[請益] 管理費問題

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是這樣的，小弟是社區主委，其實我們就30戶的小社區，前幾天警衛說一樓賣掉了，新屋 主來守衛室說他覺得我們社區管理費不合理所以他不會繳，警衛要留我的電話給他請他聯 繫我，但他沒留就丟了一張名片（某房仲公司店長）。 我得知這件事情之後主動依名片資訊加Line與他聯繫，由於我們社區是以權狀坪數乘上單 價定義管理費，他告訴我說社區就他這一戶的公設比特別高達到37趴，他表示這個是建商

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小弟在去年買了一間26年的大樓 大樓管委會在之前的開會有決議 新住戶都要先繳3萬元管理費 每月還是有管理費 前屋主為第一手

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房屋交易的當下，除卻一些合約擔保的條款， 新屋主就概括承受了前屋主的權利義務， X的， 買完一年後屋子漏水到樓下，你能說這是前屋主用的水管太爛破裂， 所以要前屋主來賠樓下?假設樓下是公設，管委會找前屋主賠嗎? 當然找你...

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在意的不只是管理費 還有持有成本 長遠來看，管理費很大一部分其實在於維修 你自己買獨棟電梯透天 30年後更換電梯來算 中間的保養維護 到30年後更換

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我這棟有一戶剛簽完約 新屋主找我聊天 他說跟前屋主簽完約後 屋主才說整間房子的水管都不能用了 結果裝潢費用加了100多 （坪數算大） 還說如果早知道要花這麼多錢裝潢

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30戶小社區應該沒有總幹事、財秘，很多事必須親自處理。 如另一位板友回覆按照規約和法令處理就好，依據公寓大廈管理條例第21條，積欠兩期或 達相當金額且經過相當時間催繳仍不付者，就可以由管委會向法院訴請其繳納並付延遲利 息。 首先你要做的是找一位律師朋友協助，如果社區積欠管理費者眾多就是簽一位法顧。

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新屋主也是想逢低買進套利而已，沒什麼好同情的 而且這種房子不拆掉曝曬三年五載，沒人會真心認為它不算凶宅 試問轉三四手，房仲敢不說這個案件嗎？ 連轉手躲凶宅資格都沒有，我認為700萬還太高勒 不然請新屋主自己去住啊，說什麼成本都幹話

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呵呵，完全不用替新屋主擔心啦 能買120坪/3000萬元的房子的人不是普通人 話說能買這麼大坪數又單價高的房子的人，誰會想買凶宅 而且是針對性這麼高的凶宅 新屋主應該很不爽，原本可以買兩年快速脫手

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不用跟他吵， 依社區規約跟法令辦理 先通知還有公告催繳， 再寄存證信函， 最後就是上法院申請查封強制執行

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請問目前不動產信託 銀行管理費大概都怎麼收？ 新屋,價值約2500萬 Google查詢是各間銀行每年0.2-2%不等 這範圍差到有點大,想詢問是否有平均值。