[閒聊] 永春都更案是全台最可笑的都更案嗎?
如題
最近路過永春那邊
外觀完成鷹架都拆了
偏偏門口就是有一棟很突兀的透天厝
相比文林苑
起碼文林苑還有拆掉蓋好
但永春都更案真的很醜
就一戶擋在那
真的很好笑
通化街上也有一戶這樣的釘子戶
果然在台灣是不是釘子戶最大
其他住戶都不是人
永春都更案是全台最可笑的都更案嗎?
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沒有最可笑只有更可笑
隔壁棟表示尊重
大樓蓋起來被釘子戶整個外觀被打折，老區就是這樣才沒救了
每個釘子戶都以為自己是天外奇蹟的主人翁，其實只是貪
婪的凡人罷了
最有趣的是建商向釘子老公寓租外牆打建案廣告呢！
就不願都更不行？
每次拍空拍就有人說一堆老房子、鐵皮，不就華人那個死劣
根性
租外牆打廣告? 我記得 3F 4F 是同意都更戶, 只有 1&2F
是彭龍三的, 在自己的所屬權 3 & 4F 外牆打廣告哪裡可笑
但不是 100% 肯定, 如果以上資訊有誤請指正
這種建案多到不行
記得這棟的1~4樓門牌不是用1~4樓 而是獨立排號碼
推測跟早年為了營業登記有關係 上面樓層不一定可以營登
透析人性後建商全部移轉重劃區開發才是正確，老區等半個世
紀後再全新規劃翻轉這才是都市更新該做的事，馬路順便拓寬
這棟可是黃金店面，你覺得醜又礙眼，實際上是很吸睛
外觀這東西花點錢拉皮或是穿鐵衣就跟新的一樣
有啥可笑的人家房屋有感情沒有10幾億不賣不行嗎
有辦法1~4樓整合一起出租給大型連鎖餐廳或商店 應該不錯
都更政策圖利建商也導致老屋飆漲 屋主的理念值得省
思
1-4樓整合打掉重蓋網美打卡星巴克就解套了
如果3-4樓產權已經被建商買下，那就有得玩了
建商就在屋頂種榕樹 一樓過一陣子就....
就是彭龍三死要錢
沒影響到進出交通還好吧
你還沒看過建商用更機車的方法整釘子戶
有些搞到我覺得那釘子戶根本就危樓了
最慘的不是大樓住戶，是釘子戶，幾億的機會就這樣飛走了
。這棟老房子要怎麼都更怎麼蓋星巴克？要退縮耶，這樣地
坪還剩多少？
很多建商的合約看了也簽不下去
其實最後都會後悔，聽親戚説木柵那些沒參與都更或賣給建商
的事後都後悔了
可以當古蹟供後人憑弔一百年
笑死 釘子戶就單純不想都更也不行？
說簽不下去的，那其他戶都沒問題就你簽不下去？
其他住戶都吃屎你吃不吃
可是現在看其他戶都吃牛排去了就只剩你吃屎而已
不願都更當然可以啊！但是或許是不願都更（X），$$$$$$$(O
)
木柵不是還有一些獨棟莊園，可漂亮的勒
地段還比大樓好，一堆轉角的。不分家產不缺錢的根本不賣
自己的財產不願都更要被霸凌成貪婪
樓上的產權已歸建商，現在攻守互換，換建商卡釘子戶
建商可以好好出口氣，拒改建拒維修看要怎麼玩都行
釘子戶不都是錢不夠不想都更 呵呵
其它住戶簽下去的原因有很多種，不是都會同意都更才簽，
我板橋高烽會有簽了，原因是不得不簽
這棟現況是合法建物 如果整棟整合了 用整修拉皮的就好 還
可以加裝電梯與雙出口 根本不需要重建啊
好笑的是建商可以主張他的4樓漏水要釘子戶掏錢負擔一半
維修頂樓陽台，要不擺個震樓神器玩玩也不錯
是啊 理論上頂樓與外牆漏水要全棟一起出錢
後面虎林街永春市場更可怕= =那棟算好的了
怎麼會好笑呢 很爽阿~ 釘子戶要錢又假掰 活該~
好奇樓上提到同意都更不得不簽的原因是甚麼?
