[請益] 陽台算在建蔽率或容積嗎

a38603609/03 13:0630*200%=60坪不含陽台 公設

a38603609/03 13:07陽台+公設+主建物 小於18坪單層

esontat09/03 13:12記得未滿樓層面積10%不列容積率，一時沒找到法規

esontat09/03 13:15 https://i.imgur.com/rQDg0nB.jpg

microwave7209/03 13:18謝謝，我以為陽台可以在18坪以外在凸出去，現在要內

microwave7209/03 13:18縮了

esontat09/03 13:23https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=

esontat09/03 13:23D0070115&flno=162

esontat09/03 13:24建築技術規則 162 條

childay09/03 14:17陽台算建蔽率。陽台加梯間在單層1/8之內不算容積率，超過

childay09/03 14:17的部分也要算容積率。

childay09/03 14:25屋突，停車設備，機電設備等等很多都有條件可以不計容積

childay09/03 14:25率，要詳細計算會很複雜。 通常會抓容積率再加上30%。 也

childay09/03 14:25就是說地坪30坪、容積200%，實際蓋的樓板面積會比較接近3

childay09/03 14:250*200%*1.3=78坪。

kusomanfcu09/03 14:27你可以蓋梯型的屋頂當陽台用

childay09/03 14:27不過30坪的地很小，還要考慮建築線、臨路寛以及前後院深

childay09/03 14:27度的問題，實際上不一定可以蓋好蓋滿。

Anyotw09/03 14:44建築線蓋不滿的往上面堆，坪數應該還是蓋好蓋滿

a38603609/03 14:52丙建房價不高的地方會想辦法避開挖地下室，所以鄉下透天

a38603609/03 14:52都做3樓半，有價區就想辦法灌。一樓變升降的電梯，梯廳

a38603609/03 14:52等去啦樓板面積，透天就裝潢又。 你懂得

a38603609/03 14:52c大陽台我記得不能超過120公分深

a38603609/03 14:53不對是150哈。我都用實內在看

a38603609/03 14:55anyotw看區域房價，你超過3樓半，有開挖防空避難室問題

a38603609/03 14:56一半會考量房價，地質，造價。 地質包含到擋土費用，跟土

a38603609/03 14:56方有無價值

a38603609/03 14:56去考量要不要往上拉高

xhs09/03 16:16如果裡面裝電梯那不就可以多凹很多坪數XD

darlingfor09/04 10:00自地自建 要先確定能不能蓋喔～不是有土地建地目就一

darlingfor09/04 10:00定蓋的起來的