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Re: [請益] 房貸能力評估

看板home-sale標題Re: [請益] 房貸能力評估作者
Muchwl
(much)
時間推噓66 推:68 噓:2 →:91

※ 引述《chlorophyl (Passion)》之銘言:
: 想請問板上各位前輩的意見
: 小弟與女友都30歲
: 因此想合購一間未來屬於自己的房子
: 關於目前兩人經濟狀況
: 小弟月薪約6萬,年薪約72萬
: 女友月薪約5萬,年薪約60萬
: 工作都還算穩定
: 兩人合計大概130上下
: 買房估計要貸款800萬
: 未來有結婚和有小孩的打算
: 自己試算若貸30年
: 每月約還款大概28000
: 以常聽到薪資1/3來算房貸
: 總薪資130/3再除以12個月大概有36000
: 感覺好像還能cover...?
: 不知道是否會太吃緊
: 或是哪裡沒考慮到的呢?
: 先謝謝各位了!

我月薪跟你差不多,但年薪100上下

也是在新竹,貸800,30年期

一個小孩,老婆請育嬰假收入目前0元

復工後家庭年收跟你們差不多(了不起多100K)

目前每個月大概小存幾千塊

沒有特別節省,

但也沒辦法有太大花費(出國或換車)

一個月吃個2-3次大餐,兩三個月去過夜旅遊還行

存款保險股票大約價值300萬

正在計畫生第二胎

給您參考



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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.131.150 (臺灣)
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Djuda08/31 04:44人生真的太難了

s2649275508/31 05:43小孩差不多等同一間房子

s2649275508/31 05:43現在生超過兩個的國家都應該頒獎狀

beebeebee08/31 06:15人生真的很累

amandayang08/31 07:16真的好累

CIIIO08/31 07:18人生很難

kevinhon08/31 07:26人生太累了,房子應該政府免費送才對

smallcooo08/31 07:53養小孩很花錢也很累人 推一下

dongku08/31 07:54小孩互動跟家庭嘉悅是金錢無法比擬的

prostar08/31 08:30新竹推一個

EXIONG08/31 08:37這種花費還好呀 推文為什麼說難

F0r08/31 08:39儲蓄上不來啊

lovefisk08/31 08:41這樣生第二個壓力很大吧...

icevenus08/31 08:44這生第二個也太累了…

happy1352008/31 08:48老婆復工後狀況會好很多吧

ericeuro08/31 09:03務實,推

a994059708/31 09:13不錯

a994059708/31 09:14第二個其實還好耶!玩具衣服都用大的

a994059708/31 09:15而且老婆一起照顧兩個不用那麼早送托嬰中心

humaisme08/31 09:20小孩都要富養 花一間帝寶也不夠 我大舅子月薪四萬還不是

humaisme08/31 09:20養出兩個學霸 大嫂還在小孩幼稚園時就大腸癌病逝 單刀

humaisme08/31 09:20四萬養兩個老人家兩個小孩

a994059708/31 09:26有了小孩後也不用出國了,省下更多,車子10年換一台就好

a994059708/31 09:27有時候想太多什麼事都不用做了

antiall08/31 09:28也不是富養問題,上面那例子肯定老人幫忙顧小孩啊,在新

antiall08/31 09:28竹生兩個,一個月四萬還不夠付托嬰錢

smallfishlin08/31 09:29對啊 只是盡量好好養而已

smallfishlin08/31 09:30有時候孩子可以表現很好並不是父母厲害

a994059708/31 09:32就盡量啦!不然怎麼辦,只生一個會很無聊

a994059708/31 09:32小孩要有伴

a994059708/31 09:32人家原住民都生一大堆

a994059708/31 09:33也沒擔心過什麼

ABCDEFGH108/31 10:14可以問一下 這樣怎還有辦法存錢

ABCDEFGH108/31 10:16房貸一個月就3萬了吧 剩3萬怎有辦法養小孩跟老婆?

killerbbt08/31 10:19樓上大大 他平均月收八萬阿 房貸+管理大概3W左右

killerbbt08/31 10:19剩下五萬 一家三口一個月花四萬差不多阿 還可以剩一萬

killerbbt08/31 10:20每個月還有育兒津貼可以補貼阿

killerbbt08/31 10:20小孩花錢是在幼稚園 初期自己帶其實花不多

milker08/31 10:21台灣生活難度真高 慘

Skylegend08/31 10:24他那300萬是之前存的吧,每個月剩1萬,一年也才存12萬

Skylegend08/31 10:24,除非你買到合一,不然幾年要有300是很難的

jay11110108/31 10:25奇怪~~~一堆人說好難是有養過小孩嗎??