是海砂屋? 還是有啥公眾安全疑慮?
跟同意戶外遇被掌握證據之類的? :D 想不出不得不簽的理由
看到這種人活這麼久 讓我懷疑台灣的治安有這麼好？
據說三四樓已經是建商的了...
彭龍三是在地人 也許也很有背景吧
三哥現在都拿塑膠椅座在店門口思考人生.....
跟好幾億錯過的人生真的值得深思玩味
其實不都更也不關我們的事，人家的自由，板上文章爬
爬，老屋又如何，整修翻新一樣可以住，建商談不下來
就說人家要錢，但建商不也被利益所驅
人家三哥家在對面五分埔還有店面勒，對面的挫勒蛋
恭喜對面成為國家級預定古蹟，百年內不會有建商敢染指了
你參與的才會是可笑的
酸彭的不是建商人馬就是搞不清楚狀況的 當初是估價改建前
的價值比當初入手價還低(有銀行交易紀錄) 簽下去就是店面
有所有權的是釘子戶,建商+仲介賺的都是合理價...zzz...
大縮水 如果你是彭 你會簽下去嗎?人家也是痛苦的決定
前面leonshu也有提到 永春都更也是不少不得不簽的住戶
坐等甚麼不得不簽的理由, 趕快講來聽聽
支持彭的護航有力一點, 你先說看看他想拿多少?
給夠多才同意, 最後被劃出去還叫別人不准更?
笑死人了, 不是不想更? 把你劃出去不更都不行耶
另外過程中喬了幾次鄰居說要幫他談更好的條件 聯合不更?
靠杯, 你自己不更, 還要用更好的條件去慫恿別人不要同意
這些事情怎麼都不提? 選擇性遺忘?
對啊 畫出去之後又不許建商劃出去 我對這件事有印象
此案釘子戶其實根本就想要參加 只是想分更多而已
這案應該要大為宣傳，釘子戶太貪心，被放生之後搞到家庭
失和，後續改建也完全沒機會，這地廢了，超棒
不想更就得付出代價，很合理
是說捷運站三角窗第二間店面 單單論房屋價值也不低啦
@moocow 他是1995年買的房子, 估價是2005年做的, 價格低
不奇怪啊, 人家建商給你的權變單價也是2005的價格, 怎麼不
說太低?
2005年的估價, 重建前一坪雖然是估42萬, 但重建後也只是估
68萬, 大家都用同期的估價 有甚麼問題嗎?
還是說你寧願重建前估80, 然後重建後估120, 你會比較爽?
就死要錢而已～有啥好說的
現在價格已經130萬了大家都知道拖越晚價越高以拖待變
兩邊都是要錢
不過現在屋主想賣也沒辦法吧
房產帶不進棺材，彭龍三開心就好
屋主現在要賣還能賣啊，只是價格遠低於當初開出的天價
新聞自己看吧 當初彭自己買80萬 你要怎麼解釋估價差異?
幹嘛解釋 1995年還在前波高點, 2005年剛起漲 要解釋甚麼
那時候市政府公寓跌到一坪剩20萬你知道嗎?
只要更新前後都是用2005年價格 那就是公平啊
就有人以為房地產不可能跌吧
你這篇文章也講, 2005年估更新後價格也是只估68萬而已
舊房子一坪42萬, 重蓋後68萬 有差很多嗎?
這間屋子可是越來越值錢，三面臨人行道的黃金店面
超搶眼的廣告效益，
就是過程中越來越值錢 所以彭龍三想用漲起來的價格去換人家
2005年的重建後估價
屋子老又如何，打兩根鋼柱拉個皮，一堆人搶著租
更正, 更新後估60萬而已
對面也在都更...三哥也是好幾間！還有第二季
愛錢的被笑，釘子戶被笑，建商笑不笑？
公寓，非透天，釘子戶的鄰居恨他入骨
都更沒上車的損失慘重
拿樓上公寓與一樓有商業效益來對比 我也是醉了 連建商自己
也理虧吧 不然幹嘛後來自己調高 你想繼續跳針 隨你吧!
