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Re: [閒聊] 竹北高鐵區之優劣勢

看板home-sale標題Re: [閒聊] 竹北高鐵區之優劣勢作者
mfcke
(drive)
時間推噓19 推:21 噓:2 →:20

豐邑賣最慢是不太意外

惠宇會完銷也是因為有降價

目前看起來價格不線性 版友推文M12才35.9

當初說是34~38 M棟算是唯一我覺得能接受棟別 M棟高樓層我是都估37~38

結果35.9當然是秒簽 我想多少是受到保佳低價+豐邑被退 只好縮了

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最近這邊都小坪數風格 但是誰都知道 一家四口 權狀沒50坪都是太小

大概這兩年為了走總價控制都去壓縮坪數 市場現在有個問題 就是50~65坪 算是有點缺

講實際這波當然是有不少投資客 原因很簡單 就是總價就能看出 大家薪水沒增加這麼快

惠宇這個案 非常具有指標性是因為貸款只有七成

可以測試市場口袋 (我猜會不會之後改回八成) 不過搞來搞去這幾波

都破不了2000萬這天險

現在這些買了35~49坪的小家庭 之後有小孩就會面臨換房問題

大概是10年之後的事 但是這區之後很缺這種一家四口的房子

除非找舊的那一批 就是現在已經5~10年的新古屋

之後的案子讓人期待應該是大硯吧 不過應該是內定賣一賣就賣完了 我記得戶數不多

惠宇之後還有二期 保佳還有二三期 房子還是買得到 只是手腳要比別人快就是了
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房子的價格僵固性始終很強 5年前大概就是1000~1500 現在大概就是1500~2000

年薪150 買1500好了 5年薪資通膨就算只有2~3% 但是薪資是現金 房貸是2成現金而已

說真的好像也差不多還好 正常發揮 還不考慮台積電的威力

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補充一下 自住客趕快把戶籍遷過來 票數多了 中央才會重視 統籌分配款才有機會

不然市容就是那鳥樣 怎抱怨都沒有 新竹縣政府兩手一攤 我就沒錢 我就爛 怎樣

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最後我要嘴一下 輕軌蓋不起來啦 要是房仲跟你講這點 就是個笑話

專案可行性分析看一下就知道 新竹無法忍受交通黑暗期 再來就是輕軌會吃掉地面空間

我可以打賭100份雞排 10年內 我屁股 坐不到新竹捷運

只要有一條線 像是當年木柵線那樣就可以 就算我輸

整天在那邊嘴輕軌 有夠智障 完全沒專業

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※ PTT留言評論
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s85077s8507705/30 23:21M大對接下來寶佳鴻築看法呢? 會像惠宇一樣低價直

s85077s8507705/30 23:21接秒殺嗎?

clement8016105/30 23:2510年內坐不到正常 目前提案的時程表最快也是118年

clement8016105/30 23:26完全不拖甚麼都理想化都要9年才完工了

clement8016105/30 23:33不過如果是10年內都還不會動工,這也很有可能

clement8016105/30 23:33從民國86年就在規劃了,到現在還是停在規劃

Linerange05/30 23:37輕軌可以去看看淡海那條功效真的有限

touchBB05/30 23:41你當這裡八卦版 還賭雞排

touchBB05/30 23:41你要發我還懶得去領 房版不是窮鬼營好嗎

mfcke05/30 23:48智障竹北王 還想被桶啊 ??

mfcke05/30 23:50保佳不是也賣差不多了??

shake194905/31 00:01還中央重視勒,阿楊自己都不重視了,人口就算高鐵附近

shake194905/31 00:01全部住滿5年內也追不上新竹市

darkgoblin05/31 00:09比較期待一高高架,先把長程分流走

touchBB05/31 00:30講話沒信用的人才會整天賭賭賭 深怕說話沒人信

touchBB05/31 00:30這種人人生是很空虛的

mfcke05/31 00:35懶得理你 顆顆

sos8805/31 00:42竹北追新竹市幹嘛? 合併拚直轄市才是正解阿, 不然大家都賺

sos8805/31 00:42給其他直轄市用而已啊

sos8805/31 00:46雖然破不了2000, 但也都1500了, 才3房耶....不知道裡面房

sos8805/31 00:46子屋主都是什麼職業@@ 口袋真深

ahlolha05/31 02:45其實以受薪族的高薪群來說還是扛得住 不過養小孩後可能

ahlolha05/31 02:45就會發現有點拮据了XD

ahlolha05/31 02:48不過新竹的人口以及性質根本扛不住捷運 為了工作而存在

ahlolha05/31 02:48的城市 沒地方娛樂 下班後跟你搭捷運跑來跑去?

mfcke05/31 03:002000萬房子一般般吧 大台北隨便一狗票舊房也超過2000啊

jamo05/31 06:05依台灣的行政跟徵地效率,10年我覺得有點難~

mfcke05/31 06:27蓋不起來啦

amordelcor05/31 06:40五楊高架延伸會比較先吧

maypcc05/31 07:09新竹人都排房子,雞排太便宜窮酸沒人要排

jamo05/31 10:32話說房版真的跟八卦有點差,雞排文居然沒人要跟~

gototheptt05/31 12:08就都小螺絲居多,還能拉多少笑

flowheart05/31 12:29跟雞排,雖然我覺得吃不到

ahlolha05/31 12:50新竹就少子化最後的希望 房價繼續拉 以後就變越生越少

alanbread05/31 13:13竹北王不賭反邊嗎?我想吃雞排

Mulsanne05/31 13:16雙薪夫妻都在一線廠 買1500左右的沒什麼難度

Mulsanne05/31 13:17所以新竹總價1500以內的除非產品太差 不然都賣很快

chkao05/31 13:19少子化在新竹不適用

KGB05/31 19:49分析得好,新竹輕軌用夢的最快!

rig212105/31 21:58住新竹這幾年聽過的夢從來沒少過…,輕軌等開工再說吧,

rig212105/31 21:58台灣建設就說說的都比做得多。

gototheptt05/31 23:08@Mulsanne 老婆一線廠?有工作就好了啦

xanter06/01 13:15工作五年的ic廠RD買1500上下的都還撐得住