Re: [新聞] 裝潢蟑螂坑殺醫師150萬 新房裝修3個月像
只分三段付款本身就是騙新手的,除非你找很大間的,不然網路上找一找,
然後一次就付 30% - 40% 開工的...只能說心臟也太大顆。
尤其看到新聞,裝修一期沒做好被設計師話術一下就先付第二段的錢... 真的是傻。
不過往好處想,這種設計師就算弄出來的裝潢... 肯定問題一大堆或是給你亂做。
基本上裝修這個會一堆騙子,就是真的有一堆人明明一大筆錢,然後就這樣傻傻的
匯款過去給人當羊宰,多半會遇到這種的都是網路比價比個最低的那種來。
舉個例子正常情況下你找 3 家比價,前兩家跟你報價大概 250 萬左右,然後第
三家跟你說 200 能做,少賺點交朋友,以量取勝以後再多幫忙介紹,通常沒經驗
的就會選第三家了... 然後就...... 像這新聞這樣 XD
你要找不認識的自己要懂得保護自己,條件要設好,我現在配合的工班一開始也是
裝潢社團上篩選出來的,但我一開始篩選我就講明條件,你能配合就來,不配合連
談都不用談,我的條件是甚麼?
做到哪付到哪!那種要求客戶先付 30% ~ 40% 分三期付的,通常都是會說怕裝
潢好屋主不付尾款的理由或是一開始要叫料安排工人要先付錢之類的騙騙新手。
例如一般老屋裝修大概是 拆除(含清運) -> 天花板牆面地面整平 -> 水電冷氣
管線配置 -> 泥作(這塊水電和泥作會交互, 如果是輕隔間還會有木作交互) ->
天花板 & 地板 -> 油漆 -> 廚房浴廁冷氣設施 & 系統櫃 (後面的階段要看需求
不時會有水電 or 木作 or 油漆進場) -> 細清
所謂做到哪付到哪,就是他做好一個階段你就把那個階段的錢結清,例如拆除的
報價是 15 萬,你頂多就是先付個 3 萬訂金,完工就付剩下的 12 萬。
有些大項目的東西,例如冷氣幾組要 20-30 萬那種,你就叫設計師先讓冷氣廠商
把發票開過來,你直接匯款給冷氣行,或是跟設計師去現場付款。當然你也可以
直接把錢給設計師,不怕他跑掉的話。
裝潢行業充斥一群垃圾裝潢蟑螂到處拿東牆補西牆,嘴巴都會講專款專用,實際上你
把錢一次 30% 40% 匯過去之後,他就是先拿去爽 or 拿去補其他案子的洞,而這個補
其他案子的洞,多半都是那個設計師招惹到的工班不好惹,可能被打或被威脅幹嘛的
不敢皮條一定得給工程款,不然就被包上山那種。
總之,大額的款項真的要放聰明一點,不要以為眼前這個跟你接觸的設計師看起來
很可靠,或是在互動的過程看起來很盡心負責,就同意這種三段付款的方式。
除非對方是很大間的設計公司(肯定貴),或是設計師是你可以信任的人(例如你爸)
否則做到哪付到哪,沒啥毛病。
※ 引述《ipipwrong (Guess)》之銘言:
: 連結:https://tinyurl.com/yygc5ju5
: 內文:新北市1名C姓牙科醫生,其妻去年生下女兒,他為了就近照顧女兒,與妻子商議花2千萬
: 元在土城購買新房,並在網路找到北市一家室內裝潢公司,預計在女兒的滿周歲前入住、: 慶生,沒想到竟遇到裝潢蟑螂詐騙,耗時3個月新房沒裝修完成猶如工地,還付出154萬元: 裝潢費,醫生氣得向警方提告詐欺,並向《蘋果新聞網》投訴;裝潢設計公司負責人對此: 回應,自己也有委屈,為了商譽將盡速歸還裝潢費。
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怕麻煩的話找什麼歐德詩肯弄一弄也沒多貴
推. 像冷氣S大您是平行包? 不用給設計師抽嗎, 有時候設計
師會說直接要跟冷氣師傅聯繫, 方便知道銅管走向等等..
冷氣我跟工班討論好型號, 他報個價我找個價
我找的低用我的, 他報的低用他的
然後要抽冷氣費用8-10%管理費, 我是覺得不太合理, 就叫
他如果有本事報的比較低還能有抽傭, 那是他的本事
冷氣直接對我, 反正出租也沒有做甚麼天花板 木工等包覆
我選的屋況都還好, 最近都在嘗試以deco方式, 讓設計師挑軟
件(包括家電等),我跟他說刷我的卡,然後給你總價8%當服務費
推
冷氣真的有差,找大的經銷商還是比較便宜,工就沒辦法,有的
銅管要拉長, 有的要洗洞, 比一比發現都是工在貴,辛苦錢也
不忍殺
冷氣如果裝得好 不要有後續的問題 該給的就給吧 買mono你
會後悔
簡易安裝找便宜的可以 安裝有難度的時候貴的有差
另外也要找對人 像我廠商是大金北部大經銷 你找他出三
菱就不划算
設計師都叫我冷氣自己買...跟他訂他說沒比週年慶便宜,叫
我自己比價
歐德超貴的吧...
