[閒聊] 嘉義市是不是證明人口變少不等於房價下跌

adsf11/15 20:34抓最橫後一個的概念？！

ppnow11/15 20:42你去看花東不是更明顯？人口一直外移，房價也沒在跟你客氣

ppnow11/15 20:43少子化要發酵，等20年後吧，之前討論到爛掉了

xninjax11/15 20:51少子化假議題

lusifa200711/15 20:53現在的剛性買盤就還沒到少子化的階段咩，至少要2000年

lusifa200711/15 20:53出生的小孩到30～35歲的時候

deltaz11/15 20:54嘉義人口外移到很有感覺，不需要少子化就少了很多居住需

deltaz11/15 20:54求，但房價比高雄還貴，合理嗎

darkdixen11/15 20:554 嘉義在地人一個比一個有錢

kutkin11/15 20:56人口跟房價從來沒有關係

kutkin11/15 20:56房子是拿來炒的呀

hakkiene11/15 20:59相對便宜的還是有人買啊 宜蘭跟台北比起來就是這樣

SEEDA11/15 21:00因為沒錢的年輕人都滾了

humbler11/15 21:00高雄人口數也減少阿 花蓮也是阿 結果房價都漲

a994059711/15 21:00少子化是某配售團的口頭禪......

deltaz11/15 21:06高雄人口減少的程度怎麼跟嘉義比

deltaz11/15 21:07嘉義老化加外流超兇猛的

deltaz11/15 21:07我們這些在地人也是被房價搞的很迷惑

iele11/15 21:17一點都不覺得嘉義人有錢…

bigko11/15 21:29等10年後看看吧！

bigko11/15 21:29沒人住的地方，看要怎麼炒房？

kktt25411/15 21:37屏東市連續20年人口減少 結果房價一直漲

agh38669011/15 21:48台北市人口也是減少阿，但你看看那啥鬼房價

humbler11/15 21:51說穿了就是人口減少不影響房價阿

humbler11/15 21:52房價註定會一直上漲 因為沒人想賠售 轉手都要賺一筆

eyeschi11/15 21:56賣個房子被抽一堆費用，就算不想賺錢房價還是要疊上去

bmwg811/15 21:59嘉義市可支配所得比台南高雄多，嘉義市沒你想的窮

lusifa200711/15 22:06台北市應該是買不起被洗出去的減少，整體還是需求大於

lusifa200711/15 22:06供給，畢竟台北的買盤是全台灣

aloness11/15 22:27現在少子化人口，了不起就25歲，是希望他們有能力買房？

aloness11/15 22:28少子化這問題，至少也2025過了才燒得到剛需市場

cicatrix11/15 22:28少子化跟人口沒有絕對關係，1000個買不起房子的人，就是

cicatrix11/15 22:28戰力外，房價由買得起的100人決定

flexin11/15 22:28家庭可支配所得，跟薪資中位數不就告訴你答案了

aloness11/15 22:29少子化現象嚴重的90年代，現在才在唸大學

aloness11/15 22:30沒那麼誇張啦，不然那些500萬以下的低總價物件是要賣誰

zaza556611/15 22:33少子化哪有差 一個人就住套房或兩房啊

zaza556611/15 22:34人人都想往市區擠 房價自然就不會掉

zaza556611/15 22:34要年輕人犧牲通勤時間 算了吧

RachelMcAdam11/15 22:35出生率暴跌是2004年，他們要買房也是20年後的事情

OnePiecePR11/15 22:36是

Refauth11/15 22:38嘉義人口有變少？奇怪，全世界人都看不出來耶XD

ksco11/15 22:52少子化議題就是要你先等等，晚點再來接刀！不想接就繼續等

nick4564311/15 22:55嘉義老化嚴重 但診所醫生老師階級超多

nick4564311/15 22:56老人也很有錢

Dalaia11/15 23:01雲林除斗六外 虎尾斗南土庫北港也在暴漲 但人口真的都在衰

Dalaia11/15 23:01退中

