推

maypcc05/31 07:09新竹人都排房子，雞排太便宜窮酸沒人要排

推

jamo05/31 10:32話說房版真的跟八卦有點差,雞排文居然沒人要跟~

推

gototheptt05/31 12:08就都小螺絲居多，還能拉多少笑

推

flowheart05/31 12:29跟雞排，雖然我覺得吃不到

推

ahlolha05/31 12:50新竹就少子化最後的希望房價繼續拉以後就變越生越少

推

alanbread05/31 13:13竹北王不賭反邊嗎？我想吃雞排

推

Mulsanne05/31 13:16雙薪夫妻都在一線廠買1500左右的沒什麼難度

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Mulsanne05/31 13:17所以新竹總價1500以內的除非產品太差不然都賣很快

推

chkao05/31 13:19少子化在新竹不適用

推

KGB05/31 19:49分析得好,新竹輕軌用夢的最快!

推

rig212105/31 21:58住新竹這幾年聽過的夢從來沒少過…，輕軌等開工再說吧，

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rig212105/31 21:58台灣建設就說說的都比做得多。

推

gototheptt05/31 23:08@Mulsanne 老婆一線廠？有工作就好了啦

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xanter06/01 13:15工作五年的ic廠RD買1500上下的都還撐得住

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Re: [閒聊] 竹北高鐵區之優劣勢

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