[請益] 出租的物件如何驗屋交屋?
這個月成交了一件滿租的隔套物件
現在前兩期的簽約跟用印款都已經匯進履保
剛對保完 代書緊接著要我匯完稅款+仲介費+ 規費
我的問題來了 大家都知道買賣不破租賃
所以我也不能強行要求要看我買的套房內目前到底是甚麼狀態
這麼一來後續的租客換約 驗屋交屋 到底都怎麼執行呢?
版上有相關經驗的人可以分享一下嗎?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.28.97 (臺灣)
※ PTT 網址
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金主沒再出面的辣 都嘛丟給房仲...
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賣了10間以上滿租換約 買方換約就不管了....
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補一下 換約後
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一直很佩服敢買隔套的人 你怎麼知道房子才剛修過漏水
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維修成本會侵蝕掉投報 是仲介不會跟你明講的
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當海蟑螂處理
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買價包含廁所重作的價格就好了
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驗屋，在交屋前，一樣找時間看
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順便做換約
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這種隔套，除了漏水保固，要嚴格執行
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有些租客等你換約，沒多久，就退租了
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這種隔套物件，最愛算投報率
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結果有些租金，都不確實
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找下一手的概念 無限輪迴。
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現在大家比較會抓租金行情
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之前這種產品盛行時，很多都是在抓交替
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科技大樓站旁，麥當勞樓上頂加隔套，至少轉4手
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叫仲介幫你跟房客約換約，換約的時候順便驗屋。
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我上次賣了一間隔套 買方連房子都沒看過就成交了
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我大學住改套 租三年半 轉手好幾個房東 有一任來敲
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門說 他買到賣都沒看過 讓他看一下長怎樣
噓
都已經成交了啊
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