[請益] 標的物現況說明書不符 能解約嗎?

badfood11/14 14:20現在沒漏？ 不就現況和說明書相符

taoist999911/14 14:31現在沒漏水，你要如何能夠解約又拿回全部已繳的買賣價

taoist999911/14 14:31金？

besteam011/14 14:37「最近一年無修復」條文...是重點

badfood11/14 14:40那你要先證明過去一年有漏水

besteam011/14 14:42壁癌算漏水嗎？

ppgg48611/14 14:43舉證責任在你身上。

besteam011/14 14:47法拍屋公告中..有寫有壁癌

Francix11/14 14:48官司有輸的風險，且贏也不見得可無條件解約，不過最近房

Francix11/14 14:48市漲，也許屋主願意你少賠一點

Francix11/14 14:51瑕疵擔保責任(修復金額)和買賣價金差距大，上法院要解約

Francix11/14 14:51可能打不贏

cicatrix11/14 14:56沒有辦法舉證屋主說謊啊

niceswd11/14 15:24不用想了，沒辦法

taoist999911/14 15:34上法院的話，這種程度頂多減少買賣價金，不太可能讓你

taoist999911/14 15:34無條件解約的。

Anyotw11/14 15:38上法院是幫你做防水..他先做了啊

besteam011/14 15:48不想上法院 希望和平解決

kuanhunter11/14 15:48所以你買透天的嗎？

besteam011/14 15:51頂樓+頂加...

cicatrix11/14 15:58標的現況沒有跟現況說明不符啊，你的內容才跟你的標題

cicatrix11/14 15:58不符吧？

taoist999911/14 16:12就算賣方肯，仲介也不肯作白工，仲介費是你要全出嗎？

taoist999911/14 16:12都簽完約了，有物之瑕疵的問題，也是你們兩個人的問題

taoist999911/14 16:12。

alanbread11/14 17:14壁癌不是漏水，這個無解；況且你是後悔買了吧？真的擔

alanbread11/14 17:14心防水問題怎麼是純靠以前‘打工’經驗判斷而不是請專

alanbread11/14 17:14業師傅來看呢？

laserjet11/14 17:14最近一年有漏水 你能舉證嗎 還是靠那個現在看不出來漏水

laserjet11/14 17:14的防水！？

cicatrix11/14 17:29房屋版的越想越不對

pppwww11/14 17:29已經快到交屋才來想這個問題...

ibaby11/14 18:02台灣就地震帶+多雨潮濕 要永不壁癌是很難得的 不漏水滲水就

ibaby11/14 18:02不錯了

SweetLee11/14 23:371.你要舉證最近一年有漏 2.就算真的有漏 對方可以主張

SweetLee11/14 23:37減少價金或幫你修復 很難同意解約 除非房價又漲了一大段

SweetLee11/14 23:383.對方真願意解約的話 你應該又會越想越不對了

besteam011/15 10:02謝謝大家。我知道現在又有漲一點。

besteam011/15 10:02但我是自住，只是希望住的放心。

besteam011/15 10:02如果賣方願意解約，也許他會賣到更好的價格。

laserjet11/15 10:54覺得屋主可以賣到到更好的價格 那你自己賣現賺就好啦

besteam011/15 11:10買了就是要自住，再賣，一直都在搬家

king1227211/15 14:00想解約就乖乖賠錢 整天想怎麼鑽漏洞 簽約的時候怎麼不

king1227211/15 14:00多想想？

besteam011/15 14:43欸...不太懂哪裡鑽漏洞 可以說明嗎

ji6213521311/15 22:19現怎麼買，都是賺吧？