[請益] 一成屋及兩間預售屋同時買賣稅金問題
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說來話長
A: 成屋,2012年取得
B:預售屋,2022八月交屋
C:預售屋,2023年交屋
因為不滿意現在的住處A買了一間預售屋B
但現在看到預售屋C認為整體地點 採光施工等更符合需求因此想賣出預售屋B
但...B已經客變了.....不知道好不好在交屋之前賣出
推論了一下不知道以下理解是否正確:
A房於2012年取得
B房於2022取得
C房於2023年取得,此時賣出A跟B房
A房因於2016年之前取得,應不適用房地合一稅,2023賣出時僅計所得稅
B房賣出時因有C房買入,也不計房地合一稅
以上理解是否正確?
如果這題需要專業代書,也請告訴我,謝謝
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.62.191 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: liglig (168.149.155.77 美國), 09/07/2020 23:20:17
推
專業問題回答錯了,沒人能幫你負責,請三思
推
交屋前賣出 建商願意配合的話 獲利會被當所得稅而已
→
看你有沒有辦法轉單 以及建商是否能協助換約
→
就是不知道B能否在交屋前賣出(因已客變) 想模擬最壞情形
推
預售屋交屋前脫手併入綜合所得稅...交屋後房地合一稅
→
舊制的財產交易所得、新制的房地合一稅還有預售屋的紅
→
單買賣(也是屬於財產交易所得),通通都是所得稅。
→
帶著你的資料,去向專業人士付費諮詢唄!
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