killerbbt08/31 10:26痾 小孩開始可以跟大人吃食量也不多 其實就分食大人的

Skylegend08/31 10:26我兩個,就很難阿,之前年收200,養兩個買房買車,幾乎

Skylegend08/31 10:26每年剩不到10萬

Skylegend08/31 10:27等小孩大一點就吃更多了,現在一家四口外食基本都400起

Skylegend08/31 10:27

killerbbt08/31 10:27出去玩住宿小時候飯店6歲以下是不收錢的

Skylegend08/31 10:29住宿那個就算了,不收錢沒差,但一家四口你會訂雙人床

Skylegend08/31 10:29嗎?根本擠不下,一家三口還可擠一下

killerbbt08/31 10:30我是講三口情況拉 四口不清楚

killerbbt08/31 10:30養兩個老婆沒工作的話就是少外食這樣

killerbbt08/31 10:31有個朋友年收差不多一百二 養兩個老婆全職家管一年存

killerbbt08/31 10:32差不多10萬 他們就算省 少外食自己煮 出去玩都一日遊居

Skylegend08/31 10:32嗯阿,這篇打算生兩個,會遇到和我一樣問題,除非你出

Skylegend08/31 10:32去玩都帶睡袋睡地上,不然一家四口通常都訂家庭房了

killerbbt08/31 10:32多 過夜的大概一季或半年一次 看狀況

killerbbt08/31 10:33對阿 出遊其實就是飯店貴阿 民宿兩歲以上就都會收錢

Skylegend08/31 10:34這種狀況除非有贊助,或是收入再提高,不然在新竹只會

Skylegend08/31 10:34必須再過的更辛苦一點

Skylegend08/31 10:35我指生二寶之後

zesonpso08/31 10:35人生太難

Skylegend08/31 10:36阿 鬆哥出現了

bbdd20308/31 10:50差不多的條件 年收入再高一些 沒有小孩 另一半沒收入 還

bbdd20308/31 10:50是覺得很不夠 存款增加也不覺得快 比不上房價漲 人生好

bbdd20308/31 10:50難+1

killerbbt08/31 10:51所以現在才一堆人生一個,住2房或2+1房阿

mirlll08/31 10:5151樓朋友,你養二個老婆!!?這樣真的很辛苦...

ooxx12308/31 10:51看到這種我都想到我朋友買房,除了房貸連信貸都貸了,一

killerbbt08/31 10:54打錯啦 兩個小孩 幫修一下推文感恩 兩個小孩老婆家管

Skylegend08/31 10:55XD 養兩個老婆一定辛苦的

ooxx12308/31 11:03個月繳35K,他月薪不到45k,老婆約28K,養兩個小孩,父母會

johntu08/31 11:04推,最近貸款也準備要貸800,看到這篇放心許多

ooxx12308/31 11:05忙帶,但是這樣應該也不夠開銷吧...不知道他們怎麼過的..

a994059708/31 11:17到時候如果覺得真的太辛苦了,就賣房呀

ABCDEFGH108/31 11:26jay大 就是因為沒生過 預期心理就是花費很大

ABCDEFGH108/31 11:27所以大家才不敢生啊

KYOLONG08/31 11:41政府就只會叫人家生啊 福利不夠生了又不幫忙養

killerbbt08/31 11:46其實少子化跟房價沒有關係阿...

killerbbt08/31 11:47你看新加坡也是低生育率阿 所有已開發國家都是

philip8022008/31 11:47玩具衣服都用大的,有想過小孩的感受嗎…

killerbbt08/31 11:47因為人開始追求自己的享受跟物質生活 小孩會影響到的

killerbbt08/31 11:48前提之下,當然選擇不生啊 生小孩時間被綁很死阿

killerbbt08/31 11:48在他到高中這15年幾乎全部被綁死阿

a994059708/31 11:56我周遭朋友一堆生不出來的只好說不生給你參考

a994059708/31 11:58知道我第二個也是男的一堆人跑過來跟我握手,說傳個好運

a994059708/31 11:58給他

a994059708/31 11:58奇怪不是不想生嗎?還要傳個好運?

a994059708/31 11:59我才知道原來他們也偷偷跑去中醫調理身體

a994059708/31 12:00想生真的要趁早,老了要多付出幾倍的金錢時間體力

a994059708/31 12:01等你經濟穩定、車子房子都有了之後就來不及了

antiall08/31 12:02我同事最近又生一個..總共四個女生..很想拿我兒子跟他換

a994059708/31 12:03不然買房幹嘛?死了要給誰?

tumusi08/31 12:03是你老婆挑的好,如果新竹要做月子中心大約要30W,為了小

tumusi08/31 12:03孩安全,先換新車,這兩條就100W,其他不說

a994059708/31 12:08攤開雙手給她看呀!買房買車?

killerbbt08/31 12:26新竹月中哪裡來的30W? 我訂了30天才14萬上下耶...

killerbbt08/31 12:27你要挑那種超級高檔的當然要一天一萬阿

killerbbt08/31 12:27就跟房子能力不夠要買國泰有什麼兩樣?