有一個姓徐的設計師騙了很多人,目前跑路中,找不到人
爆
Re: [請益] 裝潢水很深該怎麼比裝潢就是個坑 如果不是相關從業人員根本不知道從何比價起 所以我只能說找到好的設計公司讓你上天堂 不好的設計公司被設計的就是你 我分享一下我三次的裝修經驗 第一次裝潢傻傻的什麼都不懂19
[閒聊] 基隆新橫濱(新成屋、預售)冷氣公司推薦各位好,之後新房子交屋後需要裝潢,目前已有心儀的設計師,不過冷氣工程的部分想要自己找,因為大約3.4年前也有新房子要裝修,當初就有爬文看到有人說冷氣空調的部分要找自己信任的廠商,因為冷氣有之後維修服務的問題,之後跟設計師提到這件事的時候,設計師就說要用他們的工班這樣整間房子的裝修會比較順利,比較不會出問題,講重點就是要說服我用他們配合的冷氣廠商,最後我也同意了,不過在裝機完不久,冷氣開始出現不冷以及室外機排水不通的問題,找到當初設計師配合的基隆冷氣工班(一家叫緯X冷氣空調的)請他們來處理,結果他們拖了快2個禮ꬊ蘅暀ㄗ荂A我之後就打電話叫原廠的來,發現是室外機排水沒接好以及室內機冷媒接漏的情況,真的不知道當初說用他們的工班會比較好是什麼意思,安裝也出問題,出問題之後也不負責任,我想設計師才是他們的客人吧,因為工作是從設計師那裡得到的。 p.s. 之前也要爬文看過有人推基隆的益X跟嘉X買冷氣,網路上都說老闆娘很專業,親戚實際體驗過都說老闆娘只是介紹品牌型號跟噸數大小而已,實際最重要的安裝部分都是交由員工或外包去,品質不定很吃運氣,這兩家專門經營網路的冷氣行先排除。 謝謝大家 -----14
[心得] 自己統包不專業開箱-後續與心得不想看我落落長碎念的,請直接往下有分享最近看到的鄉村風。 終於終於,跟我那個統包的事情總算告一段落,可以放開講一下 我的心得了….我就是遇到這位,還是PTT上找的。 -------------往下看前請注意下面這段-------------7
[問題] 新成屋裝潢油漆事宜....最近在裝潢新成屋,驗屋有請設計師一同確認建商的漆面 因為標準沒有很高,所以一些比較明顯的瑕疵請建商處理後, 就交給設計師處理後續裝潢事宜。 預算有限,加上要裝潢的地方也不多, (局部做天花板只是為了包管線,然後局部系統櫃,和裝冷氣,軌道燈)7
Re: [問卦] 室內實際23坪新成屋裝潢要2-300萬?先講結論 如果”””含家電”””預算只有100萬 那就不要找什麼室內設計師了 利潤抓20% 設計費抓5%至10% 有些還有收監工費5至10% 算一算 你還剩多少可以運用?7
[心得] 分享我們新家的裝潢手機排版請見諒 今年八月我們從房版畢業,就轉職到本版了 因為買的是中古屋,所以在8/14交屋前, 兩三週,我們就開始找設計師想重新打造我們的新家。 我們的新家是20幾年的樓中樓中古屋(挑高五米六,等於是兩層),總室內面積大概28坪5
[心得] 高雄 和設計師從0到100完成溫馨小宅完整圖文分享: 很多人買房子都需要裝潢, 但是裝潢順序是怎麼做 ? 其實大部分人應該都跟我一樣3
Re: [問卦] 室內實際23坪新成屋裝潢要2-300萬?其實裝潢跟三十年前真的差很多 我老豆以前買房子裝潢 一百萬就算是精裝修 畢竟三十年前台北市的房子破千萬都算豪宅了 新北市靠北市房子也就是個五六百萬3
Re: [問卦] 大家室內裝潢時找設計師還是統包?如果你沒時間就找統包, 但統包都會想多賺一點, 用料多少會用便宜, 不然你可以找比較有公信力的統包, 那如果你不想要找統包又很閒,2
[心得]《設計師的機智工地生活》書名:設計師的機智工地生活 作者:柯竹書、楊愛蓮 出版社:風和文創 出版日期:2022/01/13 圖文網誌版:
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