[請益] 詢問房屋契約相關問題

各位大大好：
目前小弟前陣子已簽約房屋(尚未交屋)，但有發現一些問題，因為首次接觸不太清楚，
想向各位大大諮詢請教。

第一個問題：管理費調漲及新增額外費用。
當初簽約時契約書有敘明每月管理費的金額，但是現在卻得知實際管理費每月要再多
出2百多元，而且之前看房及簽約時都沒有說有車位清潔費每月1000元，現在才得知還
有這項費用。

第二個問題：簽約後，可以再讓別人借住嗎?
之前在看房子的時候，房子全室都是空的，屋主及仲介都說是沒有人居住使用的，但
是後來辦理過戶後，才發現房子有人正在居住使用。

因為第一次購屋就遇到這種狀況，周圍朋友也都沒有碰過類似的情形，所以才想說詢
問版上大大的意見及想法，感謝大家。

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