Re: [請益] 預售屋基地被鄰地透天佔用約一坪

kevinjl 發表於 2020/11/22 上午10:45:14

看板home-sale標題Re: [請益] 預售屋基地被鄰地透天佔用約一坪作者

(無神論者-無神得自由)時間Nov 22 10:45:14 2020推噓 3 推:3 噓:0 →:4

※ 引述《zo3i (2031)》之銘言：
: 最近看到一個案子，預售大樓基地約600坪，有一坪多的基地被鄰地透天佔用，

如果大樓蓋成了，被佔用的是大樓的法定空地
那麼將來行政機關認為法定空地有建築物
要裁罰，請問是罰地主，還是罰佔用者？

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.188.18 (臺灣)

推

suwy11/22 11:22建管機關會認定透天佔用容積計入新大樓

→

suwy11/22 11:22不會認定是法定空地

建管機關核發建照會和鑑界人員一起會勘實地嗎？依本例建商想不管，就是不會影響建照取得所以建商蓋好有建照賣完走那日後被檢舉法定空地有違建誰要被罰？會去罰建商嗎？還不是現有地主跟違建戶選一個

※ 編輯: kevinjl (1.165.188.18 臺灣), 11/22/2020 13:26:47

推

taoist999911/22 14:04以行政罰法來說，是處罰蓋違建（另一個例子是傾倒廢

→

taoist999911/22 14:04棄物）的行為人，找不到行為人的話，會推定土地所有

→

taoist999911/22 14:04權人就是行為人。

推

suwy11/22 17:38透天計入容積就不是法定空地也不是違建

→

suwy11/22 17:38沒有人會被罰

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Re: [請益] 預售屋基地被鄰地透天佔用約一坪

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