Re: [請益] 預售屋基地被鄰地透天佔用約一坪

a386036 發表於 2020/11/23 上午2:47:04

看板home-sale標題Re: [請益] 預售屋基地被鄰地透天佔用約一坪作者

(骷髏怪)時間Nov 23 02:47:04 2020推噓 5 推:5 噓:0 →:14

※ 引述《kevinjl (無神論者-無神得自由)》之銘言：
: ※ 引述《zo3i (2031)》之銘言：
: : 最近看到一個案子，預售大樓基地約600坪，有一坪多的基地被鄰地透天佔用，
: 如果大樓蓋成了，被佔用的是大樓的法定空地
: 那麼將來行政機關認為法定空地有建築物
: 要裁罰，請問是罰地主，還是罰佔用者？

我的看法是有佔用為何可發建照
佔用能法照的不是只有連棟式公寓，共用墻無法全拆的鄰地佔用
我看過幾個都更案只要有佔用未排除，連預售都不可以
不過有一個可能那個一坪被獨立割開一個地號，但這一個地號還是給所有共同持有
要單純其實就1坪割掉少蓋幾坪，這1坪留這跟透天未來合建或賣給透天

在那解釋要人簽不好賣，不如割開獨立，也不過給住戶留這當資產，簡單化

不然說真的有這切結，銀行貸款是要附上的
如果沒有附上有詐欺的可能
給了貸款可能就.....

不懂為何建商會這樣搞

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sdhpipt11/23 07:58就建商或地主戶的舊房子不參加這個建案啊你要談成土地

→

sdhpipt11/23 07:58就要接受 XD

推

suwy11/23 09:061.割開就是製造畸零地政府不會接受