Refauth11/15 23:05問題就是"現實房價暴漲"，這六個字你無法逃避啊XDDDDDDDD

Refauth11/15 23:06台北市以後不要說蛋殼區，蛋殼區外的青苔區都要爆漲了啦

takako101411/15 23:10少子化是真的。不過低利1.31%太香

robert12311/15 23:15就說少子化的剛需現象還要等20年了

lovemost11/15 23:15其實要放大來看，以日本人口的變化來說，人是越來越往市

lovemost11/15 23:16區集中，因為鄉村很難供應生活所需，這才是最直接影響

lovemost11/15 23:16至於房價本來就是商品之一，很容易隨經濟和通膨變化

philip8022011/15 23:18等20年很久嗎？對現在年輕人來說，也是中年而已，人

philip8022011/15 23:18少搭配政策，政客那時候也早就出貨出完了啦

takako101411/15 23:24你20歲都還在唸大學，要講30年

we14712111/15 23:25少子化沒錯，但你有考慮家庭型態的改變嗎？以前的大家

we14712111/15 23:25庭、折衷家庭已不復在，現代媳婦又不喜歡和公婆住，算

we14712111/15 23:25一算這些多出的買房需求造成小宅搶購潮

we14712111/15 23:26然後現在大多是雙薪家庭，甚至女性都可以自己背房貸

nullife11/15 23:26推5樓，2000年出生那一波還沒來，至少要等到2030以後

nullife11/15 23:28還有貸款門檻，如果門檻一直降，房價一定繼續噴

cblade11/15 23:42等人口低於2000萬再說吧

airpoe111/15 23:52這就是我不明白的地方

airpoe111/15 23:52六度我沒意見

airpoe111/15 23:52為什麼六都以外的人

airpoe111/15 23:53房價不停標高

airpoe111/15 23:53這完全不符合供需法則

airpoe111/15 23:53住鄉下 跟住六都一樣

airpoe111/15 23:53我住彰化

airpoe111/15 23:54房價快跟台中一樣高

airpoe111/15 23:54那我買台中就好了

airpoe111/15 23:54結果

airpoe111/15 23:54我10個男生同學

airpoe111/15 23:55八個住台中

airpoe111/15 23:55外移快八成

airpoe111/15 23:55結果房價創新高

airpoe111/15 23:56靠杯到底是誰買的

airpoe111/15 23:56台中有人抄我不意外

airpoe111/15 23:56彰化你抄到底賣給誰呀

blue2808211/15 23:57少子化是現在進行式了，如果有人還是深信者以後房價只

blue2808211/15 23:57會越來越高，就趕快買房

xninjax11/15 23:58北漂族年輕時去幫北部房東繳房貸，老了回南部繼續幫家鄉

xninjax11/15 23:58房東繳房貸，人生走一回，兩手空空。

airpoe111/15 23:59樓上的我不認同

airpoe111/15 23:59你老了就有父母的可以繼承

airpoe111/15 23:59老房子的地點都不錯

airpoe111/15 23:59沒有必要買新的吧

xninjax11/16 00:02事實上北漂族扣掉房租只有少數的少數菁英中的菁英存得到

xninjax11/16 00:02錢，不然都是月光

xninjax11/16 00:02重男輕女的觀念下，只會讓男生繼承房子

xninjax11/16 00:04如果家裡有兩兄弟，根本沒辦法住那麼多人

heatsink11/16 00:10沒錢的都去北漂了，留下來不想走的有錢人買爆

philip8022011/16 00:20兩兄弟還好啊，一個繼承家裡的，一個拿爸媽給的頭期

philip8022011/16 00:20，這版的家庭不都這樣嗎？

xninjax11/16 00:24三間百貨公司，三間賣場，兩間醫院，高鐵又方便，有錢人

xninjax11/16 00:24幹嘛走，當然買爆等北漂族回來接手啊

