[請益] 台北/中正/太平洋之森
各位大大好，最近看來看去 看到這個建案
網路上爬文發現沒什麼相關資訊，不知道有沒有已購買或是有關注附近行情的先輩能夠提供一些想法跟心得，甚至是成交行情的，也歡迎私訊，向各位請教。
三房勉強滿足使用需求，四房則預算會捏比較緊一點，目前看上有車位且新建案公設等等看起來都蠻實用以及附近的都更潛力。但是擔憂的是附近的區域環境。
因為最近才開始研究，如果有太小白的問題還請見諒
感謝各位了
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.180.234 (臺灣)
※ PTT 網址
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感覺地主戶多，又有游泳池，未來容易荒廢。開價目前很亂，
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再等等吧
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斜對面又有嫌惡設施，汀州路也沒什麼整理，整體髒髒的，
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比較像萬華
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請問樓上大大 他對面的嫌悪設施是什麼？
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那裡最好有嫌惡設施，在附近住了二十幾年，旁邊是警
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察局啦
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市容的確配不上他的價格
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感謝各位的分享
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斜對面有廟
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走到捷運超遠
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環境很差
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我覺得最大缺點就是離捷運站很遠，即使未來植物園站也不近
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這一帶的新房子都是這個價位吧，預計這一季交屋，實價登
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錄應該快了
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公車要到重慶南路才比較多
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上快速道路快
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附近環境很糟糕
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附近從小住到大，就是舊貨五金街
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附近生活機能普，但真的是過於老舊
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大眾交通不便，商圈沒落，但環境還算單純，附近吃的物
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價也低
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上次去看過覺得建物還不錯 但附近環境對行人很不友善
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道路規劃也不是很好
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[請益] 新手買房問題請教打給厚： 第一次在房版發文 若有任何問題再煩請不吝告知 小弟今年二十七 一事無成 幸好心術還算良正 存了一點積蓄27
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[心得] 淡水紅樹林買房（老換新觀念分享+心得）現在住的台北市無電梯公寓已經40年幾年，地段和環境不錯 但總覺得公寓還能住幾年？10年？20年？ 雖然有北士科的加持，但增值空間依這幾年觀察相比新房子很明顯縮小很多。 那新房子越來越貴，老公寓難漲，再拖下去換房的成本會越來越高， 願意購買無電梯公寓的人也越來越少。23
Re: [請益] 炒房被動收入真的那麼簡單嗎?請教各位前輩 我目前在看一塊鄉下地區市中心的房產行情 我有看到幾個591的新建案出租成交案例，再搭配該房屋的實價登錄買價 發現這個新建案出租的租金收益率只有3.1%~3.5%左右 如果扣除資金成本，再考慮無風險利率，那這個出租的風險溢酬不是才1%多?![Re: [請益] 炒房被動收入真的那麼簡單嗎?](https://i.imgur.com/G1aWLI8b.jpg "Re: [請益] 炒房被動收入真的那麼簡單嗎?")
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[請益] 家族一起買同建案如何議價近期因長輩們在規劃退休生活 喜歡同一地點而看上同一個建案 建案本身坪數有30、50、60 剛好符合三家的需求 目前是先派出晚輩我負責去建案了解6
[問卦] 預算4000萬買北市被房仲打槍？若有買房的各位 這樣真的很容易被打槍嗎？ 房仲勉強的跟我朋友說 預算在3800到4000萬 會努力找看看！X
Re: [問題] 是你會賣掉車嗎?我如果沒有車位需求，其實我根本不會考慮台北市 鳥籠新建案 自己有車位，直接到家就是方便，這是去外面租車位，取代不了的 新建案要高額管理費、新房子尤其小坪還高公設 你花的錢至少3成5以上，都是在買公設 不是非常很有錢，又要住台北市，我寧願 老公寓、老電梯華夏買一買9
[請益] 台中新建案車位坪數請教最近台灣房市火熱 台中老家的長輩也被介紹去看看新建案 小弟本身的經驗是幾前年在北部有買房子 近年也沒特別在看房 當初買房時車位大約10坪
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