asole08/31 12:27你老婆工作後會200 就好很多了

althea062808/31 12:28朋友爸爸模板工 台大醫科最近剛升主治 有時小孩環境

althea062808/31 12:28太好 生出個敗家富二代 不如射在地板

Nightu0508/31 12:28身邊幾個富養的最後還不就是那樣 長大靠父母就好

Nightu0508/31 12:31投入不少錢但唸書還是沒天份,才藝也普通,小孩壓力又

Nightu0508/31 12:31不小

zzz4143208/31 13:30窮養就好了 自己小時候的名牌衣物留著 現在買的遊戲機也

zzz4143208/31 13:30留著R

capirex08/31 13:34生了就不能出國 當然一堆人不生

protoss66608/31 13:48這樣還敢生第二胎 幫國家謝謝你們

jay11110108/31 13:51養小孩可以很花錢也可以很省,旁人的風涼話聽聽就好

kusomanfcu08/31 14:09最近真的可怕 大家都是連生男或連生女= =

a994059708/31 14:27連生男真的很可怕......

hhenry66608/31 14:54養兩個老婆 還敢說辛苦

qoocod092308/31 15:02看大家都說養小孩一個要五百~千萬

qoocod092308/31 15:02身邊例子 剩兩三個 一輩子都沒賺到兩千萬 到底是

qoocod092308/31 15:02怎養家活口的

qoocod092308/31 15:03

icevenus08/31 15:45我有小孩,也沒富養,但這種我真的覺得很難...

privatelife08/31 16:26以前人都是犧牲自己照亮小孩

privatelife08/31 16:27越進步越追求生活品質當然難

albertab08/31 16:30養五百到一千,但不養...身邊並不會多五百到一千。

piliwu08/31 16:47養小孩沒什麼最低門檻,給父母照顧喝母奶幾乎花不到什麼

piliwu08/31 16:47錢,你要比貴當然很多花樣可以搞再多錢都不夠花

piliwu08/31 16:49很多鄉下小孩一歲多就戒尿布,不用買什麼玩具出去亂跑就好

piliwu08/31 16:50什麼衣服都跟別人拿就好現在是要送沒人要的年代

chair20908/31 17:43真的,人家送一堆害我很想買衣服都覺得衣服有點太多

cheetahspeed08/31 17:48人生勝利組 推

Refauth08/31 17:51光看到年薪一百萬我就直接關電腦

master3208/31 17:52這條件生第二胎很正常吧?

postpone08/31 18:30推啊!

frankliang08/31 19:27濠慘 那麼窮也在生

AGODC08/31 20:37人生真的好難,有小孩貸800真的硬

on3208/31 21:25不要亂說養小孩不用燒什麼錢 不見得爸媽就想幫忙帶

on3208/31 21:25就算爸媽幫忙 之後還要上幼稚園或是安親班

on3208/31 21:25然後父母都會怕跟不上又補習一堆或是學才藝

on3208/31 21:26不然就是娛樂花很兇 玩具 衣服 美食 出國...

on3208/31 21:26有時候你覺得補習什麼花錢不樣花 但另一半覺得要 還是花了

on3208/31 21:27一個要1000W是誇張了 大概都是念私立跟出國念書了

on3208/31 21:28一個300-500W算是合理 一個月1.5W-2W到24-25歲研究所畢業

on3208/31 21:29就算省了衣服跟帶小孩 還有教育跟其他 沒想像中簡單

toroiver08/31 22:29年薪100 我會預期太太至少月薪3萬5以上 、頂多只生一個

toroiver08/31 22:29 這篇看了都覺得好苦

toroiver08/31 22:31還有長輩願意帶 但照顧的方式可能無法接受

zhi556608/31 22:58不生還買房 姪子姪女外甥超爽 不用扶養不用孝敬就可以分

zhi556608/31 22:59房子 之前還看過有個不婚的對他姪子說 你要孝敬我喔 才會

zhi556608/31 22:59有房子喔 媽媽立刻翻白眼 嗆說你要死了嗎

zhi556608/31 23:00生不生無所謂啦 園區一堆高齡產婦在拚生子 看了就可憐

zhi556608/31 23:01我是說小孩可憐 高齡風險就大 小孩遲緩問題也多 台女到

zhi556608/31 23:0134都會自動內建生小孩APP

TicNa08/31 23:14單親路過,從我出生到我大學畢業,我媽也賺不到400萬,覺得

TicNa08/31 23:14媽媽很厲害,只是我可能小時候營養不夠身體不太好。小時候

TicNa08/31 23:14吃過200塊義大利麵,就覺得是大餐了。

Nightu0509/01 00:02樓上媽媽很偉大!

zhi556609/01 00:06省錢方法很多啦 只是很多人由奢入檢難 就藉口不生 等到

zhi556609/01 00:0834高齡產婦 才在那急急忙下蛋 單身的去存卵 所以真的喊

zhi556609/01 00:10養不起的 聽聽就好 等45 50生不出來就是真的不生

aim102809/01 08:10當然要生幾個都沒問題,單看想要什麼生活品質、能給小孩

aim102809/01 08:10多少資源而已吧

petitebabe09/01 12:02我要抗議 誰說喝母奶不用花錢

chinlinw09/01 16:40講喝母奶不要錢的真的是....喝母奶媽媽鈣質流失很嚴重,

chinlinw09/01 16:40還有人可能分泌不了多少奶,母體的養分都不用花錢補喔