Re: [請益] 預售屋基地被鄰地透天佔用約一坪
※ 引述《kevinjl (無神論者-無神得自由)》之銘言：
: ※ 引述《zo3i (2031)》之銘言：
: : 最近看到一個案子，預售大樓基地約600坪，有一坪多的基地被鄰地透天佔用，
: 如果大樓蓋成了，被佔用的是大樓的法定空地
: 那麼將來 行政機關認為法定空地有建築物
: 要裁罰，請問是罰地主，還是罰佔用者？
我的看法是有佔用為何可發建照
佔用能法照的不是只有連棟式公寓，共用墻無法全拆的鄰地佔用
我看過幾個都更案只要有佔用未排除，連預售都不可以
不過有一個可能那個一坪被獨立割開一個地號，但這一個地號還是給所有共同持有
要單純其實就1坪割掉少蓋幾坪，這1坪留這跟透天未來合建或賣給透天
在那解釋要人簽不好賣，不如割開獨立，也不過給住戶留這當資產，簡單化
不然說真的有這切結，銀行貸款是要附上的
如果沒有附上有詐欺的可能
給了貸款可能就.....
不懂為何建商會這樣搞
--
就建商或地主戶的舊房子不參加這個建案啊 你要談成土地
就要接受 XD
1.割開就是製造畸零地 政府不會接受
2.割開此例一開 天下大亂 大家都來侵占
侵占不用拆房 還能裂解別人土地 哪有這麼好
割了賣給透天呢 我是好奇為何有佔用可請照
共用牆無法全拆的都更案 我怎麼覺得很普遍？
一般好像會做一些美化？還是這樣就算是「共用」回來了？
這樣連棟透天一戶不同意就卡死整個基地？那危老怎麼玩？
看原文不太像是共用牆 如果說是共用牆的話那根本不用想拆
屋的事 絕對不可能這樣判
是透天越界1.3坪左右，基地一直都是空地
勝開大地被侵占27坪土地還不是蓋完了
政府不敢拆老房子 只敢扣新大樓容積 這已經是常見做法了
更正：被侵占37坪土地
早期測量技術不夠精準，40年前的測量結果跟現在的有差距
南部鄉下就遇過重測結果自己的地被占用 自己的房子占用臨地
以前在板上還看過那種透天厝房屋南北 結果土地割成東西向
導致每一戶都各佔到另兩戶的土地 超搞笑
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[閒聊] 高雄很多透天騎樓停不夠，並排佔用道路像這樣的透天厝，車子停到騎樓就算了，外面再並排一台車佔用馬路，把一般透天當雙車 庫使用 而且時間久了，大家理所當然，有樣學樣，每一戶都這樣停，甚至並排兩台車都有 隨便騎進街道內就可以看到的景象![[閒聊] 高雄很多透天騎樓停不夠，並排佔用道路](https://i.imgur.com/lNr4seWb.jpg "[閒聊] 高雄很多透天騎樓停不夠，並排佔用道路")
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[請益] 公寓一樓住戶佔地為王各位好 想問一下我家公寓一樓住戶佔用門口公共區域曬衣服 甚至另一戶直接佔用公共區域擺攤開店 開店用品佔滿公共空間導致大家沒地方可以停機車 這個有什麼方式能處理嗎23
[請益] 自己透天佔用別人的地只能買下嗎房子已經30幾年了。建商早已不見。 佔用是水溝部分。沒有拆屋的問題。 可以弄好還他。 現在是開發公司塞4坪多。說一定要買 ————————18
[請益] 莫名收到鑑界通知大家好，小弟住了30年的鄉下透天厝，今天鄰居整條街莫名都收到了這一份要鑑界的通知 ，想請問一下這個是政府例行性的鑑界嗎？因為看他申請人是私人，又寫等4人，鄰居都 在猜會不會是透天前面的路地有佔用到私人地呢？謝謝大家 --![[請益] 莫名收到鑑界通知](https://i.imgur.com/17P7Edpb.jpg "[請益] 莫名收到鑑界通知")
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Re: [請益] 自己透天佔用別人的地只能買下嗎屋況說明書裡面有兩條 一是是否有違建 二是是否有占用鄰地 這兩條都是必須勾選而且不能含糊帶過 : 這種情況如果舊的屋主, 不告知委託的仲介違建有占有到他人土地的事情3
Re: [新聞] 連棟透天實質出入口轉向佔用逾40年 法6月份其他新聞媒體就報法院認證合法，這家新媒體直接說囂張地主，不明人士穿過工地圍 籬受傷也怪地主（黑人問號 另外記者內文寫的文意不清，寫違法要罰錢，是指地主在自己所有土地排除侵害違法嗎？ 不知這是不是屏東人的傳統，土地上面沒有建物就能佔用，還有媒體幫忙說話。 獨家｜囂張地主刨路不給走 害阿嬤摔進加護病房！公所卻無作為![Re: [新聞] 連棟透天實質出入口轉向佔用逾40年 法](https://static.nextapple.tw/medium__acbfa7c3f5.jpg "Re: [新聞] 連棟透天實質出入口轉向佔用逾40年 法")
Re: [問卦] 3F門口的空地/走道 誰有資格優先使用?同樣問題也可以再延伸 一樓的空地到底誰「優先」使用？ 但這問題一開始就錯了 因為根本不是誰優先誰不優先的問題 這個使用權![Re: [問卦] 3F門口的空地/走道 誰有資格優先使用?](https://www.lawtw.com/wp-content/uploads/2021/12/22.jpg "Re: [問卦] 3F門口的空地/走道 誰有資格優先使用?")
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