不知道到底誰跳針 選擇性忽略
建商調高他還是要更多有問題? 他要的是合理不合理?
說看看麻, 怎麼估可以估出天價的價格?
用屁股估的?
啊重點是一直喊不想參與都更, 到底後面被劃出去後
又在靠杯說不能把他劃出去是哪招?
他本人上電視說明的邏輯屌炸爛, 你的論點也是屌炸爛
所以能不能回答都把他劃出去完成他不想參與都更的心願了
到底後面還在靠杯阻攔甚麼?
別人的事兩個各持立場在這邊話聲，有甚麼意義
想帶風向？別人不都等甘你何事
我只想問一句，釘子戶不想都更可以啊，那為什麼阻止鄰居
都更？如果自己不缺錢不想換新房子，那為什麼不願意建商
把他劃出去？
被畫出去之後，小動作一堆，想要妨礙都更程序跑完，好在
其他住戶沒被騙，配合市政府與建商一起把程序跑完
讓釘子戶想要反悔加入也來不及
釘子戶得到教訓大快人心，這一案之後，都更的推動會順利
一點
所以啊
人心不足蛇吞象
忘記文林苑一堆覺青去抗議屋主爽賺都故事
貴桑桑的破房子
好奇問一下，後山埤那的忠孝詠春案不是也有一區沒更到
的老屋，怎麼都沒森業永春吵的那麼兇啊？不過店面要同
意被都更真的難，跟一般房子的價值差太多
好奇中國會有釘子戶嗎?
我搞不清楚，彭的樓上鄰居都沒人出聲？
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[問卦] 永春都更案的不同意戶現在在想什麼？永春都更案 歷經20年風風雨雨 有學生和公民團體協助不同意戶抗爭 也有同意戶組自救會 最後將不同意戶劃出去![[問卦] 永春都更案的不同意戶現在在想什麼？](https://img.youtube.com/vi/EdyUxk6UPGI/mqdefault.jpg "[問卦] 永春都更案的不同意戶現在在想什麼？")
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[閒聊] 永春都更案釘子戶真的輸嗎？剛剛路過，彭先生的店面在十字路口十分搶眼， 雖然永春都更案的建物本身美感說不出的詭異 （不過美感看個人啦，可能有人覺得很美）。 如果彭先生和樓上破冰，整棟公寓拉皮出租![[閒聊] 永春都更案釘子戶真的輸嗎？](https://upload.cc/i1/2021/11/25/5hu2F7.jpeg "[閒聊] 永春都更案釘子戶真的輸嗎？")
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Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢回一下一年多前自己這一篇 看到今天那麼嚴重的公安事故，只能說這種案子放到最後就是看到誰手上誰就爆炸 所以說真的，你要怪暖男真的也不是他的問題，只是他運氣衰剛好在他手上爆炸 碰到這種爛掉的社區或大樓，只有分為神經病政府自己搞下去出來公親變事主的 或是跟大部分的人一樣天天拜拜不要在自己手上炸掉的普通人![Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢](https://i.imgur.com/6OlT3V8b.jpg "Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢")
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[閒聊] 為何112戶同意 1戶不同意 北市府還是敗訴這是永春都更案2年前的判決，害的整個都更計畫、審議重跑一遍， 其實這個敗訴不是同意比例的問題，而是一個公平問題。 同意的那112戶，與建商簽的是「協議合建分屋」， 不同意的那1戶，因為不簽，則自動進入「權利變換選屋」， 問題就來了，28
[請益] 無法理解都更不同意戶在想什麼?版上有個永春都更案，最近在討論很多篇文章 我比較在意以投資角度來講，他耗了17年，損失的機會成本超級巨大 理想化如果當初5年~7年搞定都更(我看資料都更幾乎平均7年，況且永春同意戶都很配合) 原本的不同意戶拿了新房子4戶賣掉或出租接著拿去投資或買近更多的中古屋 期待下一次的都更，這不是完美的錢滾錢的方法，而且毫無風險壓力![[請益] 無法理解都更不同意戶在想什麼?](https://i.imgur.com/tEKkVJzb.jpg "[請益] 無法理解都更不同意戶在想什麼?")