shter11/16 00:28問題在於沒人要住家裡，不缺錢然後老家放神主牌又不賣的

Brioni11/16 00:33這問題應該拿出成交量一起看，量沒少太多賣方不太會讓步

mnb123411/16 01:27很多房子裡面大概都只有神主牌而已

castjane11/16 01:27代表房市有問題啊 沒人也可以炒作 空拉抬空歐

mnb123411/16 01:28懶得賣，放著也沒多少稅

castjane11/16 01:30是建商吞一堆沒負擔吧

ppnow11/16 03:08為什麼要一直糾結供需，事實就告訴你沒相關了，引ceca說的

ppnow11/16 03:08，房地產自己會生錢啦

ppnow11/16 03:11前面幾樓說的對，外移的大多年輕人，有錢的是父母，這些在

ppnow11/16 03:11地人還在就有購屋能力

Csir11/16 06:24革命比較快阿

xninjax11/16 06:24台灣慢慢在走日本的老路，有行無市，無量上漲

bryant78041711/16 07:24說得好 懶得賣 不屑賣 老子放著十幾間房也養得起 大

bryant78041711/16 07:24概四這樣

agapemone11/16 07:28其他地方狂漲 嘉義持平小漲 嗯 你懂的

royalroad11/16 07:53供需不是呈現在多少人買房子，而是房子賣多少

piliwu11/16 08:30少子化要30年才開始有影響，20幾歲不是買房主力他們沒有頭

piliwu11/16 08:30期款

piliwu11/16 08:31買房主力是30-50歲，真正完全爆發要等少子化世代邁入40歲

piliwu11/16 08:33某樓彰化很多很便宜的透天，你只看彰化員林市典型眼高手低

piliwu11/16 08:34一樣的透天台中要賣五千多萬彰化員林只有一半價格哪有一

piliwu11/16 08:34樣

zebirlin11/16 08:42嘉義比高雄還貴? 哪? 不要拿透天來比大樓阿

aloness11/16 09:07賣房的不這樣吹，怎會有盤子著魔去接刀

sdhpipt11/16 09:18地下簽賭首都 經濟的外溢效果比一般產業還大哩

sdhpipt11/16 09:19而且像嘉義這種地方 地價並不高 影響預售新成屋的最大因

sdhpipt11/16 09:19素是房屋營造造價

libkite11/16 09:21在嘉義住了五年 覺得嘉義人蠻有錢的XDDDDD

deltaz11/16 09:25嘉義新大樓一坪都16到二十初，有在看嘉義房子嗎

mnb123411/16 09:50沒事 快點買

aloness11/16 09:53嘉義最近房子都蓋很好哩…嘉義種茶的本來就都是好野人

labarjames11/16 10:50文中經國新城入手價6.X萬...真的假的，輪得到我這小

labarjames11/16 10:50市民嗎？

F0r11/16 14:22這就叫背離現象

SweetLee11/16 21:39房價不是看 房屋/人口 比例 而是看 房屋/熱錢 比例

SweetLee11/16 21:40少子化 一個孫子繼承爺爺奶奶外公外婆的遺產 每個人手上

SweetLee11/16 21:40的熱錢多那麼多 房價怎麼跌？

antijacken11/17 21:29嘉義人爆有錢的 走偏門都億來億去

shiely11/23 20:04我家嘉義 義竹鄉的地都賣不出去=.=

shiely11/23 20:06嘉義的老人福利是全台灣最好的之一

kabalaDsai01/13 10:16嘉義房子真的是拿來炒的，投資客一大堆，四處找房，

kabalaDsai01/13 10:16找到馬上加價轉賣，導致後續預售屋也都調漲，建商口口

kabalaDsai01/13 10:16聲聲說房價回不去，工人難請價錢高，是說工人薪資調

kabalaDsai01/13 10:16漲幅度是能多少？材料是又能調漲多少？還不是掛鉤投

kabalaDsai01/13 10:16資客拉高終端售價，根本不除，痛苦的都是自住客，結果

kabalaDsai01/13 10:16政府不敢調升利率，房價已成惡性循環。

jerry134707/16 13:46找不到人，工資漲，原物料漲，都轉嫁到房價了