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Re: [閒聊] 為何112戶同意 1戶不同意 北市府還是敗訴這一案很經典啊，促成後續釘子戶跑光光 獅子大開口破局之後，直接被劃出都更，這個店面在都更會算是廢了，地也不值錢，因為後 續不管改為住宅或是店面都很難利用 最後的新聞是釘子戶幫其他住戶抗議建商住宅分配不公平，想要拖住都更的時程看看有沒有![Re: [閒聊] 為何112戶同意 1戶不同意 北市府還是敗訴](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2018/01/15/20180115-120225_U7167_M369658_7486.jpg?itok=UCanOAVe "Re: [閒聊] 為何112戶同意 1戶不同意 北市府還是敗訴")
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Re: [新聞] 蔣萬安攻都更 黃珊珊酸抱佛腳：國民黨1黃珊珊這些話就騙騙外行人 黃珊珊扯馬郝時期, 但馬郝時期台北市屋齡再怎麼樣就是比現在年輕8~24年 馬英九卸任的2006年, 內政部還沒有統計各縣市住宅屋齡 當時在台北市, 一般住宅都更還是一個新鮮的話題 郝龍斌卸任的2014年, 內政部第三季的台北市屋齡統計, 40年以上的178,024間X
Re: [新聞] 城中城可能闢成公園 地主錯愕：市長應不我還以為現在的八卦板，最看不起的就是當年文林苑覺青？ 結果原篇推文中反對蓋公園的口吻，感覺依稀就是當年文林苑覺青的影子... ---- 作者 humbler (獸人H)![Re: [新聞] 城中城可能闢成公園 地主錯愕：市長應不](https://img-fnc.ebc.net.tw/EbcFnc/news/2018/05/17/1526567181_37807.jpg "Re: [新聞] 城中城可能闢成公園 地主錯愕：市長應不")
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Re: [新聞] 陳時中提都更政見 黃珊珊：最難是整合意話說，當初喊都更最大聲的不就是柯？ 結果八年過去連一個都更案都沒有完成， 都更最難的不是意見整合，而是市長有沒有心意 對了，不要跟我說柯粉最愛說的斯文里都更、永春都更，這些是中央的經費做的，而且是 小英指示陳時中部長去一個一個住戶談整合，
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Re: [請益] 該收足違約金嗎？9
[閒聊] 所以南科真的在跌了喔？16
[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事![[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事](https://img.youtube.com/vi/3w7cyt2_dnI/mqdefault.jpg "[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事")
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Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事6
[請益] 高雄的包租代管4
[閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男![[閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男](https://img.youtube.com/vi/H6b0nhVCmoc/mqdefault.jpg "[閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男")
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Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化![Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化](https://www.tva.org.tw/Images/fb2.jpg "Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化")
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[情報] 房產專家：新市善化小建商多容易跌價![[情報] 房產專家：新市善化小建商多容易跌價](https://img.youtube.com/vi/bN-g-LhWUbo/mqdefault.jpg "[情報] 房產專家：新市善化小建商多容易跌價")
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Re: [請益] 該收足違約金嗎？5
Re: [閒聊] 大富翁是不是一個很寫實的遊戲？2
[請益] 出租：瓦斯爐 vs IH爐的選擇
Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事1
Re: [請益]建築物施工標示牌內容和建築工程履歷不同
[情報] 勞動部產投班_數位廣告攝影實務班![[情報] 勞動部產投班_數位廣告攝影實務班](https://i.imgur.com/VhNUV5Wb.jpeg "[情報] 勞動部產投班_數位廣告攝影實務班")
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Re: [請益] 該收足違約金嗎？
[買/桃園龍陽平/1000坪丁建]
[買/苗栗頭份/丁建]